{"id":2443,"date":"2025-08-16T23:15:00","date_gmt":"2025-08-16T21:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=2443"},"modified":"2025-08-18T03:56:08","modified_gmt":"2025-08-18T01:56:08","slug":"cee-audit-energetique-obligatoire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/cee-audit-energetique-obligatoire\/","title":{"rendered":"CEE\u00a0:  quand l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est-il obligatoire\u00a0?"},"content":{"rendered":"\n<p>Les propri\u00e9taires qui envisagent des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique peuvent b\u00e9n\u00e9ficier des&nbsp;CEE&nbsp;(Certificats d\u2019\u00c9conomies d\u2019\u00c9nergie). Le dispositif des CEE offre des&nbsp;primes \u00e9nergie&nbsp;aux particuliers pour les encourager \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. Mais faut-il obligatoirement r\u00e9aliser un <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-audit-energetique\/\">audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> pour b\u00e9n\u00e9ficier de ces primes&nbsp;? Cet article, fait le point sur le fonctionnement des CEE, r\u00e9pond \u00e0 la question de&nbsp;l\u2019obligation d\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique&nbsp;dans ce cadre, et explique l\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9aliser un audit m\u00eame lorsqu\u2019il n\u2019est pas impos\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Les_Certificats_dEconomies_dEnergie_CEEnbsp_comment_ca_marchenbsp\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Les Certificats d\u2019\u00c9conomies d\u2019\u00c9nergie (CEE)&nbsp;: comment \u00e7a marche&nbsp;?<\/a><\/li><li><a href=\"#Laudit_energetique_est-il_obligatoire_pour_les_CEEnbsp\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est-il obligatoire pour les CEE&nbsp;?<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_avantages_de_laudit_energetique_pour_une_renovation\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Les avantages de l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique pour une r\u00e9novation<\/a><\/li><li><a href=\"#Points-cles_a_retenir\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Points-cl\u00e9s \u00e0 retenir<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Les_Certificats_dEconomies_dEnergie_CEEnbsp_comment_ca_marchenbsp\"><strong>Les Certificats d\u2019\u00c9conomies d\u2019\u00c9nergie (CEE)&nbsp;: comment \u00e7a marche&nbsp;?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le dispositif des CEE a \u00e9t\u00e9 mis en place en France en 2005 dans le cadre de la loi POPE, selon le principe du&nbsp;<em>\u00ab&nbsp;pollueur-payeur&nbsp;\u00bb<\/em>. Concr\u00e8tement, les fournisseurs d\u2019\u00e9nergie (\u00e9lectricit\u00e9, gaz, fioul, etc.) ont l\u2019obligation d\u2019inciter leurs clients \u00e0 r\u00e9duire leur consommation en finan\u00e7ant des travaux d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. En \u00e9change des travaux entrepris, les m\u00e9nages per\u00e7oivent une&nbsp;<strong>prime \u00e9nergie (prime CEE)<\/strong>, cumulable avec d\u2019autres aides comme MaPrimeR\u00e9nov\u2019, la TVA \u00e0 taux r\u00e9duit (5,5&nbsp;%) ou des exon\u00e9rations de taxes locales.<\/p>\n\n\n\n<p>Les CEE couvrent un large \u00e9ventail de&nbsp;<strong>travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>&nbsp;: isolation des combles, des murs, remplacement d\u2019une vieille chaudi\u00e8re par une pompe \u00e0 chaleur, installation d\u2019un thermostat performant, etc. Chaque op\u00e9ration standardis\u00e9e correspond \u00e0 un volume de certificats et donc \u00e0 un montant de prime d\u00e9fini. Par ailleurs, pour acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9novation des passoires thermiques, l\u2019\u00c9tat a lanc\u00e9 des offres bonifi\u00e9es appel\u00e9es&nbsp;<strong>\u00ab&nbsp;Coups de pouce&nbsp;\u00bb<\/strong>&nbsp;ciblant certains travaux cl\u00e9s (par exemple, le \u00ab&nbsp;Coup de pouce Isolation&nbsp;\u00bb, \u00ab&nbsp;Coup de pouce Chauffage&nbsp;\u00bb etc).<\/p>\n\n\n\n<p>En&nbsp;2020, <strong>une nouvelle aide CEE dite&nbsp;\u00ab&nbsp;prime CEE R\u00e9novation globale&nbsp;\u00bb&nbsp;<\/strong>a vu le jour afin d\u2019aller plus loin que les gestes isol\u00e9s. L\u2019id\u00e9e \u00e9tait d\u2019offrir une prime plus importante en \u00e9change d\u2019une&nbsp;r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale&nbsp;du logement, visant un gain de performance significatif. Ainsi, propri\u00e9taires et copropri\u00e9t\u00e9s pouvaient obtenir des aides substantielles pour des bouquets de travaux am\u00e9liorant d\u2019au moins 2 classes l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique du bien. C\u2019est justement dans ce contexte de r\u00e9novations globales qu\u2019entre en jeu la question de l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un audit \u00e9nerg\u00e9tique en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a>, vous pouvez r\u00e9serve en ligne un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique. Nous couvrons toute la France et vous pouvez obtenir un rendez-vous en une journ\u00e9e au cr\u00e9neau de votre choix. Il vous suffit de rentrer votre ville ou votre code postale dans le champ consacr\u00e9 en haut de page de la <a href=\"http:\/\/kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">page d&rsquo;accueil<\/a> et de cliquer sur \u00ab\u00a0Rechercher\u00a0\u00bb. Laissez vous guider par le formulaire interactif. Vous pouvez ensuite r\u00e9server l&rsquo;un de nos auditeurs partenaires.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Laudit_energetique_est-il_obligatoire_pour_les_CEEnbsp\"><strong>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est-il obligatoire pour les CEE&nbsp;?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Faut-il r\u00e9aliser un\u00a0<strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>\u00a0pour profiter du dispositif des CEE\u00a0? En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale,\u00a0<strong>pour les op\u00e9rations standard CEE isol\u00e9es, l\u2019audit n\u2019est pas obligatoire<\/strong>. Par exemple, si vous isolez vos combles ou installez une chaudi\u00e8re performante via une prime CEE classique, il n\u2019est pas exig\u00e9 de fournir un audit au pr\u00e9alable. Il suffit de remplir les crit\u00e8res (logement de plus de 2 ans, travaux r\u00e9alis\u00e9s par un professionnel RGE, etc) et de constituer le dossier de prime avec les attestations de travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>En revanche,\u00a0<strong>pour une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale financ\u00e9e par les CEE, la r\u00e9alisation d\u2019un audit est un pr\u00e9requis obligatoire<\/strong>. En effet, dans le cadre de la\u00a0prime CEE \u00ab\u00a0R\u00e9novation globale\u00a0\u00bb, un audit \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9alable doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9finir les travaux et de justifier l\u2019am\u00e9lioration de la performance obtenue. On exige un audit\u00a0et non un simple bilan en ligne pour v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat initial du logement et proposer un plan de travaux adapt\u00e9. Ce rapport d\u2019audit sert ensuite de\u00a0justificatif\u00a0pour obtenir la prime CEE dans sa version \u00ab\u00a0r\u00e9novation performante\u00a0\u00bb, en attestant que le bouquet de travaux permettrait d\u2019atteindre les objectifs, par exemple au moins 55\u00a0% d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie pour une maison individuelle.<\/p>\n\n\n\n<p>Depuis mi-2023, les pouvoirs publics ont harmonis\u00e9 ce processus avec l\u2019audit r\u00e9glementaire. Un arr\u00eat\u00e9 de juin 2023  autorise l\u2019utilisation de\u00a0<strong>l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/strong> (c\u2019est-\u00e0-dire l\u2019audit obligatoire en cas de vente de passoires thermiques ) comme\u00a0<strong>justificatif pour plusieurs op\u00e9rations CEE, <\/strong>notamment les r\u00e9novations globales des maisons individuelles et b\u00e2timents collectifs. En pratique, cela signifie que si vous avez fait r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire , ce m\u00eame rapport peut \u00eatre utilis\u00e9 pour monter votre dossier de CEE li\u00e9 \u00e0 une r\u00e9novation performante, \u00e0 condition bien s\u00fbr de respecter les recommandations de travaux de l\u2019auditeur. L\u2019entreprise en charge de l\u2019audit ne peut pas le sous-traiter et doit se d\u00e9placer physiquement sur les lieux. <\/p>\n\n\n\n<p>Ce rapprochement entre audits\u00a0r\u00e9glementaire\u00a0et\u00a0\u00ab\u00a0incitatif\u00a0\u00bb\u00a0vise \u00e0 simplifier les d\u00e9marches pour les particuliers et garantir la coh\u00e9rence entre les obligations l\u00e9gales et les incitations financi\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Les_avantages_de_laudit_energetique_pour_une_renovation\"><strong>Les avantages de l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique pour une r\u00e9novation<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>M\u00eame lorsqu\u2019il n\u2019est pas strictement obligatoire, un&nbsp;audit \u00e9nerg\u00e9tique&nbsp;est fortement recommand\u00e9 avant d\u2019entamer des travaux de r\u00e9novation ambitieux. En effet, l\u2019audit est un examen complet du logement&nbsp;: l\u2019auditeur va passer en revue l\u2019isolation, les syst\u00e8mes de chauffage\/ventilation, les \u00e9quipements, afin de dresser un&nbsp;bilan thermique d\u00e9taill\u00e9. Il met en \u00e9vidence les pertes de chaleur (ponts thermiques, fuites d\u2019air, mauvaise isolation etc), \u00e9value la performance des installations, et propose&nbsp;plusieurs sc\u00e9narios de travaux&nbsp;pour am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour un propri\u00e9taire, c\u2019est une v\u00e9ritable feuille de route. Le rapport d\u2019audit indique toutes les&nbsp;<strong>am\u00e9liorations recommand\u00e9es, avec leur ordre de priorit\u00e9<\/strong>, afin de guider les travaux de fa\u00e7on optimale. Par exemple, l\u2019audit peut r\u00e9v\u00e9ler qu\u2019il vaut mieux isoler le toit en premier lieu (si c\u2019est la principale source de d\u00e9perdition), remplacer les convecteurs \u00e9lectriques par une pompe \u00e0 chaleur, puis isoler les murs en chiffrant les gains \u00e9nerg\u00e9tiques attendus pour chaque \u00e9tape. Ainsi, m\u00eame sans obligation administrative, faire un audit \u00e9vite de \u00ab&nbsp;faire les travaux \u00e0 l\u2019aveuglette&nbsp;\u00bb&nbsp;: on cible en premier les interventions les plus efficaces, ce qui garantit des&nbsp;<strong>\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie rapides et importantes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9sente aussi l\u2019avantage de faciliter l\u2019acc\u00e8s aux aides financi\u00e8res. D\u2019une part, comme on l\u2019a vu, il est souvent exig\u00e9 pour d\u00e9bloquer les aides les plus substantielles (r\u00e9novations globales). D\u2019autre part, son co\u00fbt lui-m\u00eame peut \u00eatre en partie pris en charge via les aides publiques&nbsp;: par exemple,&nbsp;MaPrimeR\u00e9nov\u2019 permet de financer l\u2019audit jusqu\u2019\u00e0 500&nbsp;Euros sous r\u00e9serve de r\u00e9aliser au moins une des actions de travaux pr\u00e9conis\u00e9es par l\u2019audit.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Points-cles_a_retenir\"><strong>Points-cl\u00e9s \u00e0 retenir<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Les CEE permettent aux propri\u00e9taires de financer des travaux d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li>Pour la majorit\u00e9 des travaux classiques l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique n\u2019est pas obligatoire.<\/li><li>En revanche, pour une r\u00e9novation globale ou certaines aides renforc\u00e9es, l\u2019audit est indispensable.<\/li><li>M\u00eame sans obligation, un audit reste conseill\u00e9 : il oriente les travaux, maximise les \u00e9conomies et facilite l\u2019acc\u00e8s aux aides.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.homelior.fr\/actualites\/aides\/tout-comprendre-a-la-prime-cee-renovation-global\/#:~:text=Les%20Certificats%20d%E2%80%99%C3%89conomie%20d%E2%80%99%C3%89nergie%20ont,payeur\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/cee-audit-energetique-obligatoire\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">CEE\u00a0:  quand l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est-il obligatoire\u00a0?<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2447,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[15,14],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ceeaudit.jpg",461,461,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ceeaudit-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ceeaudit-300x300.jpg",300,300,true],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ceeaudit.jpg",461,461,false],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ceeaudit.jpg",461,461,false],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ceeaudit.jpg",461,461,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ceeaudit.jpg",461,461,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"kiwidiag","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/kiwidiag\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"&hellip; CEE\u00a0: quand l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est-il obligatoire\u00a0? 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