{"id":2404,"date":"2025-07-06T23:55:00","date_gmt":"2025-07-06T21:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=2404"},"modified":"2025-07-21T04:14:27","modified_gmt":"2025-07-21T02:14:27","slug":"eco-ptz-renovation-globale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/eco-ptz-renovation-globale\/","title":{"rendered":"\u00c9co-PTZ r\u00e9novation globale\u00a0\u00a0: l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique devient obligatoire"},"content":{"rendered":"\n<p>Le 1er juillet 2025 marque une \u00e9volution importante de l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00e9co-PTZ). Ce pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat aide les propri\u00e9taires \u00e0 financer des travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie dans leur logement. <strong>Depuis de cette date, ses conditions s\u2019ajustent pour mieux s\u2019aligner sur MaPrimeR\u00e9nov\u2019<\/strong> et pour encourager les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques performantes. Cet article explique ce qu\u2019est l\u2019\u00e9co-PTZ, en quoi consiste l\u2019\u00e9co-PTZ \u00ab r\u00e9novation globale \u00bb et d\u00e9taille la nouvelle obligation d\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9sormais requise.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Quest-ce_que_leco-pret_a_taux_zero\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Qu\u2019est-ce que l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Leco-PTZ_renovation_globale__de_quoi_sagit-il\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> L\u2019\u00e9co-PTZ \u00ab r\u00e9novation globale \u00bb : de quoi s\u2019agit-il ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Audit_energetique_obligatoire_pour_lrsquoeco-PTZ_renovation_globale\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire pour l&rsquo;\u00e9co-PTZ r\u00e9novation globale<\/a><\/li><li><a href=\"#En_resume\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> En r\u00e9sum\u00e9<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Quest-ce_que_leco-pret_a_taux_zero\"><strong>Qu\u2019est-ce que l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00e9co-PTZ) est un dispositif public permettant de financer des travaux d\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement sans payer d\u2019int\u00e9r\u00eats. Concr\u00e8tement, si vous \u00eates propri\u00e9taire (occupant ou bailleur), vous pouvez emprunter jusqu\u2019\u00e0 50 000 \u20ac, remboursables sur une p\u00e9riode pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 20 ans, pour r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. L\u2019\u00c9tat prend en charge les int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat, ce qui rend le financement plus avantageux pour vous.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce pr\u00eat peut financer une vari\u00e9t\u00e9 de travaux : isolation thermique (murs, toitures, fen\u00eatres), remplacement du syst\u00e8me de chauffage, installation d\u2019\u00e9quipements fonctionnant aux \u00e9nergies renouvelables, etc. Il n\u2019est pas soumis \u00e0 condition de revenus, ce qui le rend accessible \u00e0 tous les propri\u00e9taires. De plus, l\u2019\u00e9co-PTZ est cumulable avec d\u2019autres aides, notamment MaPrimeR\u00e9nov\u2019, la prime de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Vous pouvez par exemple obtenir MaPrimeR\u00e9nov\u2019 pour une partie de vos travaux, puis utiliser l\u2019\u00e9co-PTZ pour financer le reste \u00e0 charge. Depuis le 1er juillet 2025, les crit\u00e8res techniques des travaux financ\u00e9s par l\u2019\u00e9co-PTZ sont d\u2019ailleurs harmonis\u00e9s avec ceux de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 afin de simplifier le cumul des deux dispositifs.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un audit \u00e9nerg\u00e9tique ou un DPE en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a>, vous pouvez r\u00e9serve en ligne un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser un audit ou un DPE pour b\u00e9n\u00e9ficier de Ma Prime Logement D\u00e9cent. Nous couvrons toute la France et vous pouvez obtenir un rendez-vous en une journ\u00e9e au cr\u00e9neau de votre choix. Il vous suffit de rentrer votre ville ou votre code postale dans le champ consacr\u00e9 en haut de page de la <a href=\"http:\/\/kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">page d&rsquo;accueil<\/a> et de cliquer sur \u00ab\u00a0Rechercher\u00a0\u00bb. Laissez vous guider par le formulaire interactif. Vous pouvez ensuite r\u00e9server l&rsquo;un de nos diagnostiqueurs partenaires.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Leco-PTZ_renovation_globale__de_quoi_sagit-il\"><strong>L\u2019\u00e9co-PTZ \u00ab r\u00e9novation globale \u00bb : de quoi s\u2019agit-il ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 des \u00e9co-PTZ \u00ab classiques \u00bb pour des gestes de r\u00e9novation ponctuels, il existe un \u00e9co-PTZ d\u00e9di\u00e9 aux r\u00e9novations globales. Une r\u00e9novation globale d\u00e9signe un ensemble de travaux ambitieux r\u00e9alis\u00e9s simultan\u00e9ment dans un logement dans le but d\u2019en am\u00e9liorer nettement la performance \u00e9nerg\u00e9tique (par exemple, combiner isolation des murs, changement de chauffage et ventilation). Ce type de projet ouvre droit \u00e0 un \u00e9co-PTZ jusqu\u2019au plafond maximal de 50 000 \u20ac, \u00e9tant donn\u00e9 l\u2019ampleur des travaux, contre des montants moindres pour des bouquets de travaux plus limit\u00e9s. La dur\u00e9e de remboursement peut alors s\u2019\u00e9tendre jusqu\u2019\u00e0 20 ans, au lieu de 15 ans pour un \u00e9co-PTZ couvrant des travaux plus modestes.<\/p>\n\n\n\n<p>Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, pour qu\u2019un projet soit qualifi\u00e9 en \u00ab r\u00e9novation globale \u00bb et \u00e9ligible \u00e0 l\u2019\u00e9co-PTZ correspondant, il devait permettre d\u2019am\u00e9liorer d\u2019au moins 35 % la performance \u00e9nerg\u00e9tique globale du logement (c\u2019est-\u00e0-dire r\u00e9duire de 35 % sa consommation d\u2019\u00e9nergie apr\u00e8s travaux par rapport \u00e0 la consommation initiale). Cette exigence garantissait que l\u2019ensemble de travaux entrepris aboutisse \u00e0 une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique significative.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Audit_energetique_obligatoire_pour_lrsquoeco-PTZ_renovation_globale\"><strong>Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire pour l&rsquo;\u00e9co-PTZ r\u00e9novation globale<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis le 1er juillet 2025, les crit\u00e8res d\u2019obtention de l\u2019\u00e9co-PTZ \u00ab r\u00e9novation globale \u00bb deviennent plus stricts pour assurer des r\u00e9novations encore plus efficaces. Un <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-audit-energetique\/\">audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> devra d\u00e9sormais \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 avant la demande de pr\u00eat, afin de prouver les gains apport\u00e9s par le programme de travaux envisag\u00e9. En effet, pour b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019\u00e9co-PTZ \u00ab r\u00e9novation globale \u00bb, <strong>cet audit devra d\u00e9montrer un gain d\u2019au moins deux classes \u00e9nerg\u00e9tiques sur le <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-du-dpe-etude\/\">Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/a> du logement<\/strong>. En d\u2019autres termes, les travaux pr\u00e9vus devront am\u00e9liorer la note du DPE de votre habitation, par exemple la faire passer d\u2019une classe E \u00e0 une classe C, ou de D \u00e0 B en fonction de la situation de d\u00e9part. Cette nouvelle condition remplace l\u2019ancienne r\u00e9f\u00e9rence des 35 % d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie pour les logements individuels, afin de s\u2019aligner sur l\u2019indicateur de classes du DPE d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9 par MaPrimeR\u00e9nov\u2019. Le montant maximal de 50 000 \u20ac du pr\u00eat reste inchang\u00e9 pour ce type de projet, de m\u00eame que la dur\u00e9e maximale de remboursement de 20 ans.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les projets en copropri\u00e9t\u00e9 (par exemple des travaux sur les parties communes d\u2019un immeuble, financ\u00e9s via un \u00e9co-PTZ \u00ab copropri\u00e9t\u00e9s \u00bb souscrit par le syndicat de copropri\u00e9taires), les exigences sont un peu diff\u00e9rentes<strong>. Il faudra atteindre au moins 35 % de gains \u00e9nerg\u00e9tiques sur l\u2019ensemble du b\u00e2timent apr\u00e8s travaux<\/strong>, objectif qui sera \u00e9galement v\u00e9rifi\u00e9 par un audit \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9alable. Cette distinction tient au fait qu\u2019en immeuble collectif, on raisonne plut\u00f4t en pourcentage d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du b\u00e2ti qu\u2019en classes DPE du logement individuel.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique devient donc une pi\u00e8ce ma\u00eetresse du dossier : il permet de valider que le bouquet de travaux aura un impact suffisant sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement. Bonne nouvelle, cet audit pourra servir plusieurs fois. Dans le cas d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 par exemple, le m\u00eame rapport d\u2019audit pourra servir de justificatif tant pour la demande de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9s (la subvention d\u00e9di\u00e9e aux r\u00e9novations des immeubles collectifs, qui reste disponible pendant l\u2019\u00e9t\u00e9) que pour mobiliser les certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie (CEE). Ainsi, les copropri\u00e9taires n\u2019auront pas besoin de multiplier les \u00e9tudes : un seul audit bien conduit permettra d\u2019acc\u00e9der \u00e0 l\u2019ensemble des aides et financements disponibles.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"En_resume\">En r\u00e9sum\u00e9<\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>\u00c9co-PTZ : un pr\u00eat \u00e0 0 % d\u2019int\u00e9r\u00eat pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 50 000 \u20ac pour financer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, accessible \u00e0 tous les propri\u00e9taires (occupants ou bailleurs).<\/li><li>Cumul des aides : depuis le 1er juillet 2025, les travaux \u00e9ligibles \u00e0 l\u2019\u00e9co-PTZ devront respecter les m\u00eames exigences techniques que ceux de MaPrimeR\u00e9nov\u2019, ce qui facilite le cumul des deux dispositifs pour vos projets.<\/li><li>R\u00e9novation globale : pour un projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique complet, l\u2019\u00e9co-PTZ peut financer un bouquet de travaux ambitieux jusqu\u2019\u00e0 50 000 \u20ac, avec un remboursement sur 20 ans. Ce pr\u00eat \u00ab r\u00e9novation globale \u00bb vise des am\u00e9liorations majeures de performance \u00e9nerg\u00e9tique (anciennement au moins 35 % d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie).<\/li><li>Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire : depuis le 1er juillet 2025, un audit devra prouver que les travaux de r\u00e9novation globale pr\u00e9vus permettront de gagner au moins 2 classes sur le DPE du logement pour obtenir l\u2019\u00e9co-PTZ correspondant.<\/li><li>Copropri\u00e9t\u00e9s : pour un \u00e9co-PTZ en copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019audit devra montrer 35 % d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie apr\u00e8s travaux sur le b\u00e2timent. Le rapport d\u2019audit servira aussi de justificatif pour les demandes de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copro et pour mobiliser les CEE, optimisant ainsi vos d\u00e9marches.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/eco-ptz-renovation-globale\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">\u00c9co-PTZ r\u00e9novation globale\u00a0\u00a0: l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique devient obligatoire<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2408,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[15,14],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ecoptzrenoglobalaudit.jpg",461,461,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ecoptzrenoglobalaudit-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ecoptzrenoglobalaudit-300x300.jpg",300,300,true],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ecoptzrenoglobalaudit.jpg",461,461,false],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ecoptzrenoglobalaudit.jpg",461,461,false],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ecoptzrenoglobalaudit.jpg",461,461,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ecoptzrenoglobalaudit.jpg",461,461,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"kiwidiag","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/kiwidiag\/"},"uagb_comment_info":2,"uagb_excerpt":"&hellip; \u00c9co-PTZ r\u00e9novation globale\u00a0\u00a0: l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique devient obligatoire Voir l'article","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2404"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2404"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2404\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2410,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2404\/revisions\/2410"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2408"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}