Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un logement class\u00e9 F au DPE ? Vous vous demandez ce que cela implique concr\u00e8tement, si vous pourrez encore le louer dans les prochaines ann\u00e9es, et comment \u00e9viter l\u2019interdiction \u00e0 venir ? Depuis l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi Climat et R\u00e9silience, les contraintes sur les passoires thermiques se renforcent progressivement. D\u00e8s 2028, les logements class\u00e9s F seront consid\u00e9r\u00e9s comme non d\u00e9cents et donc interdits \u00e0 la location. Quelles sont les cons\u00e9quences pour les bailleurs, les \u00e9ch\u00e9ances \u00e0 retenir, et surtout les solutions pour am\u00e9liorer la note DPE d\u2019un bien ? On fait le point.<\/p>\n\n\n\n
Sommaire<\/p>
Le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) classe les logements sur une \u00e9chelle de A \u00e0 G en fonction de leur consommation d’\u00e9nergie primaire et de leurs \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. La classe F correspond aux logements tr\u00e8s \u00e9nergivores, juste avant la classe G.<\/p>\n\n\n\n
Voici les seuils caract\u00e9ristiques :<\/p>\n\n\n\n
Un logement class\u00e9 F est donc consid\u00e9r\u00e9 comme une \u00ab\u00a0passoire thermique\u00a0\u00bb. Il s’agit souvent de logements anciens, mal isol\u00e9s, \u00e0 la ventilation d\u00e9ficiente et \u00e9quip\u00e9s de syst\u00e8mes de chauffage obsol\u00e8tes (radiateurs \u00e9lectriques d\u00e9pass\u00e9s, chaudi\u00e8res au fioul ou au gaz tr\u00e8s \u00e9mettrices, etc.).<\/p>\n\n\n\n
En plus de g\u00eaner le confort des occupants (froid en hiver, chaleur excessive en \u00e9t\u00e9), ces logements sont responsables de factures \u00e9nerg\u00e9tiques tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
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Quelles sont les cons\u00e9quences pour les bailleurs de l’interdiction de location de logements de classe F<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Les d\u00e9rogations possibles<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n