{"id":1898,"date":"2024-10-13T10:00:51","date_gmt":"2024-10-13T08:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=1898"},"modified":"2024-10-14T21:22:49","modified_gmt":"2024-10-14T19:22:49","slug":"audit-energetique-obligatoire-vente-classe-e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/audit-energetique-obligatoire-vente-classe-e\/","title":{"rendered":"L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire pour la vente d&rsquo;un logement de classe E en 2025\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>La r\u00e9glementation \u00e9nerg\u00e9tique en France ne cesse d\u2019\u00e9voluer afin de r\u00e9pondre aux enjeux de la transition \u00e9nerg\u00e9tique et de la lutte contre les passoires thermiques. Parmi ces mesures, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire ou audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire occupe prend de plus en plus d\u2019importance. L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est d\u00e9j\u00e0 obligatoire pour les logements class\u00e9s F et G lors d&rsquo;une vente. A partir du 1er janvier 2025, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire sera obligatoire pour la vente d\u2019un logement de <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpe-2024-nouveautes\/\">diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/a> de classe E.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019une maison de DPE E que vous envisagez de vendre, faut-il pour autant anticiper et d\u00e9j\u00e0 r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cet article, nous allons explorer en profondeur ce qu\u2019est l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire, ses objectifs, ainsi que les obligations sp\u00e9cifiques pour les logements de classe E au DPE. Nous verrons \u00e9galement pourquoi il ne faut pas forc\u00e9ment se pr\u00e9cipiter pour r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire si on envisage de vendre une maison de DPE de classe E.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Qursquoest-ce_que_lrsquoaudit_energetique_reglementaire\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Contenu_de_lrsquoaudit_energetique_reglementaire\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Contenu de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/a><\/li><li><a href=\"#Differences_entre_le_DPE_et_lrsquoaudit_energetique\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Diff\u00e9rences entre le DPE et l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a><\/li><li><a href=\"#Calendrier_drsquoobligation_de_lrsquoaudit_energetique_pour_une_vente\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Calendrier d&rsquo;obligation de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique pour une vente<\/a><\/li><li><a href=\"#Lrsquoaudit_energetique_obligatoire_pour_la_vente_de_logements_de_classe_E_ne_pas_se_precipiter\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire pour la vente de logements de classe E : ne pas se pr\u00e9cipiter<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_points_a_retenirnbsp\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">6<\/span> Les points \u00e0 retenir&nbsp;<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Qursquoest-ce_que_lrsquoaudit_energetique_reglementaire\"><strong>Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/audit-energetique-obligatoire\/\">L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/a> est une \u00e9valuation d\u00e9taill\u00e9e et norm\u00e9e de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un logement. L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire aussi appel\u00e9 audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire offre une analyse approfondie des caract\u00e9ristiques \u00e9nerg\u00e9tiques d&rsquo;un b\u00e2timent.&nbsp; Il vise \u00e0 identifier les points faibles en mati\u00e8re de consommation d&rsquo;\u00e9nergie et \u00e0 proposer des sc\u00e9narios de travaux visant \u00e0 am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du logement. Contrairement au DPE, qui donne une estimation g\u00e9n\u00e9rale de la consommation d\u2019\u00e9nergie, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique entre dans les d\u00e9tails en proposant un plan de r\u00e9novation d\u00e9taill\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>Utilit\u00e9 de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul><li>Il fournit une vision claire et objective de la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement<\/li><li>Il propose des solutions concr\u00e8tes et chiffr\u00e9es pour am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du logement&nbsp;<\/li><li>Il permet d&rsquo;estimer les \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie et financi\u00e8res potentielles<\/li><li>Il est obligatoire avant la vente d\u2019une passoire thermique (logements de DPE de classe F ou G) et sera bient\u00f4t obligatoire pour la vente de maison de classe E au DPE. Cela permet d\u2019informer les futurs propri\u00e9taires de fa\u00e7on d\u00e9taill\u00e9e sur les caract\u00e9ristiques \u00e9nerg\u00e9tiques du bien et sur les travaux \u00e0 envisager pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du bien.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3><strong>Harmonisation des audits \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Jusqu\u2019en 2023, il existait deux types d\u2019audits \u00e9nerg\u00e9tiques : l\u2019audit r\u00e9glementaire (obligatoire pour la vente de passoire thermique) et l\u2019audit incitatif, qui \u00e9tait propos\u00e9 aux propri\u00e9taires souhaitant volontairement am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de leur bien et demand\u00e9 pour b\u00e9n\u00e9ficier de certaines aides \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique comme MaPrimeRenov\u2019.<\/p>\n\n\n\n<p>Les audits \u00e9nerg\u00e9tiques r\u00e9glementaires obligatoires pour une vente et les audits incitatifs se sont harmonis\u00e9s. La m\u00e9thode utilis\u00e9e pour tous les audits est d\u00e9sormais celle de l&rsquo;audit r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette harmonisation pr\u00e9sente plusieurs avantages :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Une m\u00e9thodologie unifi\u00e9e, facilitant la compr\u00e9hension pour les propri\u00e9taires et les professionnels<\/li><li>Une meilleure comparabilit\u00e9 des r\u00e9sultats entre diff\u00e9rents biens<\/li><li>Une simplification des d\u00e9marches administratives<\/li><li>Une plus grande fiabilit\u00e9 des recommandations, bas\u00e9es sur une m\u00e9thode \u00e9prouv\u00e9e (m\u00e9thode 3CL&nbsp; de 2021) et standardis\u00e9e<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3><strong>Biens concern\u00e9s par l&rsquo;obligation d&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;obligation de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique concerne : les maisons individuelles ,lees immeubles d&rsquo;habitation en monopropri\u00e9t\u00e9. Sont exclus de cette obligation: les logements en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de noter que ces obligations s&rsquo;appliquent uniquement dans le cadre d&rsquo;une vente. Pour une location, seul le DPE est obligatoire.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Contenu_de_lrsquoaudit_energetique_reglementaire\"><strong>Contenu de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Un audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire comprend g\u00e9n\u00e9ralement les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>Estimation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique avant travaux&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h3>\u00c9valuation bas\u00e9e sur la m\u00e9thode 3CL, analyse d\u00e9taill\u00e9e de l&rsquo;enveloppe du b\u00e2timent (murs, toiture, fen\u00eatres, planchers), \u00e9valuation des syst\u00e8mes de chauffage, de climatisation et de ventilation. Sch\u00e9ma de r\u00e9partition des d\u00e9perditions thermiques<\/h3>\n\n\n\n<h3><strong>Propositions de travaux&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h3>Des recommandations de travaux hi\u00e9rarchis\u00e9es avec estimation des co\u00fbts et des \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie potentielles. L\u2019audit doit pr\u00e9senter au moins deux propositions de travaux :&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul><li>&nbsp;Un parcours de travaux par \u00e9tapes pour atteindre une r\u00e9novation performante<\/li><li>Un parcours de travaux en une seule \u00e9tape pour une r\u00e9novation performante<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3>Ces propositions doivent couvrir six postes principaux : isolation des murs, des planchers bas et de la toiture, remplacement des menuiseries ext\u00e9rieures, de la ventilation, et des syst\u00e8mes de chauffage et d\u2019eau chaude sanitaire. Ces propositions doivent \u00eatre chiffr\u00e9es avec une estimation du co\u00fbt des travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique et mentionner les aides financi\u00e8res disponibles pour la r\u00e9alisation de ces travaux de r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tique.&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<h3><strong>Performance \u00e9nerg\u00e9tique apr\u00e8s travaux<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour chaque \u00e9tape du parcours de travaux, l\u2019audit doit pr\u00e9ciser :<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Consommations d\u2019\u00e9nergie primaire et finale<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 \u00c9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Classement de performance \u00e9nerg\u00e9tique et en gaz \u00e0 effet de serre<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Estimation des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et des \u00e9missions \u00e9vit\u00e9es<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Impact th\u00e9orique sur les frais annuels d\u2019\u00e9nergie<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A quoi ressemble un audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenerge\u0301tiquescenar1-802x1024.png\" alt=\"exemple de sc\u00e9nario d'un audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire\n\" class=\"wp-image-1899\" width=\"803\" height=\"1025\" srcset=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenerge\u0301tiquescenar1-802x1024.png 802w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenerge\u0301tiquescenar1-235x300.png 235w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenerge\u0301tiquescenar1-768x980.png 768w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenerge\u0301tiquescenar1.png 984w\" sizes=\"(max-width: 803px) 100vw, 803px\" \/><figcaption>Exemple d&rsquo;un sc\u00e9nario de travaux d&rsquo;un audit r\u00e9glementaire<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Differences_entre_le_DPE_et_lrsquoaudit_energetique\"><strong>Diff\u00e9rences entre le DPE et l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Bien que le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) et l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique partagent l&rsquo;objectif commun d&rsquo;\u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un logement, ils sont compl\u00e9mentaires et diff\u00e8rent sur plusieurs aspects importants.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le DPE<\/strong> est un diagnostic simple et obligatoire pour tous les biens immobiliers mis en vente ou en location. Il permet de classer le bien sur une \u00e9chelle allant de A \u00e0 G en fonction de sa consommation d\u2019\u00e9nergie et de ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Son objectif est principalement informatif, pour donner un aper\u00e7u de la performance \u00e9nerg\u00e9tique.&nbsp; Sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est de 10 ans.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, quant \u00e0 lui, est beaucoup plus d\u00e9taill\u00e9 et technique. Il s\u2019agit d\u2019un examen approfondi qui aboutit \u00e0 des recommandations de travaux sp\u00e9cifiques pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique. Alors que le DPE reste une simple estimation, l\u2019audit propose une feuille de route concr\u00e8te pour la r\u00e9novation du bien.&nbsp; L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire est plus long \u00e0 r\u00e9aliser que le DPE et aussi plus on\u00e9reux. L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire pour une vente est valable 5 ans.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Calendrier_drsquoobligation_de_lrsquoaudit_energetique_pour_une_vente\"><strong>Calendrier d&rsquo;obligation de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique pour une vente<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis le 1er avril 2023, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est <strong>obligatoire<\/strong> pour la vente de logements situ\u00e9s en m\u00e9tropole de DPE de classe F ou G aussi appel\u00e9s \u00ab\u00a0passoires thermiques\u00a0\u00bb. Cette obligation concerne uniquement les maisons individuelles ou les logements en monopropri\u00e9t\u00e9. Les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, eux, ne sont pas soumis \u00e0 cette exigence.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 partir du 1er janvier 2025, cette obligation sera \u00e9largie aux logements de DPE class\u00e9s E, puis en 2034, elle concernera \u00e9galement ceux class\u00e9s D.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de noter que l\u2019obligation de l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique suit un calendrier d\u00e9cal\u00e9 pour&nbsp; les logements situ\u00e9s en Territoires d&rsquo;outre-mer.&nbsp; Ainsi depuis l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est obligatoire depuis le 1er juillet 2024 le pour la vente des logements class\u00e9s F ou G au DPE et sera obligatoire \u00e0 partir du 1er juillet 2028 pour les maisons de classe E au DPE.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>1er avril 2023<\/td><td>DPE de classes F ou G<\/td><\/tr><tr><td>1er janvier 2025<\/td><td>DPE de classe E<\/td><\/tr><tr><td>1er janvier 2035<\/td><td>DPE de classe D<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption>Calendrier d&rsquo;obligation d&rsquo;audit r\u00e9glementaire pour une vente en m\u00e9torpole<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un audit \u00e9nerg\u00e9tique en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a> Vous pouvez r\u00e9server en quelques clics un professionnel certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire pour une vente de maison de DPE F ou G. 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Les propri\u00e9taires d\u2019un logement en mono-propri\u00e9t\u00e9 de DPE E qui souhaitent vendre ce bien doivent-ils anticiper et prendre les devants en r\u00e9alisant un audit \u00e9nerg\u00e9tique avant la fin de l\u2019ann\u00e9e ?<\/p>\n\n\n\n<p>Le 1er octobre 2024,&nbsp; dans sa <a href=\"https:\/\/www.vie-publique.fr\/discours\/295574-michel-barnier-01102024-declare-politique-generale-assemblee-nationale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9claration de politique g\u00e9n\u00e9rale<\/a> , le nouveau premier ministre Michel Barnier a \u00e9voqu\u00e9 une \u201c<a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/evolutions-dpe-2025-simplification\/\">simplification du DPE<\/a>\u201d. Si aucune pr\u00e9cision n\u2019a pour l\u2019instant \u00e9t\u00e9 apport\u00e9e, l\u2019une des hypoth\u00e8ses plausibles pour cette simplification pourrait \u00eatre de retenir la meilleure des deux notes du DPE comme sa note r\u00e9elle. Pour rappel, depuis la r\u00e9forme du DPE du 1er juillet 2021, le DPE attribue deux notes distinctes \u00e0&nbsp; un logement :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>La consommation d&rsquo;\u00e9nergie primaire<\/strong> : Cette note, indiqu\u00e9e sur une \u00e9chelle de A \u00e0 G, \u00e9value la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent en kilowattheures par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an (kWh\/m\u00b2\/an). Cette consommation inclut toutes les \u00e9nergies utilis\u00e9es pour le chauffage, l\u2019eau chaude sanitaire, la climatisation, et parfois l\u2019\u00e9clairage. Elle permet de mesurer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du bien.<\/li><li><strong>Les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (GES)<\/strong> : Cette seconde note, \u00e9galement sur une \u00e9chelle de A \u00e0 G, \u00e9value la quantit\u00e9 de gaz \u00e0 effet de serre \u00e9mise par le b\u00e2timent, exprim\u00e9e en kilogrammes de CO\u2082 par m\u00b2 et par an. Elle prend en compte l\u2019impact environnemental des \u00e9nergies utilis\u00e9es.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Depuis la r\u00e9forme de 2021, <strong>la note finale du DPE est d\u00e9termin\u00e9e par la plus mauvaise des deux notes<\/strong>. Autrement dit, si un logement a une bonne consommation \u00e9nerg\u00e9tique (par exemple B) mais de mauvaises \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (par exemple D), c&rsquo;est la note D qui sera retenue comme note finale du DPE.<\/p>\n\n\n\n<p>Hors le d\u00e9put\u00e9 et pr\u00e9sident du Conseil national de l\u2019habitat Lionel Causse, a propos\u00e9 \u00e0 Val\u00e9rie L\u00e9tard Ministre du Logement et de la R\u00e9novation urbaine de modifier cette r\u00e8gle et de la meilleure des deux notes comme note finale du DPE. Ainsi si cette proposition \u00e9tait adopt\u00e9e, des logements de DPE de classe E pourrait voir leur classe am\u00e9lior\u00e9e si l\u2019une des deux notes du DPE avait une classe meilleure que E.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les propri\u00e9taires de biens class\u00e9s E&nbsp; qui envisagent de vendre leur bien n\u2019ont donc pas besoin de se pr\u00e9cipiter pour r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/strong> si l\u2019une des deux notes du DPE est meilleure que E<strong>.<\/strong> Cependant, sans prendre les devants, il est tout de m\u00eame conseill\u00e9 d\u2019anticiper cette obligation. Le calendrier d\u2019obligation ne sera sans doute pas modifi\u00e9 et il ne faudrait pas non plus attendre le dernier moment pour r\u00e9aliser leur audit \u00e9nerg\u00e9tique. Voici quelques raisons d&rsquo;anticiper :<\/p>\n\n\n\n<ol><li>\u00c9viter l&rsquo;engorgement des professionnels : \u00c0 l&rsquo;approche de la date limite, la demande risque d&rsquo;\u00eatre forte, ce qui pourrait entra\u00eener des d\u00e9lais d&rsquo;attente importants.<\/li><li>Planifier les travaux : L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique permet d&rsquo;identifier les am\u00e9liorations n\u00e9cessaires. Anticiper sa r\u00e9alisation donne plus de temps pour planifier et budg\u00e9tiser d&rsquo;\u00e9ventuels travaux.<\/li><li>S&rsquo;adapter aux \u00e9volutions r\u00e9glementaires :&nbsp; la date d\u2019obligation de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique pour vendre une maison ou logement en mono-propri\u00e9t\u00e9&nbsp; de classe E au DPE est bien maintenue au&nbsp; 1er janvier 2025<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2><span id=\"Les_points_a_retenirnbsp\"><strong>Les points \u00e0 retenir&nbsp;<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire est une analyse approfondie de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un logement, allant au-del\u00e0 du simple DPE.<\/li><li>Il fournit des recommandations de travaux d\u00e9taill\u00e9es et chiffr\u00e9es pour am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du bien.<\/li><li>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire est obligatoire pour la vente de maisons individuelles et les immeubles en monopropri\u00e9t\u00e9 de DPE de classe F et G<\/li><li>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique va \u00eatre obligatoire pour les DPE de classe E \u00e0 partir du 1er janvier 2025&nbsp;<\/li><li>Il ne faut pas se pr\u00e9cipiter pour r\u00e9aliser cet audit \u00e9nerg\u00e9tique si l\u2019une des notes du DPE est d\u2019une classe meilleure que E, et attendre davantage de pr\u00e9cision sur la \u201csimplification du DPE\u201d annonc\u00e9e par Michel Barnier.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/audit-energetique-obligatoire-vente-classe-e\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire pour la vente d&rsquo;un logement de classe E en 2025\u00a0<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":1919,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[15,14],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenergetiqueobligatoireclasseE.jpg",666,666,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenergetiqueobligatoireclasseE-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenergetiqueobligatoireclasseE-300x300.jpg",300,300,true],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenergetiqueobligatoireclasseE.jpg",666,666,false],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenergetiqueobligatoireclasseE.jpg",666,666,false],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenergetiqueobligatoireclasseE.jpg",666,666,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/auditenergetiqueobligatoireclasseE.jpg",666,666,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Jeremy","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/jeremy\/"},"uagb_comment_info":3,"uagb_excerpt":"&hellip; 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