{"id":2529,"date":"2025-10-26T23:09:00","date_gmt":"2025-10-26T22:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=2529"},"modified":"2025-11-30T17:50:18","modified_gmt":"2025-11-30T16:50:18","slug":"plf-2026-ce-que-prevoit-le-budget-pour-le-dpe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/plf-2026-ce-que-prevoit-le-budget-pour-le-dpe\/","title":{"rendered":"PLF 2026 : ce que pr\u00e9voit le budget pour le DPE et la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements"},"content":{"rendered":"\n<p>Le Projet de Loi de Finances 2026 (PLF 2026) met l\u2019accent sur la transition \u00e9cologique tout en cherchant \u00e0 contenir les d\u00e9penses publiques. Il pr\u00e9voit plusieurs mesures li\u00e9es au <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-du-dpe-etude\/\">Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE)<\/a> et \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements. Entre recentrage des aides, incitations fiscales et nouvelles obligations, le gouvernement veut acc\u00e9l\u00e9rer la disparition des passoires thermiques et encourager les r\u00e9novations les plus efficaces.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces orientations s\u2019inscrivent dans un contexte o\u00f9 l\u2019\u00c9tat cherche \u00e0 concilier rigueur budg\u00e9taire et ambition climatique.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un DPE en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a>, r\u00e9servez en ligne un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser un DPE ou un audit \u00e9nerg\u00e9tique. 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Concr\u00e8tement, la mission \u00ab \u00c9cologie, d\u00e9veloppement et mobilit\u00e9s durables \u00bb voit son budget augmenter de +15,6 % (22,94 Milliards allou\u00e9s en 2026) afin de concilier comp\u00e9titivit\u00e9 \u00e9conomique, r\u00e9silience sociale et climat.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, cet effort global masque des arbitrages serr\u00e9s. Le budget Logement et r\u00e9novation (mission \u00ab Coh\u00e9sion des territoires \u00bb) est lui en recul de 900 Millions d&rsquo;Euros en 2026. Plusieurs observateurs d\u00e9noncent m\u00eame une \u00ab\u00a0ann\u00e9e blanche\u00a0\u00bb pour la transition \u00e9cologique, craignant un coup de frein aux projets de r\u00e9novation performante.<\/p>\n\n\n\n<p>Face \u00e0 ces contraintes, le gouvernement a choisi de concentrer les aides disponibles vers les logements les plus \u00e9nergivores. Plut\u00f4t que de lancer un nouveau plan massif, le PLF&nbsp;2026 recentre les dispositifs existants sur les passoires thermiques, en ciblant les <strong>logements class\u00e9s DPE F et G<\/strong> en priorit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"MaPrimeRenovnbsp_priorite_aux_passoires_thermiques\"><strong>MaPrimeR\u00e9nov\u2019&nbsp;: priorit\u00e9 aux passoires thermiques<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>MaPrimeR\u00e9nov<strong>\u2019<\/strong>, la principale aide publique \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des particuliers, fait l\u2019objet d\u2019une refonte majeure dans le PLF\u00a02026. D\u00e9sormais, le dispositif sera <strong>exclusivement orient\u00e9 vers les logements les plus \u00e9nergivores<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire ceux class\u00e9s F ou G au DPE.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette focalisation s\u2019accompagne de conditions durcies pour obtenir la prime. Les <em>plafonds de travaux subventionnables<\/em> vont \u00eatre abaiss\u00e9s, limitant le montant maximum de d\u00e9penses pris en charge.<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, <strong>certains \u00e9quipements auparavant \u00e9ligibles ne le seront plus<\/strong>, notamment les chaudi\u00e8res biomasse ou l\u2019isolation des murs, jug\u00e9s moins prioritaires ou sujets \u00e0 des fraudes par le pass\u00e9. Le soutien public se recentre ainsi sur les r\u00e9novations globales les plus efficaces. D\u2019ailleurs, depuis fin 2025, MaPrimeR\u00e9nov\u2019 n\u2019accepte plus que des projets de r\u00e9novation d\u2019ampleur, capables de faire gagner au moins deux classes DPE au logement r\u00e9nov\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019objectif affich\u00e9 est double : gagner en efficacit\u00e9 et pr\u00e9venir les abus. En r\u00e9servant la prime aux r\u00e9novations lourdes des passoires, on maximise l\u2019impact \u00e9nerg\u00e9tique de chaque subvention et on r\u00e9duit le risque de fraude (d\u2019ailleurs, la suspension temporaire du dispositif mi-2025 a permis d\u2019\u00e9viter 36 millions d&rsquo;Euros de fraudes potentielles). Pour les propri\u00e9taires de F ou G, la bonne nouvelle est le maintien d\u2019un soutien financier cons\u00e9quent, m\u00eame s\u2019il sera g\u00e9n\u00e9ralement n\u00e9cessaire d\u2019engager des bouquets de travaux importants.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Un_statut_fiscal_pour_les_bailleurs_prives_incitation_a_renover\"><strong>Un statut fiscal pour les bailleurs priv\u00e9s : incitation \u00e0 r\u00e9nover<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Autre mesure phare discut\u00e9e dans le cadre du PLF&nbsp;2026&nbsp;: la cr\u00e9ation d\u2019un <strong>nouveau statut fiscal du \u00ab&nbsp;bailleur priv\u00e9&nbsp;\u00bb<\/strong> pour encourager l\u2019investissement locatif et la r\u00e9novation dans le parc immobilier priv\u00e9. Face \u00e0 la crise du logement et \u00e0 la chute des mises en location, le gouvernement propose, via un amendement au budget, un dispositif incitatif attendu depuis la fin du dispositif Pinel en 2024.  L\u2019id\u00e9e est de redonner confiance aux investisseurs priv\u00e9s en leur offrant un cadre fiscal stable et avantageux sur le long terme, qui profite autant aux propri\u00e9taires qu\u2019aux locataires et \u00e0 l\u2019environnement.<\/p>\n\n\n\n<p>Concr\u00e8tement, ce statut du bailleur priv\u00e9 introduirait plusieurs avantages fiscaux pour tout propri\u00e9taire mettant un bien en location longue dur\u00e9e et r\u00e9alisant des travaux d\u2019am\u00e9lioration :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Amortissement du logement et des travaux :<\/strong> le bailleur pourrait d\u00e9duire de ses revenus locatifs une partie du co\u00fbt du bien et des gros travaux, chaque ann\u00e9e, sur une p\u00e9riode de 20 ans.<\/li><li><strong>D\u00e9duction \u00e9largie des charges et int\u00e9r\u00eats : <\/strong>les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt immobiliers, les petits travaux d\u2019entretien et les charges locatives seraient d\u00e9ductibles sans limite des revenus fonciers bruts du bailleur.<\/li><li><strong>D\u00e9ficits fonciers bonifi\u00e9s pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique : <\/strong>en cas de d\u00e9penses de travaux importantes d\u00e9passant les loyers per\u00e7us, le d\u00e9ficit foncier imputable sur le revenu global serait relev\u00e9. Les parlementaires proposent de porter ce plafond jusqu\u2019\u00e0 40 000 Euros (au lieu de 10 700 Euros actuellement), voire 21 400 Euros sp\u00e9cifiquement pour les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si elle est adopt\u00e9e, cette r\u00e9forme serait une bouff\u00e9e d\u2019oxyg\u00e8ne pour les bailleurs priv\u00e9s d\u00e9sireux de r\u00e9nover leurs logements.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Autres_mesures_a_retenir_dans_le_PLF_2026\"><strong>Autres mesures \u00e0 retenir dans le PLF 2026<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En plus du recentrage de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 et du statut du bailleur priv\u00e9, plusieurs dispositions fiscales et aides compl\u00e9mentaires li\u00e9es au DPE et \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sont d\u00e9battues dans le cadre du PLF 2026 :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Taxe fonci\u00e8re modul\u00e9e selon le DPE : certains d\u00e9put\u00e9s proposent d\u2019adapter la taxe fonci\u00e8re en fonction de la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement.<\/li><li>Financement des audits \u00e9nerg\u00e9tiques obligatoires : le PLF 2026 pourrait int\u00e9grer une aide sp\u00e9cifique pour couvrir une partie du co\u00fbt des audits.<\/li><li>\u00c9volution du dispositif Loc\u2019Avantages : des ajustements pourraient \u00eatre apport\u00e9s pour renforcer l\u2019incitation \u00e0 la r\u00e9novation.<\/li><li>\u00c9co-PTZ \u00ab Pr\u00e9vention \u00bb : un nouveau pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro destin\u00e9 \u00e0 financer des travaux pr\u00e9ventifs pour \u00e9viter que les logements ne deviennent des passoires thermiques.<\/li><li>Budget de l\u2019Anah plafonn\u00e9 : le nombre de projets aid\u00e9s sera limit\u00e9 par le budget disponible.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.gazdaujourdhui.fr\/les-principaux-points-a-retenir-du-projet-de-loi-de-finances-2026\/#:~:text=peut%20exclure%20certains%20publics%20ou,Cette\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/plf-2026-ce-que-prevoit-le-budget-pour-le-dpe\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">PLF 2026 : ce que pr\u00e9voit le budget pour le DPE et la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2534,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[14,13],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/plf2026.jpg",461,461,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/plf2026-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/plf2026-300x300.jpg",300,300,true],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/plf2026.jpg",461,461,false],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/plf2026.jpg",461,461,false],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/plf2026.jpg",461,461,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/plf2026.jpg",461,461,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"kiwidiag","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/kiwidiag\/"},"uagb_comment_info":3,"uagb_excerpt":"&hellip; 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