{"id":2221,"date":"2025-03-30T20:07:55","date_gmt":"2025-03-30T18:07:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=2221"},"modified":"2025-04-14T03:19:56","modified_gmt":"2025-04-14T01:19:56","slug":"garantie-visale-exige-numero-ademe-dpe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/garantie-visale-exige-numero-ademe-dpe\/","title":{"rendered":"Le num\u00e9ro ADEME du DPE obligatoire pour la Garantie Visale"},"content":{"rendered":"\n<p>La peur des loyers impay\u00e9s est l&rsquo;une des principales craintes des propri\u00e9taires-bailleurs. Pour y faire face, il existe une solution gratuite: la <strong>Garantie Visale<\/strong>, un dispositif gratuit et s\u00e9curis\u00e9 qui permet de <strong>louer sereinement tout en se prot\u00e9geant contre les d\u00e9fauts de paiement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est d\u00e9sormais <strong>obligatoire de fournir le num\u00e9ro ADEME du <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-du-dpe-etude\/\">DPE<\/a><\/strong> pour activer la couverture visale.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cet article, on vous explique comment fonctionne la Garantie Visale, qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier, ce que doit faire le propri\u00e9taire en cas d&rsquo;impay\u00e9 et <strong>comment l\u2019int\u00e9gration du num\u00e9ro ADEME du DPE impacte d\u00e9sormais la proc\u00e9dure<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Quest-ce_que_la_Garantie_Visale\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Qu\u2019est-ce que la Garantie Visale ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Quels_sont_les_avantages_pour_le_bailleur\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Quels sont les avantages pour le bailleur ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Qui_peut_beneficier_de_la_Garantie_Visale\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de la Garantie Visale ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Comment_mettre_en_place_la_Garantie_Visale_en_tant_que_proprietaire\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Comment mettre en place la Garantie Visale en tant que propri\u00e9taire ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Le_numero_ADEME_du_DPE_desormais_obligatoire_pour_une_demande_de_Garantie_Visage\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> Le num\u00e9ro ADEME du DPE d\u00e9sormais obligatoire pour une demande de Garantie Visage<\/a><\/li><li><a href=\"#En_cas_drsquoimpaye_que_doit_faire_le_bailleur\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">6<\/span> En cas d&rsquo;impay\u00e9, que doit faire le bailleur ?<\/a><\/li><li><a href=\"#La_Garantie_Visale_un_outil_solide_mais_pas_une_garantie_absolue\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">7<\/span> La Garantie Visale, un outil solide mais pas une garantie absolue<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Quest-ce_que_la_Garantie_Visale\"><strong>Qu\u2019est-ce que la Garantie Visale ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>Garantie Visale<\/strong> (Visa pour le Logement et l\u2019Emploi) est un dispositif de <strong>caution locative gratuite<\/strong> mis en place par <strong>Action Logement<\/strong>, avec le soutien de l\u2019\u00c9tat. Elle couvre les loyers impay\u00e9s et les d\u00e9gradations locatives dans certaines limites, pour des baux sign\u00e9s avec des locataires \u00e9ligibles.<\/p>\n\n\n\n<p>Autrement dit, c\u2019est <strong>Action Logement<\/strong> qui se porte <strong>garant pour le locataire<\/strong>, sans que le propri\u00e9taire ait besoin de souscrire une assurance ou de payer une cotisation. En cas d\u2019impay\u00e9, le bailleur est indemnis\u00e9 rapidement, et c\u2019est ensuite Action Logement qui se charge de r\u00e9cup\u00e9rer les sommes dues aupr\u00e8s du locataire.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Quels_sont_les_avantages_pour_le_bailleur\"><strong>Quels sont les avantages pour le bailleur ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3>1. <strong>S\u00e9curit\u00e9 contre les impay\u00e9s<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La garantie couvre jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>36 mois de loyers impay\u00e9s<\/strong>, ce qui repr\u00e9sente une protection bien plus solide que la plupart des garants classiques. Le bailleur peut ainsi louer son bien avec plus de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9, m\u00eame \u00e0 des profils consid\u00e9r\u00e9s comme \u00ab\u00a0\u00e0 risque\u00a0\u00bb (CDD, alternants, jeunes actifs&#8230;). En cas de d\u00e9faillance du locataire, Action Logement prend le relais rapidement pour indemniser le bailleur.<\/p>\n\n\n\n<h3>2. <strong>Un service 100 % gratuit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Contrairement \u00e0 une assurance loyers impay\u00e9s (GLI), la Garantie Visale ne co\u00fbte rien, ni au bailleur ni au locataire. C&rsquo;est un avantage non n\u00e9gligeable, notamment pour les petits bailleurs.<\/p>\n\n\n\n<h3>3. <strong>Couverture des d\u00e9gradations locatives<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Elle comprend aussi jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>2 mois de loyers charges comprises<\/strong> pour les d\u00e9gradations constat\u00e9es lors de l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie.<\/p>\n\n\n\n<h3>5. <strong>Proc\u00e9dure simple et rapide<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Tout se fait en ligne : v\u00e9rification du visa, enregistrement du logement, activation de la garantie.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un DPE en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a>, r\u00e9servez en ligne un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser un DPE. Nous couvrons toute la France et vous pouvez obtenir un rendez-vous en une journ\u00e9e au cr\u00e9neau de votre choix. Il vous suffit de rentrer votre ville ou votre code postale dans le champ consacr\u00e9 en haut de page de la <a href=\"http:\/\/kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">page d&rsquo;accueil<\/a> et de cliquer sur \u00ab\u00a0Rechercher\u00a0\u00bb. Laissez vous guider par le formulaire interactif. Vous pouvez ensuite r\u00e9server l&rsquo;un de nos diagnostiqueurs partenaires.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Qui_peut_beneficier_de_la_Garantie_Visale\"><strong>Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de la Garantie Visale ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le locataire doit \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 la garantie visale. Voici les profils accept\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Moins de 30 ans<\/strong> : \u00e9tudiants, salari\u00e9s, alternants, m\u00eame sans garant ni revenus<\/li><li><strong>30 ans et plus<\/strong> : salari\u00e9s en CDD ou p\u00e9riode d\u2019essai, personnes en recherche d\u2019emploi, en mobilit\u00e9 pro, ou accompagn\u00e9es dans un cadre social<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Le bien lou\u00e9 doit r\u00e9pondre \u00e0 certains crit\u00e8res :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Bail de location vide ou meubl\u00e9e<\/strong> sign\u00e9 avec un locataire \u00e9ligible<\/li><li>Montant maximum du loyer :<ul><li><strong>1 500 \u20ac<\/strong> par mois en \u00cele de France<\/li><li><strong>1 300 \u20ac<\/strong> dans le reste de la France (loyer charges comprises)<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><span id=\"Comment_mettre_en_place_la_Garantie_Visale_en_tant_que_proprietaire\"><strong>Comment mettre en place la Garantie Visale en tant que propri\u00e9taire ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La d\u00e9marche est simple et rapide. Voici les principales \u00e9tapes :<\/p>\n\n\n\n<h3>1. <strong>Le locataire fait sa demande<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Il doit se connecter sur <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.visale.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.visale.fr<\/a>, cr\u00e9er un compte et d\u00e9poser une demande de visa. Il y d\u00e9pose ses pi\u00e8ces justificatives (contrat de travail, carte d&rsquo;identit\u00e9, attestation d&rsquo;\u00e9tudes etc). Une fois la demande valid\u00e9e, il re\u00e7oit un \u00ab\u00a0visa Visale\u00a0\u00bb qu&rsquo;il transmet au propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<h3>2. <strong>Le propri\u00e9taire v\u00e9rifie le visa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>De son c\u00f4t\u00e9, le bailleur cr\u00e9e aussi un compte sur Visale.fr et renseigne les informations relatives au logement (surface, loyer, localisation, etc.). Il doit ensuite signer le contrat de cautionnement en ligne avant la signature du bail.<\/p>\n\n\n\n<h3>3. <strong>Le bail est sign\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le bail peut ensuite \u00eatre sign\u00e9 en toute s\u00e9curit\u00e9, avec la garantie qu\u2019Action Logement interviendra en cas d\u2019impay\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Le_numero_ADEME_du_DPE_desormais_obligatoire_pour_une_demande_de_Garantie_Visage\"><strong>Le num\u00e9ro ADEME du DPE d\u00e9sormais obligatoire pour une demande de Garantie Visage<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La plateforme de demande de garantie Visale exige d\u00e9sormais au propri\u00e9taire <strong>la saisie du num\u00e9ro ADEME du DPE du logement<\/strong>. Ce num\u00e9ro, compos\u00e9 de 13 caract\u00e8res, figure sur la premi\u00e8re page du diagnostic.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette mesure vise \u00e0 renforcer la tra\u00e7abilit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements et s&rsquo;inscrit dans une logique de responsabilisation des bailleurs sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique du parc locatif.<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>Pourquoi le num\u00e9ro du DPE est-il demand\u00e9 ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul><li>Pour <strong>s\u2019assurer que le logement respecte les obligations de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/li><li>Pour <strong>v\u00e9rifier la validit\u00e9 et l\u2019opposabilit\u00e9<\/strong> du DPE<\/li><li>Pour <strong>lutter contre la mise en location des passoires thermiques<\/strong>. La loi climat et R\u00e9silience a mis en place un <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/interdiction-location-passoires-thermiques\/\">calendrier d&rsquo;interdiction de location de logements en fonction du DPE<\/a>. Ainsi depuis le 1er janvier 2025, les logements de classe G sont interdits de location.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Sans ce num\u00e9ro, le contrat de cautionnement Visale ne peut plus \u00eatre finalis\u00e9. Les DPE anciens ou non conformes au nouveau mod\u00e8le (post-juillet 2021) peuvent bloquer l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" width=\"960\" height=\"415\" src=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/garantievisaledpe.jpeg\" alt=\"DPE demand\u00e9 dans le formulaire en ligne de garantie visale\n\" class=\"wp-image-2223\" srcset=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/garantievisaledpe.jpeg 960w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/garantievisaledpe-300x130.jpeg 300w, https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/garantievisaledpe-768x332.jpeg 768w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><span id=\"En_cas_drsquoimpaye_que_doit_faire_le_bailleur\"><strong>En cas d&rsquo;impay\u00e9, que doit faire le bailleur ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3><strong>1. Mise en demeure du locataire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>D\u00e8s le premier impay\u00e9, et dans un d\u00e9lai de 15 jours, adressez au locataire une mise en demeure de payer par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception. Cette d\u00e9marche formalise votre demande de r\u00e8glement et constitue une preuve en cas de poursuites ult\u00e9rieures. \u200b<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F33453?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Service Public<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3><strong>2. D\u00e9claration de l&rsquo;impay\u00e9 \u00e0 Action Logement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si l&rsquo;impay\u00e9 d\u00e9passe l&rsquo;\u00e9quivalent d&rsquo;un mois de loyer et de charges, d\u00e9duction faite de l&rsquo;aide au logement \u00e9ventuelle, vous pouvez d\u00e9clarer la situation \u00e0 Action Logement via votre espace personnel en ligne. Par exemple, pour un loyer de 500\u202f\u20ac (450\u202f\u20ac de loyer + 50\u202f\u20ac de charges) avec une aide au logement de 120\u202f\u20ac, la d\u00e9claration est possible d\u00e8s que l&rsquo;impay\u00e9 atteint 380\u202f\u20ac. \u200b<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F33453?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Service Public<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3><strong>3. Validation de la quittance subrogative<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s votre d\u00e9claration, Action Logement \u00e9met une quittance subrogative que vous devez valider en ligne. Une fois cette validation effectu\u00e9e, Action Logement vous verse le montant correspondant dans un d\u00e9lai de 5 jours ouvr\u00e9s et se charge de r\u00e9cup\u00e9rer la somme aupr\u00e8s du locataire. \u200b<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F33453?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Service Public<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3><strong>4. Suivi mensuel de la situation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Tant que la dette du locataire envers Action Logement n&rsquo;est pas enti\u00e8rement rembours\u00e9e, il est imp\u00e9ratif d&rsquo;actualiser mensuellement le compte locataire via votre espace personnel, m\u00eame si le locataire a repris le paiement des loyers courants. \u200b<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F33453?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Service Public<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>En respectant scrupuleusement ces \u00e9tapes, vous assurez l&rsquo;efficacit\u00e9 de la Garantie Visale et la s\u00e9curisation de vos revenus locatifs.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"La_Garantie_Visale_un_outil_solide_mais_pas_une_garantie_absolue\"><strong>La Garantie Visale, un outil solide mais pas une garantie absolue<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il est important de souligner que <strong>la Garantie Visale ne dispense pas d\u2019une s\u00e9lection rigoureuse du locataire<\/strong>. M\u00eame si l\u2019impay\u00e9 est couvert, cela peut parfois prendre du temps pour \u00eatre activ\u00e9. Il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable de louer \u00e0 un candidat s\u00e9rieux, respectueux de ses engagements, et qui dispose de revenus stables ou d\u2019un projet solide.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, Visale ne prend pas en charge certains \u00e9l\u00e9ments comme les loyers au-del\u00e0 du plafond fix\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/garantie-visale-exige-numero-ademe-dpe\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Le num\u00e9ro ADEME du DPE obligatoire pour la Garantie Visale<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2226,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[14,12],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/dpegarantievisale.jpg",614,410,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/dpegarantievisale-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/dpegarantievisale-300x200.jpg",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/dpegarantievisale.jpg",614,410,false],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/dpegarantievisale.jpg",614,410,false],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/dpegarantievisale.jpg",614,410,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/dpegarantievisale.jpg",614,410,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"kiwidiag","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/kiwidiag\/"},"uagb_comment_info":5,"uagb_excerpt":"&hellip; Le num\u00e9ro ADEME du DPE obligatoire pour la Garantie Visale Voir l'article","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2221"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2221"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2221\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2232,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2221\/revisions\/2232"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2226"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}