{"id":1944,"date":"2024-10-26T18:31:00","date_gmt":"2024-10-26T16:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=1944"},"modified":"2024-11-16T23:52:10","modified_gmt":"2024-11-16T22:52:10","slug":"pppt-objectifs-contenu-obligations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/pppt-objectifs-contenu-obligations\/","title":{"rendered":"Le PPPT (projet de plan pluriannuel de travaux) &#8211; Le Guide complet : objectifs, contenu, obligations, diff\u00e9rences avec le DTG"},"content":{"rendered":"\n<p>Dans le cadre de la loi Climat et R\u00e9silience du 22 ao\u00fbt 2021 qui s\u2019inscrit dans la lutte contre le d\u00e9r\u00e8glement climatique, de nouvelles obligations s&rsquo;imposent aux copropri\u00e9t\u00e9s fran\u00e7aises. Parmi ces obligations, figure le <strong>Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT),<\/strong> un outil strat\u00e9gique pour planifier et organiser les travaux n\u00e9cessaires dans les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9. Ce dispositif vise \u00e0 am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents, \u00e0 garantir leur p\u00e9rennit\u00e9 et \u00e0 am\u00e9liorer leur gestion sur le long terme.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cet article complet, nous analyserons en d\u00e9tail le PPPT, ses objectifs, ses conditions d&rsquo;application, et comment il se distingue d&rsquo;autres dispositifs existants pour les co-propri\u00e9t\u00e9 comme le <a href=\"http:\/\/Diagnostic Technique Global (DTG)\" target=\"_blank\">Diagnostic Technique Global (DTG)<\/a>. Nous verrons \u00e9galement comment l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique collectif peut enrichir cette d\u00e9marche et permettre d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 diverses aides financi\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Qursquoest-ce_que_le_PPPT_projet_de_plan_pluriannuel_de_travaux\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Qu&rsquo;est-ce que le PPPT (projet de plan pluriannuel de travaux) ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_obligations_liees_au_PPPT\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Les obligations li\u00e9es au PPPT<\/a><\/li><li><a href=\"#PPPT_et_DTG_des_dispositifs_complementaires\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> PPPT et DTG : des dispositifs compl\u00e9mentaires<\/a><\/li><li><a href=\"#Lrsquoaudit_energetique_collectif_ou_outil_plus_precis_que_le_DPE_pour_accompagner_le_PPPT\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique collectif, ou outil plus pr\u00e9cis que le DPE pour accompagner le PPPT<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Qursquoest-ce_que_le_PPPT_projet_de_plan_pluriannuel_de_travaux\"><strong>Qu&rsquo;est-ce que le PPPT (projet de plan pluriannuel de travaux) ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le PPPT est un document qui permet de dresser un planning des <strong>actions \u00e0 mener sur l&rsquo;\u00e9chelle du b\u00e2timent sur les 10 prochaines ann\u00e9es.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3><strong>Le PPPT a plusieurs objectifs&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul><li>Garantir la p\u00e9rennit\u00e9 du b\u00e2timent. &nbsp;Pr\u00e9venir le m\u00e9canisme naturel de son vieillissement. Assurer l\u2019entretien des parties collectives et des \u00e9quipements communs.<\/li><li>Assurer la s\u00e9curit\u00e9 des occupants. Vivre dans un immeuble en bon \u00e9tat.<\/li><li><strong>Am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019immeuble<\/strong>. Et pour cela envisager des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique afin de d\u2019entrainer des&nbsp; \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et de r\u00e9duire le taux d\u2019\u00e9mission de CO2.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La r\u00e9alisation du PPPT n\u00e9cessite l&rsquo;intervention de professionnels qualifi\u00e9s, garants de la qualit\u00e9 et de la pertinence des pr\u00e9conisations. Ces experts peuvent \u00eatre des architectes, des bureaux d&rsquo;\u00e9tudes techniques ou des diagnostiqueurs qui d\u00e9tiennent les aptitudes n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9daction du plan de travaux.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet de plan pluriannuel de travaux est \u00e9tabli \u00e0 partir d&rsquo;une analyse du b\u00e2ti et des \u00e9quipements de l&rsquo;immeuble ainsi que d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpe-collectif\/\">diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)&nbsp; collectif<\/a>. Il peut \u00e9galement s\u2019appuyer sur un DTG (diagnostic technique global) si celui-ci a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Le DPE collectif \u00e9value la performance \u00e9nerg\u00e9tique globale de l&rsquo;immeuble. Il analyse non seulement la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent, mais \u00e9galement ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. &nbsp; Pour \u00e9tablir un DPE collectif, le professionnel doit visiter chaque typologie de logements au rez de chauss\u00e9e, au dernier \u00e9tage et en \u00e9tage interm\u00e9diaire. Cela doit repr\u00e9senter \u00e0 minima 10% du logement. Il extrapole ensuite une analyse pour donner une \u00e9tiquette g\u00e9n\u00e9rale sur l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent aussi bien sur l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie que l\u2019\u00e9tiquette GES (taux d\u2019\u00e9mission de CO2).<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>Que contient le PPPT<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le PPPT dresse un plan d\u2019actions sur les 10 prochaines ann\u00e9es qui seront \u00e0 mener. C\u2019est un planning d\u00e9taill\u00e9 des travaux collectifs \u00e0 mener au sein d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9. Le&nbsp; PPPT contient :<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>La liste des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sauvegarde de l&rsquo;immeuble, \u00e0 la pr\u00e9servation de la sant\u00e9 et de la s\u00e9curit\u00e9 des occupants, \u00e0 la <strong>r\u00e9alisation d&rsquo;\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie<\/strong> et \u00e0 la r\u00e9duction des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre.&nbsp;<\/li><li>Une estimation du niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique que les travaux mentionn\u00e9s&nbsp; permettent d&rsquo;atteindre.<\/li><li>Une <strong>estimation budg\u00e9taire<\/strong> de chaque projet de travaux et leur hi\u00e9rarchisation. L\u2019estimation de co\u00fbt porte sur chacun des gestes qui sont propos\u00e9s. Que ce soit des travaux d&rsquo;isolation, de toiture , de ravalement de fa\u00e7ade avec isolation, de changement chaudi\u00e8re etc<\/li><li>Une proposition d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ancier pour les travaux dont la r\u00e9alisation appara\u00eet n\u00e9cessaire dans les dix prochaines ann\u00e9es.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3><strong>Combien co\u00fbte un PPPT<\/strong><strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le co\u00fbt d\u2019un PPPT varie selon plusieurs crit\u00e8res : la superficie du ou des b\u00e2timents et le nombre de lots. Le nombre de b\u00e2timents. Leur localisation g\u00e9ographique. En g\u00e9n\u00e9ral le PPPT inclus la r\u00e9alisation du DPE collectif, mais si celui-ci a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 et que le bureau d\u2019\u00e9tude qui m\u00e8ne le PPPT accepte de l\u2019utiliser, le PPPT peut-\u00eatre un peu moins cher. Pour un&nbsp; PPPT incluant un DPE collectif il faut compter entre 2000 et 5000 Euros pour des copropri\u00e9t\u00e9s de 10 \u00e0 50 lots.<strong> Le tarif moyen avoisine les 3500-4000 Euros HT <\/strong>pour une copropri\u00e9t\u00e9 d\u2019une trentaine de lots. Les professionnels proposent souvent un pack incluant un audit \u00e9nerg\u00e9tique collectif en compl\u00e9ment. En g\u00e9n\u00e9ral l\u2019audit est factur\u00e9 1000 \u00e0 2000 euros suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\">\ud83d\udca1 <strong><strong>La diff\u00e9rence entre le PPPT et le PPT<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Lorsqu&rsquo;un PPPT est adopt\u00e9, il se transforme en PPT (plan pluriannuel de travaux) puisqu&rsquo;il ne s&rsquo;agit plus d&rsquo;un projet. Le PPT va impacter la provision du fonds de travaux en fonction du montant des travaux qui ont \u00e9t\u00e9 vot\u00e9s. Apr\u00e8s cela, \u00e0 chaque AG, le syndicat des copropri\u00e9taires pr\u00e9sente un \u00e9ch\u00e9ancier de travaux et assure l\u2019approbation des comptes pour suivre le plan&nbsp; de travaux sur les 10 prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Les_obligations_liees_au_PPPT\"><strong>Les obligations li\u00e9es au PPPT<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3><strong>Un calendrier d&rsquo;application progressif<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le PPPT est obligatoire pour les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 de plus de 15 ans et suit un calendrier d\u2019obligation en fonction du nombre de lots dont dispose la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Depuis le 1er janvier 2023, les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de 200 lots sont soumises \u00e0 l\u2019obligation de r\u00e9aliser un PPPT. Cette premi\u00e8re phase concerne les ensembles immobiliers les plus importants, qui disposent g\u00e9n\u00e9ralement de moyens administratifs et financiers plus cons\u00e9quents pour mettre en place ce type de dispositif.<\/li><li>Depuis le 1er janvier 2024, l&rsquo;obligation s\u2019est \u00e9tendue aux copropri\u00e9t\u00e9s comptant entre 51 et 200 lots.&nbsp;<\/li><li><strong>\u00c0 partir&nbsp; du 1er janvier 2025<\/strong>, l\u2019obligation de r\u00e9aliser un PPPT concernera les copropri\u00e9t\u00e9s de moins de 51 lots.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Le PPPT est valable 10 ans et doit ensuite \u00eatre renouvel\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>Dans quels cas le&nbsp; PPPT n\u2019est-il pas obligatoire ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le PPPT ne concerne que les copropri\u00e9t\u00e9s, ainsi les les immeubles en monopropri\u00e9t\u00e9 n\u2019ont pas d\u2019obligation d\u2019en faire r\u00e9aliser un.<\/p>\n\n\n\n<p>Le PPPT n\u2019est <strong>pas obligatoire pour les immeubles construits il y a moins de 15 ans<\/strong>. Cette disposition s&rsquo;explique par le fait que ces b\u00e2timents r\u00e9cents r\u00e9pondent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 des normes de construction plus exigeantes et n\u00e9cessitent moins d&rsquo;interventions \u00e0 court et moyen termes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les copropri\u00e9t\u00e9s ayant r\u00e9alis\u00e9 un DTG depuis moins de 10 ans sont \u00e9galement dispens\u00e9es de l&rsquo;obligation du PPPT. <\/strong>Cette exemption \u00e9vite la multiplication des diagnostics et des co\u00fbts associ\u00e9s, le DTG fournissant d\u00e9j\u00e0 une analyse approfondie de l&rsquo;\u00e9tat du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, les copropri\u00e9t\u00e9s ayant d\u00e9j\u00e0 vot\u00e9 un plan pluriannuel de travaux n&rsquo;ont pas l&rsquo;obligation imm\u00e9diate de r\u00e9aliser un PPPT. Cette disposition permet de ne pas remettre en cause des d\u00e9marches d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9es par des copropri\u00e9t\u00e9s proactives.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-2 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\">\ud83e\udd2f <strong><strong>Un calendrier de DPE collectif \u00e9trangement d\u00e9cal\u00e9<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;obligation de r\u00e9aliser un DPE collectif suit un calendrier d\u00e9cal\u00e9 d&rsquo;1 an sur le calendrier d&rsquo;obligation du PPPT. Ainsi le DPE collectif est obligatoire depuis le 1er janvier 2024 pour les immeubles de plus de 200 lots. Il va \u00eatre obligatoire \u00e0 partir du 1er janvier 2025 pour les immeubles de 51 \u00e0 200 lots et de janvier 2026 pour les immeubles de moins de 51 lots. C&rsquo;est un an de plus que pour le PPPT. Cela parait \u00e9trange car le DPE collectif est obligatoirement contenu dans un PPPT. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"PPPT_et_DTG_des_dispositifs_complementaires\"><strong>PPPT et DTG : des dispositifs compl\u00e9mentaires<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3><strong>Le DTG : un outil d&rsquo;analyse globale<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostic-technique-global\/\">Diagnostic Technique Global (DTG)<\/a> est un <strong>document qui contient les informations essentielles relatives au b\u00e2ti de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Il s\u2019agit d\u2019une \u00e9valuation compl\u00e8te d\u2019un immeuble visant \u00e0 informer les copropri\u00e9taires sur l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de leur immeuble. Le document est compos\u00e9 de plusieurs \u00e9l\u00e9ments :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>L\u2019\u00e9tat apparent des parties communes et des \u00e9quipements communs<\/strong> : Cette section \u00e9value l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral des parties partag\u00e9es de l\u2019immeuble, comme les halls, escaliers, et installations communes (ascenseurs, chauffage collectif, etc.).<\/li><li><strong>Am\u00e9liorations possibles<\/strong> : Le DTG identifie les am\u00e9liorations potentielles pour optimiser la gestion et la maintenance de l\u2019immeuble. Cela peut inclure des recommandations pour le calorifugeage, le changement de syst\u00e8mes de chauffage, la ventilation, et l\u2019isolation thermique.<\/li><li><strong>Situation financi\u00e8re<\/strong> : Ie DTG examine la sant\u00e9 financi\u00e8re du syndicat de copropri\u00e9taires, y compris les \u00e9ventuels impay\u00e9s et la capacit\u00e9 de financement des travaux n\u00e9cessaires.<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpe-collectif\/\"><strong>Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) collectif<\/strong><\/a><strong> ou audit \u00e9nerg\u00e9tique :<\/strong> Cette partie du DTG \u00e9value la performance \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019immeuble et propose des mesures pour am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li><strong>Liste des travaux n\u00e9cessaires<\/strong> : Le DTG inclut une liste des travaux indispensables pour la conservation de l\u2019immeuble sur les dix prochaines ann\u00e9es, ainsi qu\u2019une estimation de leur co\u00fbt.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3><strong>Les diff\u00e9rences entre le DTG et le PPPT<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le PPPT et le DTG pr\u00e9sentent des diff\u00e9rences dans leur approche et leur finalit\u00e9 . Alors que le DTG est une \u00e9valuation ponctuelle r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 un moment pr\u00e9cis, le PPPT se concentre sp\u00e9cifiquement sur la planification des travaux, avec une <strong>dimension temporelle forte mat\u00e9rialis\u00e9e par l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ancier sur dix ans<\/strong>. Il met l&rsquo;accent sur l&rsquo;aspect op\u00e9rationnel et financier des interventions \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n\n\n\n<p>Les obligations diff\u00e8rent \u00e9galement. Alors que le PPPT va \u00eatre obligatoire pour toutes les copropri\u00e9t\u00e9s de moins de 51 lots \u00e0 partir du 1er janvier 2025, le DTG n&rsquo;est obligatoire que pour la mise en copropri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un immeuble de plus de 10 ans ou pour les immeubles faisant l&rsquo;objet d&rsquo;une proc\u00e9dure d&rsquo;insalubrit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>La p\u00e9riodicit\u00e9 constitue une autre diff\u00e9rence notable. Le PPPT doit \u00eatre actualis\u00e9 tous les 10 ans, cr\u00e9ant ainsi un cycle continu de planification et de r\u00e9alisation des travaux. Le DTG, lui, n&rsquo;est pas soumis \u00e0 une obligation de renouvellement p\u00e9riodique.<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>Le PPPT et le DTG : des outils proches et compl\u00e9mentaires<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le PPPT et le DTG sont compl\u00e9mentaires. Le DTG peut servir de base solide \u00e0 l&rsquo;\u00e9laboration du PPPT, fournissant une analyse approfondie de l&rsquo;\u00e9tat du b\u00e2timent sur laquelle s&rsquo;appuyer pour planifier les travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 cette compl\u00e9mentarit\u00e9, ces deux outils restent proche et ont quelques similitudes. Cela se manifeste dans la dispense temporaire de PPPT accord\u00e9e aux copropri\u00e9t\u00e9s ayant r\u00e9alis\u00e9 un DTG r\u00e9cent. Cette disposition reconna\u00eet la valeur des informations contenues dans le DTG et \u00e9vite la multiplication des diagnostics.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-3 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un PPPT sur Kiwidiag<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a>, vous pouvez r\u00e9servez en ligne un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour \u00e9tablir le DTG d&rsquo;un immeuble. Il vous suffit de remplir vos coordonn\u00e9es sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/contact\">le formulaire en ligne<\/a><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\"> <\/a>et nous reviendrons dans les plus courts d\u00e9lais pour vous proposer un devis adapt\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Lrsquoaudit_energetique_collectif_ou_outil_plus_precis_que_le_DPE_pour_accompagner_le_PPPT\"><strong>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique collectif, ou outil plus pr\u00e9cis que le DPE pour accompagner le PPPT<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3><strong>Une synergie naturelle avec le PPPT<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique collectif est une \u00e9tude \u00e9nerg\u00e9tique bcp plus pouss\u00e9e que le dpe collectif. M\u00eame s\u2019il n\u2019est pas obligatoire, l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique collectif est souvent recommand\u00e9 en compl\u00e9ment d\u2019un PPPT. Il propose une analyse bien plus d\u00e9taill\u00e9e que le simple DPE collectif, examinant en profondeur tous les aspects \u00e9nerg\u00e9tiques du b\u00e2timent : isolation, syst\u00e8mes de chauffage, ventilation, \u00e9clairage, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette analyse pouss\u00e9e permet d&rsquo;identifier pr\u00e9cis\u00e9ment les sources de d\u00e9perdition \u00e9nerg\u00e9tique et de quantifier les \u00e9conomies potentielles. L&rsquo;audit propose plusieurs sc\u00e9narios de r\u00e9novation, chacun accompagn\u00e9 d&rsquo;une estimation d\u00e9taill\u00e9e des co\u00fbts et des gains \u00e9nerg\u00e9tiques attendus.<\/p>\n\n\n\n<p>La combinaison de l&rsquo;audit collectif et du PPPT cr\u00e9\u00e9 une synergie particuli\u00e8rement efficace. L&rsquo;audit fournit les donn\u00e9es techniques et financi\u00e8res pr\u00e9cises n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;\u00e9laboration d&rsquo;un PPPT pertinent et r\u00e9aliste.<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>Les avantages de l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique collectif par rapport au DPE collectif<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;audit collectif se distingue du DPE collectif par sa pr\u00e9cision et son niveau de d\u00e9tail. Il ne se contente pas d&rsquo;\u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique actuelle mais propose des solutions concr\u00e8tes et chiffr\u00e9es pour l&rsquo;am\u00e9liorer.<\/p>\n\n\n\n<p>Les pr\u00e9conisations qui en d\u00e9coulent sont plus pr\u00e9cises et mieux argument\u00e9es. Chaque sc\u00e9nario de r\u00e9novation fait l&rsquo;objet d&rsquo;une analyse co\u00fbt-b\u00e9n\u00e9fice d\u00e9taill\u00e9e, permettant aux copropri\u00e9taires de prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;analyse financi\u00e8re inclut non seulement les co\u00fbts des travaux mais aussi les \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie attendues et le retour sur investissement pr\u00e9visible. Cette vision globale facilite la prise de d\u00e9cision et la planification financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique collectif&nbsp; facilite l\u2019acc\u00e8s aux aides financi\u00e8res pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des copropropri\u00e9t\u00e9s<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9alisation d&rsquo;un audit collectif ouvre la voie \u00e0 des aides financi\u00e8res.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, il est obligatoire de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique collectif pour b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/aides\/maprimerenov-copropriete\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; Copropri\u00e9t\u00e9<\/a>, principale aide \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019audit collectif est \u00e9galement n\u00e9cessaire pour b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019aide <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/politiques-publiques\/coup-pouce-renovation-performante-batiment-residentiel-collectif\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Coup de Pouce CEE<\/a> autre aide de taille pour les travaux de copropri\u00e9t\u00e9.\u00c0 noter que pour b\u00e9n\u00e9ficier de ces deux aidess, les travaux doivent permettre d\u2019obtenir un gain \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019au moins 35 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/pppt-objectifs-contenu-obligations\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Le PPPT (projet de plan pluriannuel de travaux) &#8211; Le Guide complet : objectifs, contenu, obligations, diff\u00e9rences avec le DTG<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":1946,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[14,29],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/PPPT-objectifs-contenu-obligations.jpg",512,512,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/PPPT-objectifs-contenu-obligations-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/PPPT-objectifs-contenu-obligations-300x300.jpg",300,300,true],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/PPPT-objectifs-contenu-obligations.jpg",512,512,false],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/PPPT-objectifs-contenu-obligations.jpg",512,512,false],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/PPPT-objectifs-contenu-obligations.jpg",512,512,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/PPPT-objectifs-contenu-obligations.jpg",512,512,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Jeremy","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/jeremy\/"},"uagb_comment_info":6,"uagb_excerpt":"&hellip; 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