La M\u00e9rule est un champignon qui s\u2019attaque \u00e0 toutes les parties de bois d\u2019une maison, en les ass\u00e9chant. Tout comme les termites, la m\u00e9rule affecte la solidit\u00e9 et les caract\u00e9ristiques du mat\u00e9riau. D\u2019apr\u00e8s Richard Morin, administrateur de la F\u00e9d\u00e9ration Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier (FIDI) et dirigeant de l\u2019entreprise BC2E: \u201cce champignon est surtout r\u00e9pandu en Bretagne, dans les Pays de la Loire ou encore les Hauts de France. La m\u00e9rule se d\u00e9veloppe facilement dans les zones o\u00f9 il y a de l\u2019humidit\u00e9 et de la chaleur. Mais pas seulement: \u201cLe d\u00e9veloppement de ce champignon est \u00e9galement favoris\u00e9 par le comportement des propri\u00e9taires qui ont tendance \u00e0 n\u00e9gliger les sous-sols ou les abords de leur maison, en y laissant pourrir du bois, ajoute Richard Morin. Le champignon trouve alors un terrain propice \u00e0 son installation ! \u201c<\/p>\n\n\n\n
La M\u00e9rule, un champignon redoutable<\/strong><\/p>\n\n\n\n La m\u00e9rule aime se cacher\u2026 et attendre que toutes les conditions soient r\u00e9unies pour prolif\u00e9rer et contaminer les mat\u00e9riaux. Elle est perverse car elle peut traverser des parties poreuses notamment le placopl\u00e2tre qui constitue souvent vos cloisons. Il passe et se fixe en attendant que l\u2019humidit\u00e9 se pr\u00e9sente. Cela peut \u00eatre un d\u00e9g\u00e2t des eaux, une fuite d\u2019eau combin\u00e9 \u00e0 un stockage de bois et un sol rendu humide \u00e0 cause d\u2019une tuile f\u00eal\u00e9e, ou d\u2019une goutti\u00e8re cass\u00e9e. Lorsque la m\u00e9rule se d\u00e9veloppe derri\u00e8re un doublage, cela peut \u00eatre tr\u00e8s probl\u00e9matique. Ca monte jusqu\u2019\u00e0 la toiture et peut fragiliser l\u2019ensemble de l\u2019\u00e9difice.<\/p>\n\n\n\n Quel traitement contre la m\u00e9rule ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Il existe des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es qui interviennent sur place pour br\u00fbler le champignon. Mais ce traitement co\u00fbte cher. Il est aussi possible d\u2019utiliser une peinture sp\u00e9cialis\u00e9e pour faire office de barri\u00e8re contre la prolif\u00e9ration et l\u2019infestation des mat\u00e9riaux par la m\u00e9rule. Il faudra \u00e9galement surveiller le b\u00e2timent r\u00e9guli\u00e8rement pour \u00e9viter tout probl\u00e8me. Quand le mat\u00e9riau est trop endommag\u00e9, il faut l\u2019enlever et le remplacer et il arrive dans les cas extr\u00eames de devoir carr\u00e9ment d\u00e9truire le b\u00e2timent et le reconstruire.<\/p>\n\n\n\n Pas de diagnostic r\u00e9glementaire obligatoire sp\u00e9cifiquement d\u00e9di\u00e9 aux m\u00e9rules<\/strong><\/p>\n\n\n\n Il n\u2019existe aujourd\u2019hui pas de diagnostic r\u00e9glementaire sp\u00e9cifiquement d\u00e9di\u00e9 aux m\u00e9rules. <\/p>\n\n\n\n Malgr\u00e9 cette absence de diagnostic d\u00e9di\u00e9 aux m\u00e9rules, les sinistres li\u00e9s \u00e0 ces petites b\u00eates augmentent tr\u00e8s rapidement depuis quelques ann\u00e9es. La FIDI est actuellement engag\u00e9e dans une discussion avec les pouvoirs publics et tous les acteurs de la fili\u00e8re immobili\u00e8re pour trouver une solution. Il est s\u00fbr que c\u2019est une contrainte de plus pour les cessions immobili\u00e8res et un diagnostic de plus mais il appara\u00eet comme plus que probable qu\u2019il devienne obligatoire dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n