{"id":1506,"date":"2024-04-11T19:46:34","date_gmt":"2024-04-11T17:46:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=1506"},"modified":"2024-08-29T01:31:37","modified_gmt":"2024-08-28T23:31:37","slug":"etiquette-dpe-petite-surface","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/etiquette-dpe-petite-surface\/","title":{"rendered":"Obtenir son nouveau DPE petite surface gratuitement"},"content":{"rendered":"\n<p>Si votre logement est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 40 m2, <strong>la classe de son DPE va peut \u00eatre changer \u00e0 partir du 1er juillet 2024.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les passoires thermiques (logements ayant un DPE class\u00e9 F ou G) seront bient\u00f4t interdits de mise en location.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela va entamer s\u00e9rieusement&nbsp; l\u2019offre de parc locatif fran\u00e7ais, en particulier les petites surfaces qui ont la proportion de passoir thermique la plus importante. Cette baisse de l\u2019offre locative sera particuli\u00e8rement importante en \u00eele de France et dans les grandes villes fran\u00e7aises qui concentrent le plus de studios et chambres de bonnes ainsi qu\u2019une demande \u00e9tudiante importante pour ce type de logements.<br><br>Les propri\u00e9taires concern\u00e9s vont \u00eatre oblig\u00e9s de r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour am\u00e9liorer leur DPE. Mais malgr\u00e9 les nombreuses aides&nbsp; \u00e0 disposition&nbsp; telles que maprimerenov, dans une situation \u00e9conomique morose, les petites surfaces ne pourront \u00eatre toutes r\u00e9nov\u00e9es \u00e0 temps. A cela s\u2019ajoute un mode de calcul du DPE bas\u00e9 sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique par unit\u00e9 de surface davantage p\u00e9nalisant pour les petites surfaces et v\u00e9cue comme une injustice par les propri\u00e9taires.<br><br>C\u2019est dans ce contexte que Bruno Lemaire et Christophe B\u00e9chu ont annonc\u00e9 <strong>une mise \u00e0 jour du DPE pour les logements de surface inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 40 m2 <\/strong>en modifiant les valeurs seuils des classes.  A travers cette mesure c&rsquo;est plus de 140 000 logements qui vont sortir du statut de \u00ab\u00a0passoire thermique\u00a0\u00bb. Vous pouvez trouver les d\u00e9tails des modifications en consultant <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/sites\/default\/files\/Arrete-DPE-petites-surfaces_240208.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019arr\u00eat\u00e9<\/a>.&nbsp; Cette mise&nbsp; \u00e0 jour sera officiellement effective le 1er juillet 2024 mais il est d\u00e9j\u00e0 possible d\u2019obtenir une estimation du nouveau DPE si vous \u00eates concern\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cet article on vous explique comment conna\u00eetre le nouveau DPE d\u2019un logement inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 40 m2 et les conditions n\u00e9cessaires. On vous indique \u00e9galement le calendrier d\u2019interdiction des passoires thermiques.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Calendrier_des_interdictions_de_location_des_logements\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Calendrier des interdictions de location des logements<\/a><\/li><li><a href=\"#Obtenir_sa_nouvelle_etiquette_DPE_petite_surface_gratuitement\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Obtenir sa nouvelle \u00e9tiquette DPE petite surface gratuitement<\/a><\/li><li><a href=\"#Modification_des_valeurs_seuils_de_DPE_dune_surface_inferieure_ou_egale_a_40_m2\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Modification des valeurs seuils de DPE d\u2019une surface inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 40 m2<\/a><\/li><li><a href=\"#A_retenir\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> \u00c0 retenir<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Calendrier_des_interdictions_de_location_des_logements\"><strong>Calendrier des interdictions de location des logements<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/loi-climat-resilience\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La loi Climat et R\u00e9silience<\/a>&nbsp; qui ambitionne de lutter contre le changement climatique a introduit un calendrier d\u2019interdiction de louer des passoires thermiques. Le calendrier est d\u00e9roul\u00e9 en fonction du DPE des logements.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les logements \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpe-g-plus\/\">DPE G+<\/a>&nbsp; <strong>sont interdits de mise en location depuis le 1er janvier 2023<\/strong>. Les logements \u00e0 DPE G+ d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9s voient leurs loyers gel\u00e9s et ne peuvent plus appliquer d\u2019indexation de loyer.<\/p>\n\n\n\n<p>Les logements \u00e0 DPE class\u00e9s G ne pourront plus \u00eatre mis en location \u00e0 partir du 1er janvier 2025.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les logements class\u00e9s F seront interdits de location \u00e0 partir du 1er janvier 2028. Les logements class\u00e9s E seront interdits de location \u00e0 partir du 1er janvier 2034.<\/p>\n\n\n\n<p>Il sera possible de les remettre en location en am\u00e9liorant leur DPE via des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Obtenir_sa_nouvelle_etiquette_DPE_petite_surface_gratuitement\"><strong>Obtenir sa nouvelle \u00e9tiquette DPE petite surface gratuitement<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019arr\u00eat\u00e9 modifiant les valeurs seuils du DPE petite surface entrera en vigueur le 1er juillet 2024. Il est cependant d\u00e9j\u00e0 possible de conna\u00eetre son nouveau DPE. Celui ne pourra pas \u00eatre plus mauvais. Il ne pourra que s\u2019am\u00e9liorer ou garder la m\u00eame classe.<br><br>Par exemple pour un logement de 35 m2 class\u00e9 F, celui ne pourra pas passer en G. Il ne pourra que rester F ou s\u2019am\u00e9liorer.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sont concern\u00e9s par cet arr\u00eat\u00e9 les biens dont les surfaces sont inf\u00e9rieures ou \u00e9gales \u00e0 40 m2.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour savoir si la classe du DPE de votre logement a chang\u00e9 et conna\u00eetre sa nouvelle \u00e9tiquette, il vous suffit de vous rendre sur le site de <a href=\"https:\/\/observatoire-dpe-audit.ademe.fr\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019ADEME<\/a>. Il vous suffit ensuite d\u2019inscrire le num\u00e9ro de DPE dans le champ idoine comme dans la capture ci-dessous et de cliquer sur rechercher.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/majdpe-1024x816.png\" alt=\"Mettre \u00e0 jour son DPE petite surface\" class=\"wp-image-1509\" width=\"603\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/majdpe-1024x816.png 1024w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/majdpe-300x239.png 300w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/majdpe-768x612.png 768w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/majdpe.png 1222w\" sizes=\"(max-width: 603px) 100vw, 603px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>A partir du 1er juillet 2024 vous pourrez t\u00e9l\u00e9charger cette nouvelle \u00e9tiquette gratuitement. Vous n\u2019aurez pas besoin de refaire un DPE.<\/p>\n\n\n\n<p>A noter que s<strong>euls les DPE r\u00e9alis\u00e9s apr\u00e8s le 1er juillet 2021<\/strong> sont concern\u00e9s par cette mise \u00e0 jour gratuite. <strong>La date de validit\u00e9 du DPE reste inchang\u00e9e.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un DPE en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a> Vous pouvez r\u00e9server en quelques clics un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser le DPE de votre logement. Nous couvrons toute la France et vous pouvez obtenir un rendez-vous en une journ\u00e9e. Pour cela il vous suffit de rentrer votre ville ou votre code postale dans le champ consacr\u00e9 en haut de page et de cliquer sur rechercher. Puis de vous laisser guider par le formulaire interactif. Vous pouvez ensuite r\u00e9server l&rsquo;un de nos diagnostiqueurs partenaires.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Modification_des_valeurs_seuils_de_DPE_dune_surface_inferieure_ou_egale_a_40_m2\"><strong>Modification des valeurs seuils de DPE d\u2019une surface inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 40 m2<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour corriger la p\u00e9nalisation des petites surface dans le calcul du DPE, plusieurs m\u00e9thodes avaient \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9es comme l\u2019application d\u2019un coefficient de pond\u00e9ration, ou bien la modification de la m\u00e9thode de calcul.<\/p>\n\n\n\n<p><br>C\u2019est finalement la <strong>modification des valeurs seuils du DPE <\/strong>pour les surfaces inf\u00e9rieures ou \u00e9gales \u00e0 40 m2 qui change.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez trouver les nouveaux seuils dans le tableau ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"131\" src=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/seuilsDPe-1024x131.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1512\" srcset=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/seuilsDPe-1024x131.png 1024w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/seuilsDPe-300x38.png 300w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/seuilsDPe-768x99.png 768w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/seuilsDPe-1536x197.png 1536w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/seuilsDPe.png 1559w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-2 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\">\ud83d\udca1 <strong>Exemple de changement de classe DPE pour une petite surface<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour un logement de 37 m2 qui a une consommation \u00e9nerg\u00e9tique de 425 kw\/m2\/an. Avant l\u2019arr\u00eat\u00e9, ce logement avait un DPE class\u00e9 G. D\u00e9sormais avec les nouveaux seuils, le logement sera class\u00e9 F. En revanche pour un logement de m\u00eame surface qui a une consommation \u00e9nerg\u00e9tique de 435 kw\/m2\/an, la classe de son DPE est G et reste inchang\u00e9e<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"A_retenir\"><strong>\u00c0 retenir<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>A partir du 1er juillet 2024 le seuil des \u00e9tiquettes DPE de logement d\u2019une surface inf\u00e9rieure ou \u00e9gale&nbsp; \u00e0 40 m2 change<\/li><li><strong>Il est possible de <\/strong>conna\u00eetre<strong> et t\u00e9l\u00e9chargeant gratuitement sa nouvelle \u00e9tiquette sur le site de <\/strong><a href=\"https:\/\/observatoire-dpe-audit.ademe.fr\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>l\u2019ADEME<\/strong><\/a><\/li><li>Sont concern\u00e9s par cette mise \u00e0 jour les DPE \u00e9tablis apr\u00e8s le 1er juillet 2021. Leur date de validit\u00e9 ne change pas.<\/li><li>&nbsp;Le calendrier d\u2019interdiction de mise en location des passoires thermique reste inchang\u00e9<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/etiquette-dpe-petite-surface\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Obtenir son nouveau DPE petite surface gratuitement<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":1508,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[14,12],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/studiodpe.jpg",768,768,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/studiodpe-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/studiodpe-300x300.jpg",300,300,true],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/studiodpe.jpg",768,768,false],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/studiodpe.jpg",768,768,false],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/studiodpe.jpg",768,768,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/studiodpe.jpg",768,768,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Jeremy","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/jeremy\/"},"uagb_comment_info":1,"uagb_excerpt":"&hellip; Obtenir son nouveau DPE petite surface gratuitement Voir l'article","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1506"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1506"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1506\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1743,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1506\/revisions\/1743"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1508"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1506"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1506"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1506"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}