{"id":1299,"date":"2024-01-19T13:48:53","date_gmt":"2024-01-19T12:48:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=1299"},"modified":"2024-06-12T02:08:26","modified_gmt":"2024-06-12T00:08:26","slug":"dpe-local-commercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpe-local-commercial\/","title":{"rendered":"Le DPE local commercial en 2024 : obligations, utilit\u00e9, prix"},"content":{"rendered":"\n<p>En 2024, pour toute mise en location ou vente de locaux commerciaux, il est imp\u00e9ratif de r\u00e9aliser <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/local-commercial\">plusieurs diagnostics obligatoires<\/a>, parmi lesquels l&rsquo;incontournable <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/dpe\">DPE<\/a> (Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique). Ce diagnostic n&rsquo;est pas seulement une exigence l\u00e9gale, mais aussi un outil cl\u00e9 pour \u00e9valuer et communiquer la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un bien immobilier. <\/p>\n\n\n\n<p>Avec l&rsquo;intensification des pr\u00e9occupations \u00e9cologiques et l&rsquo;\u00e9volution des normes en mati\u00e8re d&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, le DPE devient un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant dans la prise de d\u00e9cision des investisseurs et des locataires. Dans cet article, nous explorerons en d\u00e9tail les sp\u00e9cificit\u00e9s du DPE pour un local commercial, en mettant l&rsquo;accent sur ses obligations, son utilit\u00e9 et son co\u00fbt, fournissant ainsi un guide indispensable pour les propri\u00e9taires et les acteurs du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Qursquoest-ce_que_le_DPE\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Qu&rsquo;est-ce que le DPE ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Interpretation_des_notes_du_DPE\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Interpr\u00e9tation des notes du DPE<\/a><\/li><li><a href=\"#Obligation_du_DPE_pour_la_location_dun_local_commercial\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Obligation du DPE pour la location d\u2019un local commercial<\/a><\/li><li><a href=\"#Obligation_du_DPE_pour_la_vente_dun_local_commercial\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Obligation du DPE pour la vente d\u2019un local commercial<\/a><\/li><li><a href=\"#Comment_realiser_un_DPE_pour_un_local_commercial\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> Comment r\u00e9aliser un DPE pour un local commercial<\/a><\/li><li><a href=\"#Le_prix_du_DPE_local_commercial\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">6<\/span> Le prix du DPE local commercial<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_points_a_retenir\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">7<\/span> Les points \u00e0 retenir<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2 id=\"qu-est-ce-que-le-dpe\"><span id=\"Qursquoest-ce_que_le_DPE\">Qu&rsquo;est-ce que le DPE ? <\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/diagnostic-performance-energetique-dpe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DPE<\/a> informe de mani\u00e8re d\u00e9taill\u00e9e sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un bien, le classant selon un indice de A (tr\u00e8s performant) \u00e0 G (peu performant), en se basant sur sa consommation d&rsquo;\u00e9nergie et ses \u00e9missions de CO2.<\/p>\n\n\n\n<p>La dur\u00e9e de validit\u00e9 du DPE pour un local commercial est de 10 ans. Toutefois, cette validit\u00e9 peut \u00eatre remise en question si des modifications majeures sont apport\u00e9es au b\u00e2timent, affectant potentiellement son efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. C&rsquo;est pourquoi il est essentiel de maintenir \u00e0 jour les informations du DPE en cas de travaux significatifs.<\/p>\n\n\n\n<p>Concernant la r\u00e9alisation du DPE, elle est exclusivement r\u00e9serv\u00e9e aux diagnostiqueurs certifi\u00e9s. Cette certification assure que l&rsquo;\u00e9valuation est men\u00e9e conform\u00e9ment aux normes et r\u00e9glementations actuelles. Les propri\u00e9taires de locaux commerciaux peuvent trouver des professionnels qualifi\u00e9s via des plateformes sp\u00e9cialis\u00e9es telles que <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/\">Kiwidiag <\/a>ou en consultant des annuaires professionnels.<\/p>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 de sa fonction de diagnostic, le DPE joue un r\u00f4le majeur dans la sensibilisation \u00e0 l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Il permet aux propri\u00e9taires d&rsquo;identifier les am\u00e9liorations possibles pour optimiser la performance \u00e9nerg\u00e9tique de leur bien, et offre aux potentiels acheteurs ou locataires une base solide pour des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"interpretation-des-notes-du-dpe\"><span id=\"Interpretation_des_notes_du_DPE\">Interpr\u00e9tation des notes du DPE<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comme mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, le DPE utilise un syst\u00e8me de notation sp\u00e9cifique pour \u00e9valuer les locaux commerciaux, allant de A \u00e0 G. Cette \u00e9chelle est essentielle pour comprendre la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un bien et ses implications environnementales.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Cat\u00e9gories A \u00e0 C :<\/strong> Ces notes indiquent une excellente \u00e0 bonne performance \u00e9nerg\u00e9tique, signifiant que le bien est \u00e9conome en \u00e9nergie et a un faible impact sur l&rsquo;environnement. Les locaux dans ces cat\u00e9gories sont souvent tr\u00e8s recherch\u00e9s en raison de leurs co\u00fbts d&rsquo;exploitation r\u00e9duits et de leur faible empreinte carbone.<\/li><li><strong>Cat\u00e9gories D et E :<\/strong> Ces notes repr\u00e9sentent une performance \u00e9nerg\u00e9tique moyenne. Bien que ces b\u00e2timents ne soient pas les plus \u00e9conomes, ils offrent souvent un bon potentiel d&rsquo;am\u00e9lioration en termes d&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li><strong>Cat\u00e9gories F et G :<\/strong> Ces notes indiquent une faible performance \u00e9nerg\u00e9tique. Les locaux commerciaux class\u00e9s dans ces cat\u00e9gories sont g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9s comme \u00e9nergivores et ayant un impact environnemental important. Ils peuvent n\u00e9cessiter des travaux de r\u00e9novation significatifs pour am\u00e9liorer leur efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"obligation-du-dpe-pour-la-location-d-un-local-commercial\"><span id=\"Obligation_du_DPE_pour_la_location_dun_local_commercial\">Obligation du DPE pour la location d\u2019un local commercial<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Lors de la location d&rsquo;un local commercial, la r\u00e9alisation du DPE n&rsquo;est pas une option, mais une <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostics-local-commercial\/\">obligation l\u00e9gale<\/a>. Cette exigence est explicitement \u00e9tablie pour garantir que les locaux mis en location r\u00e9pondent aux normes de performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale en vigueur.<\/p>\n\n\n\n<p>Le DPE doit \u00eatre annex\u00e9 au bail commercial. Cette d\u00e9marche assure que les informations sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique du local sont transparentes et accessibles au locataire. Cette transparence est essentielle, car elle influe sur la d\u00e9cision du locataire et sur sa compr\u00e9hension des co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques potentiels li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;utilisation du local.<\/p>\n\n\n\n<p>En plus du DPE, d&rsquo;autres diagnostics sont obligatoires lors de la location d&rsquo;un local commercial. Ces diagnostics comprennent par exemple le diagnostic amiante ou l&rsquo;\u00e9tat des risques et pollutions. La liste compl\u00e8te de ces diagnostics obligatoires varie en fonction des caract\u00e9ristiques sp\u00e9cifiques du local et de sa localisation. Vous pouvez trouver un r\u00e9capitulatif complet de cette liste <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/local-commercial\">ici<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"obligation-du-dpe-pour-la-vente-d-un-local-commercial\"><span id=\"Obligation_du_DPE_pour_la_vente_dun_local_commercial\">Obligation du DPE pour la vente d\u2019un local commercial<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En 2024, il est \u00e9galement obligatoire de r\u00e9aliser un DPE pour la vente d&rsquo;un local commercial<\/strong>. Ce diagnostic, qui doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 d\u00e8s les premi\u00e8res \u00e9tapes du processus de vente, est un document d\u00e9cisif qui informe les acheteurs potentiels sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et l&rsquo;impact environnemental du bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Un bon classement peut non seulement accro\u00eetre l&rsquo;attrait du local commercial, mais aussi influencer positivement sa valeur sur le march\u00e9. Inversement, un mauvais classement peut inciter le vendeur \u00e0 entreprendre des am\u00e9liorations \u00e9nerg\u00e9tiques pour am\u00e9liorer la performance du bien avant sa mise sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 du DPE, <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/local-commercial\">d&rsquo;autres diagnostics sont n\u00e9cessaires<\/a> \u00e9galement lors de la vente d&rsquo;un local commercial. Ces diagnostics incluent, entre autres, la v\u00e9rification de la pr\u00e9sence d&rsquo;amiante ou le diagnostic termite. Ici aussi, tout est relatif \u00e0 votre local et \u00e0 ses sp\u00e9cificit\u00e9s. Chacun de ces diagnostics a une importance particuli\u00e8re, non seulement pour satisfaire aux exigences r\u00e9glementaires, mais aussi pour garantir la s\u00e9curit\u00e9 et la sant\u00e9 des futurs occupants. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un DPE pour un local commercial en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a> vous pouvez r\u00e9server en quelques clics un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser le DPE de votre local commercial. Pour cela il vous suffit de rentrer votre ville ou votre code postal dans le champ consacr\u00e9 en haut de page et de cliquer sur rechercher. Puis de vous laisser guider par le formulaire interactif. Vous pouvez ensuite r\u00e9server l&rsquo;un de nos diagnostiqueurs partenaires \u00e0 la date et l&rsquo;heure de votre choix.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"comment-realiser-un-dpe-pour-un-local-commercial\"><span id=\"Comment_realiser_un_DPE_pour_un_local_commercial\">Comment r\u00e9aliser un DPE pour un local commercial<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 choisir un professionnel qualifi\u00e9 pour r\u00e9aliser le DPE. Il est essentiel de s\u00e9lectionner un diagnostiqueur certifi\u00e9, car cette certification garantit que le diagnostic sera effectu\u00e9 conform\u00e9ment aux r\u00e9glementations actuelles. Les propri\u00e9taires peuvent trouver des diagnostiqueurs qualifi\u00e9s via des plateformes telles que <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a> ou en consultant l&rsquo;annuaire des diagnostiqueurs certifi\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Le diagnostiqueur proc\u00e8de \u00e0 une \u00e9valuation compl\u00e8te du local commercial. Cette \u00e9valuation inclut l&rsquo;examen des syst\u00e8mes de chauffage, de refroidissement, de l&rsquo;isolation, et d&rsquo;autres facteurs influen\u00e7ant la consommation \u00e9nerg\u00e9tique. Le professionnel utilise des outils et m\u00e9thodes sp\u00e9cifiques pour mesurer la performance \u00e9nerg\u00e9tique et identifier les zones susceptibles d&rsquo;am\u00e9lioration.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s l&rsquo;analyse, le diagnostiqueur r\u00e9dige un rapport d\u00e9taill\u00e9 qui classe le bien sur l&rsquo;\u00e9chelle \u00e9nerg\u00e9tique de A \u00e0 G. Ce rapport doit \u00eatre clair, pr\u00e9cis et fournir des recommandations pratiques pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du local.<\/p>\n\n\n\n<p>Outre la r\u00e9alisation du DPE, le diagnostiqueur peut \u00e9galement offrir des conseils sur les am\u00e9liorations possibles et les aides financi\u00e8res disponibles pour r\u00e9aliser des travaux d&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Ces conseils peuvent s&rsquo;av\u00e9rer pr\u00e9cieux pour les propri\u00e9taires souhaitant optimiser leur bien.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"le-prix-du-dpe-local-commercial\"><span id=\"Le_prix_du_DPE_local_commercial\">Le prix du DPE local commercial<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le tarif moyen d&rsquo;un DPE varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille et le type de bien immobilier, la r\u00e9gion, et le prestataire choisi. Les prix DPE pour un local commercial peut varier de 100 \u00e0 250 euros environ. Pour des biens plus grands ou des situations particuli\u00e8res, les co\u00fbts peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tarif du DPE local commercial peut diff\u00e9rer d&rsquo;une r\u00e9gion \u00e0 une autre. Il est en effet d\u00e9termin\u00e9 par l&rsquo;offre et la demande et certaines zones g\u00e9ographiques sont moins couvertes par des diagnostiqueurs. De plus, la surface du local commercial est un facteur d\u00e9terminant dans le calcul du co\u00fbt. Les grands espaces peuvent n\u00e9cessiter une analyse plus approfondie, ce qui peut augmenter le prix du diagnostic.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"les-points-a-retenir\"><span id=\"Les_points_a_retenir\">Les points \u00e0 retenir<\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li><strong>Obligation L\u00e9gale :<\/strong> Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location de locaux commerciaux.<\/li><li><strong>Choix du Diagnostiqueur :<\/strong> Il est essentiel de choisir un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour assurer l&rsquo;exactitude et la conformit\u00e9 du diagnostic.<\/li><li><strong>Interpr\u00e9tation des Notes :<\/strong> Comprendre la notation du DPE est important pour les strat\u00e9gies d&rsquo;am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li><strong>Co\u00fbt moyen:<\/strong> Le prix du DPE d\u00e9pend de la localisation et de la taille du local commercial. Il faut compter entre 150 et 250 euros selon les sp\u00e9cificit\u00e9s du local commercial.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpe-local-commercial\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Le DPE local commercial en 2024 : obligations, utilit\u00e9, prix<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1309,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[14],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/DALL\u00b7E-2024-01-18-15.21.50-Dra-min.png",600,600,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/DALL\u00b7E-2024-01-18-15.21.50-Dra-min.png",150,150,false],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/DALL\u00b7E-2024-01-18-15.21.50-Dra-min.png",300,300,false],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/DALL\u00b7E-2024-01-18-15.21.50-Dra-min.png",600,600,false],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/DALL\u00b7E-2024-01-18-15.21.50-Dra-min.png",600,600,false],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/DALL\u00b7E-2024-01-18-15.21.50-Dra-min.png",600,600,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/DALL\u00b7E-2024-01-18-15.21.50-Dra-min.png",600,600,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Aurelia","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/aurelia\/"},"uagb_comment_info":3,"uagb_excerpt":"&hellip; Le DPE local commercial en 2024 : obligations, utilit\u00e9, prix Voir l'article","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1299"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1299"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1299\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1657,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1299\/revisions\/1657"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}