{"id":1911,"date":"2024-10-14T10:25:53","date_gmt":"2024-10-14T08:25:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=1911"},"modified":"2024-10-21T06:04:10","modified_gmt":"2024-10-21T04:04:10","slug":"audit-energetique-prets-bancaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/audit-energetique-prets-bancaire\/","title":{"rendered":"L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique est demand\u00e9 par les banques pour l\u2019 Eco-PTZ, le PAM ou un pr\u00eat traditionnel"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/audit-energetique-obligatoire\/\"><strong>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/a> est une \u00e9valuation approfondie de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un b\u00e2timent. Dans le sillon de la loi Climat et R\u00e9silience mis en place en 2021. L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique devient un document de plus en plus sollicit\u00e9 par les banques lors de l&rsquo;\u00e9tude des demandes de pr\u00eats li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ou \u00e0 l&rsquo;acquisition de biens immobiliers n\u00e9cessitant des travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Cet article explore en d\u00e9tail le r\u00f4le de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique, son contenu et son impact grandissant sur les processus de financement des projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ou d&rsquo;acquisition de biens immobiliers.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Qursquoest-ce_que_lrsquoaudit_energetique\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Quand_laudit_energetique_est-il_obligatoire\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Quand l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est-il obligatoire ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Laudit_energetique_demande_pour_un_pret_traditionnel_pour_lacquisition_dun_logement_energivore\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique demand\u00e9 pour un pr\u00eat traditionnel pour l\u2019acquisition d\u2019un logement \u00e9nergivore<\/a><\/li><li><a href=\"#Impact_de_lrsquoaudit_energetique_sur_lrsquooctroi_du_pret\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Impact de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique sur l&rsquo;octroi du pr\u00eat<\/a><\/li><li><a href=\"#Audit_energetique_demande_pour_un_eco-PTZnbsp\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> Audit \u00e9nerg\u00e9tique demand\u00e9 pour un \u00e9co-PTZ&nbsp;<\/a><\/li><li><a href=\"#Le_Pret_Avance_Mutation_PAM_et_lrsquoaudit_energetique\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">6<\/span> Le Pr\u00eat Avance Mutation (PAM) et l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_points_cles\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">7<\/span> Les points cl\u00e9s<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Qursquoest-ce_que_lrsquoaudit_energetique\"><strong>Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est une \u00e9tude approfondie des performances \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019un b\u00e2timent. Son objectif est de fournir une analyse compl\u00e8te de la consommation d\u2019\u00e9nergie, de la qualit\u00e9 de l&rsquo;isolation, et des \u00e9quipements techniques du logement, notamment ceux relatifs au chauffage, \u00e0 la production d&rsquo;eau chaude sanitaire, \u00e0 la ventilation et \u00e0 l&rsquo;\u00e9clairage.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il permet au propri\u00e9tair<strong>e d\u2019avoir une vision globale et pr\u00e9cise de la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> de son bien et d\u2019envisager des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tiques adapt\u00e9s<\/p>\n\n\n\n<p>Contrairement \u00e0 un simple <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpe-2024-nouveautes\/\">Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE)<\/a>, qui se contente de classer le logement sur une \u00e9chelle allant de A \u00e0 G, l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique va plus loin en proposant des solutions concr\u00e8tes et chiffr\u00e9es pour r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>Utilit\u00e9 de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9sente plusieurs int\u00e9r\u00eats pour les propri\u00e9taires et les acqu\u00e9reurs :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Planification des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> : L&rsquo;audit offre une vision claire des travaux \u00e0 effectuer, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;isolation, de ventilation ou de changement de syst\u00e8mes de chauffage, en hi\u00e9rarchisant ces travaux en fonction de leur impact sur les \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie.<\/li><li><strong>Acc\u00e8s aux aides financi\u00e8res<\/strong> : La r\u00e9alisation de l&rsquo;audit permet d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des subventions comme MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;, qui proposent des aides financi\u00e8res cons\u00e9quentes pour encourager les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.&nbsp;<\/li><li><strong>Obligations l\u00e9gales<\/strong> : Avec la loi Climat et R\u00e9silience, l&rsquo;audit est obligatoire pour la vente des b\u00e2timents class\u00e9s F et G \u00e0 compter du 1er avril 2023, ceux class\u00e9s E d\u00e8s 2025, et ceux class\u00e9s D d\u00e8s 2034. Cette obligation vise \u00e0 r\u00e9duire le nombre de \u00ab passoires thermiques \u00bb en incitant les propri\u00e9taires \u00e0 r\u00e9aliser des travaux d&rsquo;am\u00e9lioration avant la mise en vente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3><strong>Contenu d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un audit \u00e9nerg\u00e9tique est structur\u00e9 en plusieurs \u00e9tapes et doit mentionner des informations sp\u00e9cifiques concernant la performance actuelle du b\u00e2timent, les propositions de travaux et les impacts des travaux sur l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<ol><li><strong>Estimation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique avant travaux<\/strong><ul><li>L&rsquo;audit fournit une estimation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent selon la m\u00e9thode de calcul utilis\u00e9e pour le DPE. Cette estimation se base sur les donn\u00e9es collect\u00e9es lors du dernier DPE et sur des informations telles que les factures d&rsquo;\u00e9nergie et l&rsquo;ann\u00e9e de construction du b\u00e2timent.<\/li><li>Un sch\u00e9ma de r\u00e9partition des d\u00e9perditions thermiques du b\u00e2timent est \u00e9galement inclus, mettant en \u00e9vidence les sources principales de perte de chaleur, telles que les murs, les fen\u00eatres ou la toiture.<\/li><li>Des informations sur les dispositifs de pilotage des syst\u00e8mes \u00e9nerg\u00e9tiques, comme la r\u00e9gulation du chauffage ou la gestion des \u00e9quipements, sont fournies pour comprendre les possibilit\u00e9s d&rsquo;am\u00e9lioration \u00e0 ce niveau.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Propositions de travaux<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>L\u2019audit doit comporter au moins deux propositions de travaux pour parvenir \u00e0 une r\u00e9novation performante.Chaque proposition de travaux doit inclure un parcours structur\u00e9 en une ou plusieurs \u00e9tapes :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>La premi\u00e8re proposition consiste en un parcours de travaux par \u00e9tapes, avec l&rsquo;objectif d&rsquo;am\u00e9liorer le b\u00e2timent de deux classes \u00e9nerg\u00e9tiques au minimum lors de la premi\u00e8re \u00e9tape, tout en traitant au moins deux postes d&rsquo;isolation. L&rsquo;\u00e9tape finale doit permettre d&rsquo;atteindre une classe \u00e9nerg\u00e9tique B.<\/li><li>La seconde proposition vise une r\u00e9novation compl\u00e8te en une seule \u00e9tape, int\u00e9grant des travaux sur l&rsquo;isolation des murs, des planchers bas, de la toiture, ainsi que le remplacement des fen\u00eatres, du syst\u00e8me de ventilation et du chauffage.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ol start=\"3\"><li><strong>Performance \u00e9nerg\u00e9tique apr\u00e8s travaux<\/strong><ul><li>L&rsquo;audit doit estimer la consommation d&rsquo;\u00e9nergie du b\u00e2timent apr\u00e8s travaux, en prenant en compte la consommation d&rsquo;\u00e9nergie primaire et finale pour les principaux usages (chauffage, eau chaude, ventilation, etc.).&nbsp;<\/li><li>L&rsquo;audit inclut une estimation des \u00e9conomies potentielles en termes de consommation \u00e9nerg\u00e9tique et des gains financiers qui en d\u00e9coulent, sous la forme d&rsquo;une fourchette d\u2019\u00e9conomies annuelles.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Co\u00fbt des travaux et aides mobilisables<\/strong><ul><li>L\u2019audit fournit une estimation des co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 chaque proposition de travaux, ainsi que les autres travaux connexes qui pourraient \u00eatre n\u00e9cessaires.<\/li><li>Il recense \u00e9galement les principales aides financi\u00e8res disponibles pour aider \u00e0 financer les travaux, telles que MaPrimeR\u00e9nov\u2019, les Certificats d\u2019\u00c9conomie d\u2019\u00c9nergie (CEE), et d&rsquo;autres subventions locales ou nationales.<\/li><\/ul><\/li><\/ol>\n\n\n\n<h3><strong>Diff\u00e9rence entre audit r\u00e9glementaire et audit incitatif<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Il existait deux types d\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique : l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire : Obligatoire lors de la vente de certains biens immobiliers. Et l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique incitatif : r\u00e9alis\u00e9 volontairement, souvent dans le cadre de projets de r\u00e9novation. Ces deux audits se sont r\u00e9cemment harmonis\u00e9s. La m\u00e9thode utilis\u00e9e est d\u00e9sormais celle de l&rsquo;audit r\u00e9glementaire, assurant ainsi une coh\u00e9rence et une standardisation des pratiques dans le secteur.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Quand_laudit_energetique_est-il_obligatoire\"><strong>Quand l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est-il obligatoire ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;obligation de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique varie selon le contexte et le type de projet de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Dans le cadre du dispositif MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;, l&rsquo;obligation de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9pend du parcours choisi :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Parcours \u00ab\u00a0r\u00e9novation globale\u00a0\u00bb : Un audit \u00e9nerg\u00e9tique est obligatoire pour d\u00e9finir les travaux \u00e0 r\u00e9aliser et estimer les gains \u00e9nerg\u00e9tiques potentiels.<\/li><li>Parcours \u00ab\u00a0par gestes\u00a0\u00bb : L&rsquo;audit n&rsquo;est pas syst\u00e9matiquement requis, mais peut \u00eatre recommand\u00e9 pour optimiser les choix de travaux.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3><strong>Autres cas d&rsquo;obligation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul><li>Vente de logements class\u00e9s F ou G : Un audit \u00e9nerg\u00e9tique est obligatoire&nbsp;<\/li><li>Vente de logements class\u00e9s E : l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique va \u00eatre obligatoire \u00e0 partir&nbsp; du 1er janvier 2025<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un audit \u00e9nerg\u00e9tique en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a> Vous pouvez r\u00e9server en quelques clics un professionnel certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire pour une vente de maison de DPE F ou G. 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Les banques sont vigilantes car les logements \u00e9nergivores seront progressivement interdits \u00e0 la location (2025 pour les G, 2028 pour les F, 2034 pour les E). Ainsi, s\u2019il s\u2019agit d\u2019un investissement locatif, le propri\u00e9taire devra entreprendre des travaux de r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques afin d&rsquo;am\u00e9liorer le DPE du logement pour le mettre en location.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, ces logements particuli\u00e8rement \u00e9nergivores ont des co\u00fbts de chauffage \u00e9lev\u00e9s et peuvent donc impacter la capacit\u00e9 de remboursement des emprunteurs qui occuperont le logement. Un bien \u00e9nergivore pourrait repr\u00e9senter un risque plus \u00e9lev\u00e9 en termes de charges pour l&#8217;emprunteur ainsi qu\u2019une d\u00e9valorisation future de la valeur du bien. Et l\u00e0 encore des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique auraient un grand int\u00e9r\u00eat puisqu\u2019ils permettraient d\u2019adoucir la facture \u00e9nerg\u00e9tiques des futures propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e8s lors, de plus en plus de banques ne se contentent pas du DPE et <strong>demandent un audit \u00e9nerg\u00e9tique pour l\u2019acquisition d\u2019un bien \u00e9nergivore.<\/strong>&nbsp; Pour la banque, l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique permet d&rsquo;\u00e9valuer le risque li\u00e9 au pr\u00eat. L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique donne une estimation des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques, permettant \u00e0 l&rsquo;acheteur et \u00e0 la banque d&rsquo;\u00e9valuer plus pr\u00e9cis\u00e9ment les charges futures li\u00e9es au logement.&nbsp; De plus, l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique permet de conna\u00eetre les travaux n\u00e9cessaires pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du bien et une estimation de leur co\u00fbt.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Par cons\u00e9quent, les banques peuvent inclure dans le pr\u00eat une enveloppe d\u00e9di\u00e9e au financement de ces r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques. Le co\u00fbt estim\u00e9 des travaux est alors pris en compte dans le calcul de la capacit\u00e9 d\u2019emprunt de l\u2019acheteur. Pour faciliter ces investissements, les emprunteurs peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019aides comme MaPrimeR\u00e9nov\u2019 ou l\u2019\u00e9co-PTZ, qui all\u00e8gent le co\u00fbt financier des travaux.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsqu\u2019il est demand\u00e9 par l\u2019\u00e9tablissement bancaire, l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique doit \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 au dossier de demande de pr\u00eat, accompagn\u00e9 d&rsquo;une note explicative (travaux envisag\u00e9s, impact sur la valeur du bien, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les biens class\u00e9s F ou G, l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique doit \u00eatre fourni par le vendeur. L&rsquo;acheteur peut alors le pr\u00e9senter \u00e0 sa banque lors de la demande de pr\u00eat. Pour les biens \u00e0 meilleur DPE, l\u2019audit n\u2019est pas obligatoire pour une vente, l&rsquo;acheteur peut d\u00e9cider de faire r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 ses frais pour avoir une vision claire de l&rsquo;\u00e9tat du bien. A noter qu\u2019une prise en charge de l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est possible par MaPrimeR\u00e9nov\u2019.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-2 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\">\ud83d\udca1 <strong><strong>L&rsquo;astuce Kiwidiag<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique peut aussi servir d&rsquo;argument dans la n\u00e9gociation du prix d&rsquo;achat, en tenant compte des \u00e9ventuels travaux \u00e0 r\u00e9aliser. En effet l&rsquo;audit apporte une estimation du co\u00fbt des travaux. Aussi, si le vendeur n&rsquo;a pas fait r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique, il peut-\u00eatre int\u00e9ressant pour l&rsquo;acheteur d&rsquo;en faire r\u00e9aliser un pour mettre le montant des travaux aupr\u00e8s du vendeur.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Impact_de_lrsquoaudit_energetique_sur_lrsquooctroi_du_pret\"><strong>Impact de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique sur l&rsquo;octroi du pr\u00eat<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique influence la d\u00e9cision de la banque de plusieurs mani\u00e8res :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Montant du pr\u00eat :<\/strong> Les co\u00fbts de r\u00e9novation identifi\u00e9s dans l&rsquo;audit peuvent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s au montant total du pr\u00eat.<\/li><li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> Certaines banques proposent des taux pr\u00e9f\u00e9rentiels pour les projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique bien d\u00e9finis.<\/li><li><strong>Dur\u00e9e du pr\u00eat :<\/strong> La p\u00e9riode de remboursement peut \u00eatre ajust\u00e9e en fonction de l&rsquo;ampleur des travaux \u00e0 r\u00e9aliser.<\/li><li><strong>Conditions d&rsquo;octroi :<\/strong> L&rsquo;engagement \u00e0 r\u00e9aliser certains travaux peut \u00eatre une condition d&rsquo;obtention du pr\u00eat.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><span id=\"Audit_energetique_demande_pour_un_eco-PTZnbsp\"><strong>Audit \u00e9nerg\u00e9tique demand\u00e9 pour un \u00e9co-PTZ&nbsp;<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00e9co-PTZ)<\/strong> est une aide financi\u00e8re destin\u00e9e \u00e0 encourager la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements, sans conditions de revenus. Cr\u00e9\u00e9 dans le cadre de la Transition \u00c9nerg\u00e9tique et \u00c9cologique, il permet aux propri\u00e9taires de financer des travaux d\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de leur bien, tout en \u00e9tant exon\u00e9r\u00e9s d&rsquo;int\u00e9r\u00eats, ces derniers \u00e9tant pris en charge par l\u2019\u00c9tat. Le pr\u00eat est disponible pour les logements en France m\u00e9tropolitaine et en Outre-mer, \u00e0 condition qu\u2019ils aient \u00e9t\u00e9 construits il y a plus de deux ans, et qu\u2019ils servent de r\u00e9sidence principale (du propri\u00e9taire ou d\u2019un locataire).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9co-PTZ peut \u00eatre cumul\u00e9 avec d&rsquo;autres aides comme MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;, les primes CEE, ou encore des subventions locales. Il permet de financer des travaux tels que l\u2019isolation thermique, le remplacement des syst\u00e8mes de chauffage, ou la r\u00e9habilitation de l\u2019assainissement non collectif. Selon le type de travaux, l<strong>e montant du pr\u00eat peut varier entre 15 000 \u20ac et 50 000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00e9co-PTZ) est accord\u00e9 par les banques et \u00e9tablissements de cr\u00e9dit ayant sign\u00e9 une convention avec l&rsquo;\u00c9tat. Ces banques partenaires sont habilit\u00e9es \u00e0 d\u00e9livrer ce pr\u00eat en respectant les conditions fix\u00e9es par le gouvernement, notamment l&rsquo;exon\u00e9ration d&rsquo;int\u00e9r\u00eats. L&#8217;emprunteur doit donc s&rsquo;adresser \u00e0 une de ces banques pour constituer son dossier et obtenir le financement pour ses travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p>Bien que l&rsquo;\u00e9co-PTZ ne n\u00e9cessite pas directement un audit \u00e9nerg\u00e9tique, de nombreux \u00e9tablissements bancaires en demandent un pour s&rsquo;assurer que les travaux envisag\u00e9s permettront une r\u00e9elle am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement. L&rsquo;audit permet de fournir une \u00e9valuation d\u00e9taill\u00e9e de la situation initiale du bien et d&rsquo;identifier les travaux les plus efficaces \u00e0 entreprendre. Cela permet \u00e9galement de garantir que les travaux r\u00e9alis\u00e9s auront un impact mesurable, comme l&rsquo;exige l&rsquo;\u00e9co-PTZ (notamment une am\u00e9lioration d\u2019au moins 35 % de la performance \u00e9nerg\u00e9tique).<\/p>\n\n\n\n<h3>Voici la listes \u00e9tablissements pratiquant L&rsquo;\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00e9co-PTZ) :<\/h3>\n\n\n\n<ul><li>La Banque Postale<\/li><li>CIC<\/li><li>Cr\u00e9dit Mutuel<\/li><li>BNP Paribas et leurs filiales Domofinance et Solf\u00e9a<\/li><li>Cr\u00e9dit du Nord et Soci\u00e9t\u00e9 Marseillaise de Cr\u00e9dit<\/li><li>Banque Populaire<\/li><li>Natixis (groupe BPCE)<\/li><li>Caisse d&rsquo;\u00c9pargne<\/li><li>Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/li><li>Cr\u00e9dit Agricole<\/li><li>Cr\u00e9dit Immobilier de France<\/li><li>KUTXA Banque<\/li><li>Banque Chalus <\/li><li>Cr\u00e9dit Foncier <\/li><li>LCL<\/li><li>Cr\u00e9dit Immobilier de France<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><span id=\"Le_Pret_Avance_Mutation_PAM_et_lrsquoaudit_energetique\"><strong>Le Pr\u00eat Avance Mutation (PAM) et l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/actualites\/A17657\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le Pr\u00eat Avance Mutation (PAM)<\/a> est un dispositif financier destin\u00e9 \u00e0 soutenir les m\u00e9nages modestes et tr\u00e8s modestes dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de biens anciens. Ce pr\u00eat, permet de financer des travaux sans versement de mensualit\u00e9s. Le remboursement s&rsquo;effectue lors de la mutation du bien (vente, donation ou succession). Il est garanti par une hypoth\u00e8que sur le logement et s&rsquo;accompagne de plusieurs avantages :les 10 premi\u00e8res ann\u00e9es du pr\u00eat sont \u00e0 taux z\u00e9ro, pas d&rsquo;assurance emprunteur, absence de limite d&rsquo;\u00e2ge, et possibilit\u00e9 de le cumuler avec d&rsquo;autres aides, telles que MaPrimeR\u00e9nov\u2019.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce dispositif, il faut r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> en amont de certains travaux.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Les_points_cles\"><strong>Les points cl\u00e9s<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique est un outil essentiel pour \u00e9valuer et am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents<\/li><li>Il devient de plus en plus demand\u00e9 par les banques pour l&rsquo;octroi de pr\u00eats li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique que ce soit des pr\u00eats traditionnels ou l\u2019\u00e9co-PTZ<\/li><li>L&rsquo;audit influence le montant, les conditions et parfois m\u00eame l&rsquo;obtention du pr\u00eat<\/li><li>L\u2019acquisition de passoires thermiques font l&rsquo;objet d&rsquo;une attention particuli\u00e8re par les \u00e9tablissements bancaires<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/audit-energetique-prets-bancaire\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique est demand\u00e9 par les banques pour l\u2019 Eco-PTZ, le PAM ou un pr\u00eat traditionnel<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":1915,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[15,14],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/audit-energetique-prets-bancaire.jpg",717,717,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/audit-energetique-prets-bancaire-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/audit-energetique-prets-bancaire-300x300.jpg",300,300,true],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/audit-energetique-prets-bancaire.jpg",717,717,false],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/audit-energetique-prets-bancaire.jpg",717,717,false],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/audit-energetique-prets-bancaire.jpg",717,717,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/audit-energetique-prets-bancaire.jpg",717,717,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Jeremy","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/jeremy\/"},"uagb_comment_info":3,"uagb_excerpt":"&hellip; 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