{"id":2452,"date":"2025-08-17T23:18:00","date_gmt":"2025-08-17T21:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=2452"},"modified":"2025-08-22T21:33:09","modified_gmt":"2025-08-22T19:33:09","slug":"dpe-e-definition","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpe-e-definition\/","title":{"rendered":"DPE E : d\u00e9finition, interdiction de location et solutions pour am\u00e9liorer son logement \ufffc"},"content":{"rendered":"\n<p>Si vous poss\u00e9dez un logement class\u00e9 E au <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-du-dpe-etude\/\">DPE<\/a> il est n\u00e9cessaire de connaitre les obligations actuelles et \u00e0 venir concernant cette classe \u00e9nerg\u00e9tique. Depuis l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi Climat et R\u00e9silience, les contraintes sur les passoires thermiques se renforcent progressivement. Si les classes F et G sont consid\u00e9r\u00e9es comme des <strong>passoires thermiques<\/strong>, la classe E est \u00e9galement concern\u00e9e par des restrictions croissantes. Entre interdiction progressive de mise en location, obligations sp\u00e9cifiques en cas de vente et n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9aliser des travaux, il est essentiel de comprendre ce qu&rsquo;implique un DPE de classe E pour un logement et quelles en sont les cons\u00e9quences pratiques.  On vous explique tout.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Quest-ce_quun_DPE_de_classe_E\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Qu\u2019est-ce qu\u2019un DPE de classe E ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Interdiction_des_passoires_thermiques_rappel_du_calendrier\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Interdiction des passoires thermiques : rappel du calendrier<\/a><\/li><li><a href=\"#Consequences_dun_DPE_E_sur_la_location\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Cons\u00e9quences d\u2019un DPE E sur la location<\/a><\/li><li><a href=\"#Audit_energetique_obligatoire_a_partir_de_janvier_2025\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire \u00e0 partir de janvier 2025<\/a><\/li><li><a href=\"#Comment_ameliorer_un_logement_en_DPE_E\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> Comment am\u00e9liorer un logement en DPE E ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_aides_disponibles_pour_la_renovation_energetique\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">6<\/span> Les aides disponibles pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a><\/li><li><a href=\"#Points-cles_a_retenir\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">7<\/span> Points-cl\u00e9s \u00e0 retenir<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Quest-ce_quun_DPE_de_classe_E\"><strong>Qu\u2019est-ce qu\u2019un DPE de classe E ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le DPE classe les logements de <strong>A \u00e0 G<\/strong>, en fonction de leur consommation \u00e9nerg\u00e9tique et de leurs \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Les logements class\u00e9s <strong>A<\/strong> et <strong>B<\/strong> sont les plus performants.<\/li><li>\u00c0 l\u2019inverse, les classes <strong>F<\/strong> et <strong>G<\/strong> d\u00e9signent les passoires thermiques.<\/li><li>La <strong>classe E<\/strong> se situe juste en dessous : elle correspond \u00e0 une consommation comprise entre <strong>250 et 330 kWh\/m\u00b2\/an<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Concr\u00e8tement, un logement en DPE E reste \u00e9nergivore, souvent mal isol\u00e9 et peu efficace en termes de chauffage ou de production d\u2019eau chaude. M\u00eame si la loi le distingue encore des passoires thermiques (F et G), la trajectoire r\u00e9glementaire montre clairement qu\u2019il est appel\u00e9 \u00e0 dispara\u00eetre \u00e0 moyen terme du march\u00e9 locatif.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Interdiction_des_passoires_thermiques_rappel_du_calendrier\"><strong>Interdiction des passoires thermiques : rappel du calendrier<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La loi Climat et R\u00e9silience a fix\u00e9 un calendrier d\u2019interdiction progressive de location des logements les plus \u00e9nergivores :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Depuis janvier 2023<\/strong> : interdiction de louer les logements <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpe-g-plus\/\">class\u00e9s class\u00e9 G+ <\/a><\/li><li><strong>Depuis janvier 2025<\/strong> : interdiction de mise en location des logements class\u00e9s <strong>G<\/strong>.<\/li><li><strong>En janvier 2028<\/strong> : interdiction de louer les logements class\u00e9s <strong>F<\/strong>.<\/li><li><strong>En janvier 2034<\/strong> : les logements class\u00e9s <strong>E<\/strong> seront \u00e0 leur tour interdits de location.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ainsi, m\u00eame si l\u2019\u00e9ch\u00e9ance peut sembler lointaine, un propri\u00e9taire d\u2019un logement en classe E doit d\u00e8s maintenant anticiper cette interdiction. Le temps n\u00e9cessaire pour planifier, financer et r\u00e9aliser les travaux peut \u00eatre long, d\u2019o\u00f9 l\u2019importance d\u2019anticiper.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un DPE en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a>, r\u00e9servez en ligne un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser un DPE. Nous couvrons toute la France et vous pouvez obtenir un rendez-vous en une journ\u00e9e au cr\u00e9neau de votre choix. Il vous suffit de rentrer votre ville ou votre code postale dans le champ consacr\u00e9 en haut de page de la <a href=\"http:\/\/kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">page d&rsquo;accueil<\/a> et de cliquer sur \u00ab\u00a0Rechercher\u00a0\u00bb. Laissez vous guider par le formulaire interactif. Vous pouvez ensuite r\u00e9server l&rsquo;un de nos diagnostiqueurs partenaires.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2><span id=\"Consequences_dun_DPE_E_sur_la_location\"><strong>Cons\u00e9quences d\u2019un DPE E sur la location<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li><strong>Impossibilit\u00e9 de louer \u00e0 partir de 2034<\/strong>&nbsp;: tout nouveau bail sign\u00e9 \u00e0 partir du 1er janvier 2034 sera ill\u00e9gal si le logement est toujours class\u00e9 E Cela inclut les reconductions tacites.<\/li><li><strong>Attractivit\u00e9 r\u00e9duite<\/strong>&nbsp;: face \u00e0 des charges \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e9lev\u00e9es, les locataires privil\u00e9gient des logements mieux class\u00e9s.<\/li><li><strong>Perte de valeur patrimoniale<\/strong> : au fil des ann\u00e9es, les logements E risquent d\u2019\u00eatre de plus en plus d\u00e9valoris\u00e9s par rapport \u00e0 des logements r\u00e9nov\u00e9s.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ainsi il peut \u00eatre int\u00e9ressant d&rsquo;anticiper ces cons\u00e9quences et de prendre les devants avant l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ances de 2034.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Audit_energetique_obligatoire_a_partir_de_janvier_2025\"><strong>Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire \u00e0 partir de janvier 2025<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis le 1er janvier 2025,<strong> il est obligatoire de r\u00e9aliser un <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-audit-energetique\/\">audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> pour vendre un logement en DPE E<\/strong>, comme c\u2019est d\u00e9j\u00e0 le cas pour les classes F et G depuis 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Cet audit est plus complet que le simple DPE :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Il propose plusieurs sc\u00e9narios de travaux pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li>Il indique un ordre de priorit\u00e9, le co\u00fbt estimatif et les gains \u00e9nerg\u00e9tiques attendus.<\/li><li>Il doit \u00eatre remis \u00e0 tout acqu\u00e9reur potentiel d\u00e8s la premi\u00e8re visite.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>L\u2019objectif est clair : inciter \u00e0 la r\u00e9novation et \u00e9viter que des logements \u00e9nergivores continuent \u00e0 circuler sans plan d\u2019am\u00e9lioration.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Comment_ameliorer_un_logement_en_DPE_E\"><strong>Comment am\u00e9liorer un logement en DPE E ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Passer d\u2019un DPE E \u00e0 une classe plus favorable (C ou D par exemple) n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement un <strong>ensemble de travaux<\/strong>. Les principaux leviers sont :<\/p>\n\n\n\n<ol><li><strong>Isolation thermique<\/strong><ul><li>Isolation des combles et de la toiture (prioritaire).<\/li><li>Isolation des murs (int\u00e9rieure ou ext\u00e9rieure).<\/li><li>Remplacement des fen\u00eatres simple vitrage par du double ou triple vitrage.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Syst\u00e8mes de chauffage et de production d\u2019eau chaude<\/strong><ul><li>Remplacer une vieille chaudi\u00e8re par une pompe \u00e0 chaleur ou une chaudi\u00e8re \u00e0 condensation.<\/li><li>Installer un ballon d\u2019eau chaude thermodynamique.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Ventilation<\/strong><ul><li>Mettre en place une ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e (VMC) pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de l\u2019air et \u00e9viter les d\u00e9perditions.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>\u00c9quipements compl\u00e9mentaires<\/strong><ul><li>Thermostat intelligent.<\/li><li>Radiateurs plus performants.<\/li><\/ul><\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2><span id=\"Les_aides_disponibles_pour_la_renovation_energetique\"><strong>Les aides disponibles pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Heureusement, plusieurs dispositifs existent pour accompagner les propri\u00e9taires dans la r\u00e9novation de leur logement class\u00e9 E :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>MaPrimeR\u00e9nov\u2019<\/strong> : aide de l\u2019\u00c9tat, calcul\u00e9e en fonction des revenus du m\u00e9nage et du type de travaux engag\u00e9s.<\/li><li><strong>Certificats d\u2019\u00c9conomies d\u2019\u00c9nergie (CEE)<\/strong> : primes vers\u00e9es par les fournisseurs d\u2019\u00e9nergie pour financer des travaux de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li><strong>\u00c9co-PTZ (Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro)<\/strong> : permet d\u2019emprunter jusqu\u2019\u00e0 50 000 \u20ac sans int\u00e9r\u00eats pour financer une r\u00e9novation globale.<\/li><li><strong>TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5 %<\/strong> : applicable sur de nombreux travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li><strong>Exon\u00e9rations ou r\u00e9ductions de taxe fonci\u00e8re<\/strong> : propos\u00e9es par certaines collectivit\u00e9s pour encourager les r\u00e9novations.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><span id=\"Points-cles_a_retenir\"><strong>Points-cl\u00e9s \u00e0 retenir<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Un DPE E correspond \u00e0 une consommation entre 250 et 330 kWh\/m\u00b2\/an.<\/li><li>Les logements de classe E seront interdits \u00e0 la location d\u00e8s janvier 2034.<\/li><li>Depuis janvier 2025, la vente d\u2019un logement class\u00e9 E n\u00e9cessite un audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire.<\/li><li>Des travaux d\u2019isolation, de chauffage et de ventilation sont indispensables pour am\u00e9liorer la note.<\/li><li>De nombreuses aides financi\u00e8res existent pour accompagner les propri\u00e9taires dans leur r\u00e9novation.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpe-e-definition\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">DPE E : d\u00e9finition, interdiction de location et solutions pour am\u00e9liorer son logement \ufffc<\/span> Voir 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