{"id":1244,"date":"2023-12-19T15:54:13","date_gmt":"2023-12-19T14:54:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=1244"},"modified":"2024-06-17T12:10:44","modified_gmt":"2024-06-17T10:10:44","slug":"depuis-quand-le-dpe-est-il-obligatoire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/depuis-quand-le-dpe-est-il-obligatoire\/","title":{"rendered":"Depuis quand le DPE est-il obligatoire ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/dpe\">diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> ou plus commun\u00e9ment appel\u00e9 DPE est un document incontournable de la transition \u00e9nerg\u00e9tique. Il permet d\u2019\u00e9valuer le niveau de consommation en \u00e9nergie et l\u2019impact \u00e9cologique d\u2019un logement tout en donnant certaines recommandations quant aux travaux \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e0 accomplir. Mais depuis quand le DPE est-il obligatoire ? Le DPE existe depuis 2006 et est obligatoire pour les ventes et les locations depuis 2007.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Definition_du_DPE\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> D\u00e9finition du DPE<\/a><\/li><li><a href=\"#Comment_interpreter_les_differentes_notes_du_DPE_nbsp\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Comment interpr\u00e9ter les diff\u00e9rentes notes du DPE ?&nbsp;<\/a><\/li><li><a href=\"#Quand_faut_il_faire_realiser_un_DPE\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Quand faut il faire r\u00e9aliser un DPE ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Quelle_est_la_duree_de_validite_dun_DPEnbsp\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 d\u2019un DPE&nbsp;?<\/a><\/li><li><a href=\"#Historique_du_DPE\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> Historique du DPE<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_grandes_lignes\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">6<\/span> Les grandes lignes<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2 id=\"comment-interpreter-les-differentes-notes-du-dpe\"><span id=\"Definition_du_DPE\"><strong>D\u00e9finition du DPE <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) est un document qui \u00e9value la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un b\u00e2timent ou d&rsquo;un logement. Il est fait pour informer le propri\u00e9taire ou le locataire sur la consommation d&rsquo;\u00e9nergie et l&rsquo;impact environnemental du bien immobilier. Le DPE doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un diagnostiqueur professionnel certifi\u00e9 pour garantir l&rsquo;exactitude et la fiabilit\u00e9 des informations fournies.<\/p>\n\n\n\n<p>Les notes donn\u00e9es \u00e0 un DPE sont sous forme de lettre : il y a sept cat\u00e9gories, \u00e0 savoir A, B, C, D, E, F, et G.&nbsp; Cette notation permet de comparer facilement les performances \u00e9nerg\u00e9tiques de diff\u00e9rents b\u00e2timents ou logements. Le DPE inclut \u00e9galement des recommandations pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du bien, ce qui peut contribuer \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques et l&#8217;empreinte carbone.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"comment-interpreter-les-differentes-notes-du-dpe\"><span id=\"Comment_interpreter_les_differentes_notes_du_DPE_nbsp\"><strong>Comment interpr\u00e9ter les diff\u00e9rentes notes du DPE ?&nbsp;<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Les notes \u00e9lev\u00e9es (A ou B) indiquent une excellente performance \u00e9nerg\u00e9tique, signifiant une faible consommation d&rsquo;\u00e9nergie et un impact r\u00e9duit sur l&rsquo;environnement. Ces propri\u00e9t\u00e9s sont souvent mieux isol\u00e9es et \u00e9quip\u00e9es de syst\u00e8mes de chauffage efficaces.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 l&rsquo;inverse, les notes basses (F ou G) r\u00e9v\u00e8lent une faible performance \u00e9nerg\u00e9tique, avec une consommation d&rsquo;\u00e9nergie \u00e9lev\u00e9e et un plus grand impact environnemental. Ces logements peuvent n\u00e9cessiter des travaux d&rsquo;isolation, de chauffage ou de ventilation pour am\u00e9liorer leur performance.<\/p>\n\n\n\n<p>Les notes interm\u00e9diaires (C, D, E) repr\u00e9sentent un \u00e9quilibre entre les extr\u00eames, offrant un aper\u00e7u de la performance moyenne en termes d&rsquo;isolation et de consommation d&rsquo;\u00e9nergie. Ces notes sugg\u00e8rent des am\u00e9liorations possibles pour atteindre une meilleure efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"quand-faut-il-faire-realiser-un-dpe\"><span id=\"Quand_faut_il_faire_realiser_un_DPE\"><strong>Quand faut il faire r\u00e9aliser un DPE ? <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/diagnostic-performance-energetique-dpe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">France m\u00e9tropolitaine, le DPE est obligatoire<\/a> dans certaines situations et recommand\u00e9 dans d&rsquo;autres. Voici un aper\u00e7u des principales situations o\u00f9 le DPE est requis ou conseill\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<p>Obligatoire :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Vente de biens immobiliers&nbsp;: Le DPE est obligatoire lors de la mise en vente d&rsquo;un bien immobilier. Il doit \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 toute promesse de vente ou, \u00e0 d\u00e9faut, \u00e0 l&rsquo;acte authentique de vente.&nbsp;<\/li><li>Location de biens immobiliers : Lors de la mise en location d&rsquo;un bien immobilier, le DPE est obligatoire. Il doit \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 au dossier de diagnostic technique remis au locataire.<\/li><li>Construction de b\u00e2timents neufs : Le DPE est requis lors de la construction de b\u00e2timents neufs pour \u00e9valuer leur performance \u00e9nerg\u00e9tique conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation thermique en vigueur.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Recommand\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Avant travaux de r\u00e9novation : Bien que le DPE ne soit pas obligatoire avant des travaux de r\u00e9novation, il est fortement recommand\u00e9. Il permet d&rsquo;\u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique actuelle du logement et d&rsquo;orienter les choix de travaux vers des am\u00e9liorations \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/li><li>Avant l&rsquo;achat ou la location : En tant qu\u2019acheteur ou locataire, il est recommand\u00e9 de prendre connaissance du DPE fourni par le vendeur ou le bailleur afin de mieux \u00e9valuer la consommation du bien et son impact environnemental.<\/li><li>Dans le cadre de projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique : Lors de projets visant \u00e0 am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un b\u00e2timent, un DPE est fortement conseill\u00e9 par les entreprises de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique afin d\u2019\u00e9valuer l&rsquo;impact des travaux sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique. Il est alors d\u00e9livr\u00e9 avant et apr\u00e8s les travaux afin de comparer le gain en consommation \u00e9nerg\u00e9tique.&nbsp;<\/li><li>\u00c9valuation \u00e9nerg\u00e9tique globale : Les entreprises et les collectivit\u00e9s peuvent choisir de r\u00e9aliser des DPE pour \u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique globale de leur parc immobilier.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"quelle-est-la-duree-de-validite-d-un-dpe\"><span id=\"Quelle_est_la_duree_de_validite_dun_DPEnbsp\"><strong>Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 d\u2019un DPE&nbsp;?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En France, la dur\u00e9e de validit\u00e9 du Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique (DPE) est de 10 ans \u00e0 compter de sa date d&rsquo;\u00e9mission. Cela signifie que le DPE reste valable pendant une d\u00e9cennie \u00e0 partir du moment o\u00f9 il a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de noter que le DPE doit \u00eatre mis \u00e0 jour en cas de travaux de r\u00e9novation significatifs affectant la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement. Si des changements importants ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, il est recommand\u00e9 de faire r\u00e9aliser un nouveau DPE pour refl\u00e9ter ces modifications.<\/p>\n\n\n\n<p>Lors de la vente ou de la location d&rsquo;un bien immobilier, le DPE pr\u00e9sent\u00e9 doit donc dater de moins de 10 ans. Si ce n&rsquo;est pas le cas, le vendeur ou le bailleur devra faire r\u00e9aliser un nouveau diagnostic avant la transaction.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un DPE en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a> vous pouvez r\u00e9server en quelques clics un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser le DPE de votre bien immobilier. Pour cela il vous suffit de rentrer votre ville ou votre code postal dans le champ consacr\u00e9 en haut de page et de cliquer sur rechercher. Puis de vous laisser guider par le formulaire interactif. Vous pouvez ensuite r\u00e9server l&rsquo;un de nos diagnostiqueurs partenaires \u00e0 la date de votre choix.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"historique-du-dpe\"><span id=\"Historique_du_DPE\"><strong>Historique du DPE<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le DPE en France m\u00e9tropolitaine a subi des \u00e9volutions l\u00e9gislatives et r\u00e9glementaires, notamment avec l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de nouvelles m\u00e9thodes de calcul et de l&rsquo;affichage du r\u00e9sultat en kilowattheures par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an (kWh\/m\u00b2.an). Il est recommand\u00e9 de se r\u00e9f\u00e9rer aux textes en vigueur et aux professionnels certifi\u00e9s pour des informations actualis\u00e9es et pr\u00e9cises.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) a subi des \u00e9volutions significatives depuis son introduction en 2006. Initialement con\u00e7u pour sensibiliser sur l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, le DPE est devenu un outil cl\u00e9 dans la politique \u00e9nerg\u00e9tique fran\u00e7aise. Le DPE est devenu obligatoire en 2007 pour la vente de biens immobiliers, puis \u00e9tendu aux locations et constructions neuves. Le DPE a constamment \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 jour pour refl\u00e9ter les progr\u00e8s technologiques et les normes environnementales. <\/p>\n\n\n\n<p>La r\u00e9forme de 2021 est particuli\u00e8rement notable, avec un changement de la m\u00e9thodologie de calcul pour une \u00e9valuation plus pr\u00e9cise bas\u00e9e sur la consommation d&rsquo;\u00e9nergie r\u00e9elle. Elle a standardis\u00e9 la m\u00e9thode de calcul sur les caract\u00e9ristiques physiques des b\u00e2timents, augment\u00e9 la formation des diagnostiqueurs, et \u00e9tendu l&rsquo;obligation du DPE \u00e0 tous les logements. Cette r\u00e9forme a \u00e9galement ajust\u00e9 les \u00e9tiquettes \u00e9nerg\u00e9tiques et prolong\u00e9 la validit\u00e9 du DPE \u00e0 15 ans. A savoir : l&rsquo;interdiction de location des logements tr\u00e8s \u00e9nergivores (class\u00e9s F et G) est pr\u00e9vue \u00e0 partir de 2025 et 2028. L&rsquo;objectif global \u00e9tait d&rsquo;am\u00e9liorer la sensibilisation aux enjeux \u00e9nerg\u00e9tiques et environnementaux. Depuis cette r\u00e9forme, le DPE est plus long et plus complexe \u00e0 effectuer, ce qui explique la hausse des co\u00fbts. <\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"les-grandes-lignes\"><span id=\"Les_grandes_lignes\"><strong>Les grandes lignes<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) est un rapport \u00e9valuant la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et l&rsquo;impact environnemental d&rsquo;un b\u00e2timent ou logement.<\/li><li>2006 : Introduction du DPE en France pour les b\u00e2timents neufs et en cas de vente ou location de biens immobiliers.<\/li><li>2021 : R\u00e9forme majeure du DPE pour am\u00e9liorer sa fiabilit\u00e9, avec un changement de m\u00e9thodologie et l&rsquo;interdiction de location des logements class\u00e9s F et G \u00e0 partir de 2025 et 2028 respectivement.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/depuis-quand-le-dpe-est-il-obligatoire\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Depuis quand le DPE est-il obligatoire ?<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1263,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[14],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/dpeimage.jpg",400,400,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/dpeimage.jpg",150,150,false],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/dpeimage.jpg",300,300,false],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/dpeimage.jpg",400,400,false],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/dpeimage.jpg",400,400,false],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/dpeimage.jpg",400,400,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/dpeimage.jpg",400,400,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Aurelia","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/aurelia\/"},"uagb_comment_info":2,"uagb_excerpt":"&hellip; Depuis quand le DPE est-il obligatoire ? 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