Le DPE projet\u00e9 est une estimation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien immobilier apr\u00e8s r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation sp\u00e9cifique. Depuis quelque temps, cet outil est demand\u00e9 par les banques pour l’obtention de pr\u00eats.<\/p>\n\n\n\n
Dans cet article on revient sur le DPE projet\u00e9. \u00c0 quoi sert-il, comment est-il \u00e9tabli et en quoi diff\u00e8re-t-il du DPE traditionnel ? Nous vous proposons un tour d\u2019horizon clair et structur\u00e9 du DPE projet\u00e9<\/strong>, avant d\u2019aborder l\u2019\u00e9volution r\u00e9cente des pratiques bancaires qui le rendent de plus en plus incontournable, notamment pour financer l’acquisition de passoires thermiques.<\/p>\n\n\n\n Sommaire<\/p> Le DPE projet\u00e9 est une variante du DPE classique, con\u00e7ue pour \u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique future d\u2019un logement apr\u00e8s des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Autrement dit, plut\u00f4t que de se limiter \u00e0 la situation actuelle du bien, ce diagnostic se projette dans le temps<\/strong> et estime quelle sera la consommation d\u2019\u00e9nergie et le niveau d\u2019\u00e9missions du logement une fois que certains travaux d\u2019am\u00e9lioration auront \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Il permet ainsi d\u2019anticiper la nouvelle classe \u00e9nerg\u00e9tique du logement apr\u00e8s des am\u00e9liorations telles qu\u2019une isolation renforc\u00e9e, le remplacement du syst\u00e8me de chauffage, le changement des fen\u00eatres, etc.<\/p>\n\n\n\n Le DPE projet\u00e9 s\u2019av\u00e8re particuli\u00e8rement pertinent pour un propri\u00e9taire qui envisage des travaux de r\u00e9novation<\/strong> ou pour un acheteur potentiel souhaitant estimer les b\u00e9n\u00e9fices \u00e9nerg\u00e9tiques de travaux avant d\u2019investir.<\/p>\n\n\n\n \ud83e\udd5d<\/strong> R\u00e9servez un DPE projet\u00e9 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sur Kiwidiag<\/a> Vous pouvez r\u00e9server en quelques clics un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour \u00e9tablir un DPE projet\u00e9. Nous couvrons toute la France et vous pouvez obtenir un rendez-vous en une journ\u00e9e. Pour cela il vous suffit de rentrer votre ville ou votre code postale dans le champ consacr\u00e9 en haut de page et de cliquer sur rechercher. Puis de vous laisser guider par le formulaire interactif. Vous pouvez ensuite r\u00e9server l’un de nos diagnostiqueurs partenaires.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Le DPE projet\u00e9 est avant tout un outil d\u2019aide \u00e0 la d\u00e9cision<\/strong> pour planifier des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques. Il fournit une estimation chiffr\u00e9e des gains possibles : le propri\u00e9taire peut ainsi identifier et prioriser les travaux les plus efficaces<\/strong> pour am\u00e9liorer la performance de son bien.<\/p>\n\n\n\n Par exemple, si le DPE projet\u00e9 indique qu\u2019isoler les combles et remplacer la vieille chaudi\u00e8re ferait passer le logement de la classe F \u00e0 C, ces informations guident le propri\u00e9taire dans son plan de r\u00e9novation. Ce diagnostic est \u00e9galement pr\u00e9cieux pour \u00e9valuer le retour sur investissement des travaux envisag\u00e9s (\u00e9conomies de chauffage, valorisation du bien, etc.) et pour optimiser le budget \u00e0 engager.<\/p>\n\n\n\n Le DPE projet\u00e9 doit \u00eatre effectu\u00e9 par un professionnel certifi\u00e9<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n La r\u00e9alisation d\u2019un DPE projet\u00e9 se d\u00e9roule de fa\u00e7on semblable \u00e0 celle d\u2019un DPE standard et elle int\u00e8gre des hypoth\u00e8ses de travaux futurs. Le diagnostiqueur commence par analyser le b\u00e2ti existant (surface, isolation, syst\u00e8me de chauffage, etc), comme pour un DPE classique et applique la m\u00e9thode de calcul officielle (m\u00e9thode 3CL) afin de connaitre le DPE du logement. Puis il modifie le param\u00e8tres en fonction des am\u00e9liorations envisag\u00e9es. Autrement dit, il simule le logement comme si les travaux \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s afin d\u2019en pr\u00e9dire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique annuelle et les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre apr\u00e8s r\u00e9novation. Ce calcul repose sur des donn\u00e9es th\u00e9oriques (performances des mat\u00e9riaux envisag\u00e9s, rendement des nouveaux \u00e9quipements) et sur des sc\u00e9narios d\u2019usage standardis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Le diagnostiqueur fournit un rapport d\u00e9taill\u00e9 indiquant la nouvelle classe \u00e9nerg\u00e9tique estim\u00e9e<\/strong> du bien (de A \u00e0 G) apr\u00e8s travaux, ainsi que les consommations d\u2019\u00e9nergie projet\u00e9es (en kWh) et les \u00e9missions de CO\u2082 correspondantes. Ce rapport contient les recommandations sur les travaux \u00e0 entreprendre et leur ordre de priorit\u00e9 pour atteindre la performance vis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Les banques accordent une attention croissante \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements lors de l\u2019\u00e9tude d\u2019une demande de cr\u00e9dit immobilier. En effet, de plus en plus d\u2019\u00e9tablissements financiers demandent \u00e0 conna\u00eetre le DPE<\/strong> du logement que l\u2019emprunteur souhaite acheter, tant ce crit\u00e8re est devenu important dans l\u2019\u00e9valuation d\u2019un projet.<\/p>\n\n\n\nQu\u2019est-ce que le DPE projet\u00e9 ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\u00c0 quoi sert le DPE projet\u00e9 et dans quelles situations est-il utilis\u00e9 ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Comment est \u00e9tabli un DPE projet\u00e9 ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Le DPE projet\u00e9, un nouveau crit\u00e8re de pr\u00eat<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n