{"id":2176,"date":"2025-03-16T23:46:00","date_gmt":"2025-03-16T22:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=2176"},"modified":"2025-03-17T04:56:21","modified_gmt":"2025-03-17T03:56:21","slug":"diagnostic-electricite-obligatoire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostic-electricite-obligatoire\/","title":{"rendered":"Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 : quand est-il obligatoire ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Lors d&rsquo;une vente ou d&rsquo;une location immobili\u00e8re, plusieurs diagnostics obligatoires doivent \u00eatre r\u00e9unis dans un <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/vente\">dossier de diagnostic technique (DDT)<\/a>. Parmi ceux-ci,<strong> l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;installation int\u00e9rieure d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9<\/strong>, commun\u00e9ment appel\u00e9 diagnostic \u00e9lectricit\u00e9, est particuli\u00e8rement important pour garantir la s\u00e9curit\u00e9 des futurs occupants. Cet article explique pr\u00e9cis\u00e9ment en quoi consiste ce diagnostic, dans quelles circonstances il est obligatoire, par qui il peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9, ainsi que les autres diagnostics requis pour une vente ou une location immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Diagnostic_electricite_qursquoest-ce_que_crsquoest\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Le_diagnostic_electricite_quand_est-il_obligatoire\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 : quand est-il obligatoire ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Le_diagnostic_electricite_qui_peut_le_realiser\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 : qui peut le r\u00e9aliser ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Quels_autres_diagnostics_obligatoires\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Quels autres diagnostics obligatoires ?<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Diagnostic_electricite_qursquoest-ce_que_crsquoest\"><strong>Diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 ou \u00e9tat de l&rsquo;installation int\u00e9rieure d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 est une <strong>\u00e9valuation approfondie r\u00e9alis\u00e9e pour d\u00e9tecter les \u00e9ventuels risques<\/strong> que pr\u00e9sente une installation \u00e9lectrique v\u00e9tuste ou pr\u00e9sentant des anomalies. Cette d\u00e9marche est n\u00e9cessaire afin de prot\u00e9ger efficacement les personnes et les biens contre des accidents \u00e9lectriques potentiellement graves tels que les incendies, les \u00e9lectrocutions ou encore les courts-circuits.<\/p>\n\n\n\n<p>Lors de l&rsquo;inspection, un diagnostiqueur certifi\u00e9 <strong>examine minutieusement l&rsquo;installation \u00e9lectrique privative du logement<\/strong> ainsi que celle de ses d\u00e9pendances (cave, garage, etc.). Cette inspection concerne toutes les parties situ\u00e9es en aval du compteur \u00e9lectrique jusqu&rsquo;aux prises, interrupteurs et \u00e9quipements fixes. Le diagnostiqueur v\u00e9rifie notamment l&rsquo;existence et l&rsquo;accessibilit\u00e9 de l&rsquo;appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection, l&rsquo;installation de dispositifs diff\u00e9rentiels adapt\u00e9s garantissant une protection optimale des occupants contre les risques d&rsquo;\u00e9lectrocution, ainsi que la conformit\u00e9 du dispositif de protection contre les surintensit\u00e9s adapt\u00e9 \u00e0 chaque circuit.<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, ce diagnostic inclut le <strong>contr\u00f4le des mesures de s\u00e9curit\u00e9 sp\u00e9cifiques dans les espaces humides<\/strong> tels que les salles de bains, les cuisines ou toute autre pi\u00e8ce expos\u00e9e \u00e0 l&rsquo;humidit\u00e9. Le professionnel doit aussi examiner l&rsquo;\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral des c\u00e2bles \u00e9lectriques, rep\u00e9rer tout mat\u00e9riel \u00e9lectrique inappropri\u00e9 ou d\u00e9t\u00e9rior\u00e9, identifier les prises d\u00e9fectueuses, ainsi que v\u00e9rifier l&rsquo;ad\u00e9quation entre la capacit\u00e9 des \u00e9quipements install\u00e9s et la puissance du r\u00e9seau \u00e9lectrique existant.<\/p>\n\n\n\n<p>Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 suit une m\u00e9thodologie pr\u00e9cise afin de garantir sa fiabilit\u00e9. Il se traduit par un rapport d\u00e9taill\u00e9 listant les points contr\u00f4l\u00e9s, les anomalies constat\u00e9es et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les recommandations d&rsquo;am\u00e9lioration n\u00e9cessaires pour s\u00e9curiser l&rsquo;installation \u00e9lectrique.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a>, r\u00e9servez en ligne un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 de votre logement. Nous couvrons toute la France et vous pouvez obtenir un rendez-vous en une journ\u00e9e au cr\u00e9neau de votre choix. Il vous suffit de rentrer votre ville ou votre code postale dans le champ consacr\u00e9 en haut de page de la <a href=\"http:\/\/kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">page d&rsquo;accueil<\/a> et de cliquer sur \u00ab\u00a0Rechercher\u00a0\u00bb. Laissez vous guider par le formulaire interactif. Vous pouvez ensuite r\u00e9server l&rsquo;un de nos diagnostiqueurs partenaires.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Le_diagnostic_electricite_quand_est-il_obligatoire\"><strong>Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 : quand est-il obligatoire ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 est obligatoire pour la vente ou la location d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison individuelle <strong>si l&rsquo;installation \u00e9lectrique du logement a plus de 15 ans<\/strong>. Il concerne exclusivement les biens \u00e0 usage r\u00e9sidentiel mis en vente ou en location, ainsi que leurs d\u00e9pendances \u00e9quip\u00e9es d&rsquo;une installation \u00e9lectrique. \u00c0 l&rsquo;inverse, <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/local-commercial\">les locaux commerciaux<\/a> ne sont pas soumis \u00e0 cette obligation r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour respecter la l\u00e9gislation, ce diagnostic doit imp\u00e9rativement \u00eatre annex\u00e9 au dossier de diagnostic technique (DDT) remis \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur ou au locataire avant toute signature d\u00e9finitive du contrat immobilier (compromis de vente, bail de location).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La dur\u00e9e de validit\u00e9 du diagnostic \u00e9lectrique est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de souligner que le diagnostic \u00e9lectrique a vocation \u00e0 informer et \u00e0 pr\u00e9venir. Toutefois, il n&rsquo;oblige pas l\u00e9galement le propri\u00e9taire \u00e0 effectuer imm\u00e9diatement les travaux de mise en conformit\u00e9, m\u00eame si cela reste fortement conseill\u00e9 pour s\u00e9curiser le logement et prot\u00e9ger ses occupants.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Le_diagnostic_electricite_qui_peut_le_realiser\"><strong>Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 : qui peut le r\u00e9aliser ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e9alisation du diagnostic \u00e9lectrique est exclusivement r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 un diagnostiqueur immobilier certifi\u00e9. Ce professionnel doit pr\u00e9sente desgaranties d&rsquo;ind\u00e9pendance, d&rsquo;impartialit\u00e9 et est couvert par une assurance de responsabilit\u00e9 civile professionnelle.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour trouver un diagnostiqueur certifi\u00e9,&nbsp; vous pouvez consulter <a href=\"https:\/\/diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr\/index.action\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l&rsquo;annuaire<\/a> officiel des diagnostiqueurs accessible.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour plus de commodit\u00e9 et gagner du temps, vous pouvez \u00e9galement passer par une plateforme en ligne de r\u00e9servation comme <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\">Kiwidiag<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Quels_autres_diagnostics_obligatoires\"><strong>Quels autres diagnostics obligatoires ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En plus du diagnostic \u00e9lectricit\u00e9, le dossier de diagnostic technique (DDT) inclut plusieurs autres diagnostics obligatoires \u00e0 r\u00e9aliser lors d&rsquo;une vente ou d&rsquo;une location immobili\u00e8re. Voici une liste de ces principaux diagnostics et leur obligation selon le contexte :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>ERP (\u00c9tat des Risques et Pollutions)<\/strong> (vente et location) : Document informant sur les risques naturels, technologiques, miniers, sismiques et de pollution.<\/li><li><strong>Superficie (Loi Carrez pour la vente, Loi Boutin pour la location)<\/strong> : Indique pr\u00e9cis\u00e9ment la surface privative ou habitable du logement.<\/li><li><strong>Amiante<\/strong> (vente et location) : Recherche la pr\u00e9sence \u00e9ventuelle d&rsquo;amiante dans les mat\u00e9riaux des logements construits avant juillet 1997.<\/li><li><strong>Plomb<\/strong> (vente et location) : \u00c9value la pr\u00e9sence de plomb dans les peintures anciennes des logements construits avant janvier 1949.<\/li><li><strong>Gaz<\/strong> (vente et location) : Contr\u00f4le l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;installation int\u00e9rieure de gaz de plus de 15 ans pour \u00e9viter les risques d&rsquo;intoxication ou d&rsquo;explosion.<\/li><li><strong>Termites<\/strong> (vente uniquement, selon zones) : V\u00e9rifie la pr\u00e9sence de termites dans les r\u00e9gions d\u00e9finies comme \u00e0 risque par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostic-electricite-obligatoire\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 : quand est-il obligatoire ?<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2179,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[14],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/diagnosticelectricite.jpg",461,461,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/diagnosticelectricite-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/diagnosticelectricite-300x300.jpg",300,300,true],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/diagnosticelectricite.jpg",461,461,false],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/diagnosticelectricite.jpg",461,461,false],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/diagnosticelectricite.jpg",461,461,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/diagnosticelectricite.jpg",461,461,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"kiwidiag","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/kiwidiag\/"},"uagb_comment_info":2,"uagb_excerpt":"&hellip; Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 : quand est-il obligatoire ? 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