{"id":2603,"date":"2026-03-16T23:45:00","date_gmt":"2026-03-16T22:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=2603"},"modified":"2026-03-31T22:49:53","modified_gmt":"2026-03-31T20:49:53","slug":"dpeb-projet-arrete-dpe-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpeb-projet-arrete-dpe-2026\/","title":{"rendered":"DPEB : un projet d\u2019arr\u00eat\u00e9 modifiant le DPE pour 2026\ufffc"},"content":{"rendered":"\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-du-dpe-etude\/\">DPE<\/a> s&rsquo;appr\u00eate \u00e0 conna\u00eetre une nouvelle mise \u00e0 jour d&rsquo;envergure. Dans le cadre de l&rsquo;adaptation du droit fran\u00e7ais aux exigences de l&rsquo;Union europ\u00e9enne, un projet d&rsquo;arr\u00eat\u00e9 vient pr\u00e9ciser les contours de ce que sera le futur DPE. <\/p>\n\n\n\n<p>Ce texte, qui doit entrer en vigueur d&rsquo;ici le 29 mai 2026, modifie en profondeur l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 socle du 31 mars 2021 qui r\u00e9git actuellement les diagnostics pour les habitations en France m\u00e9tropolitaine. Pour les propri\u00e9taires, ces changements ne sont pas de simples d\u00e9tails administratifs : ils touchent \u00e0 la mani\u00e8re dont la performance verte d\u2019un bien est calcul\u00e9e et affich\u00e9e. Cette r\u00e9forme s&rsquo;inscrit dans la transposition de la directive europ\u00e9enne sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents, dite DPEB ou EPBD, dont l&rsquo;objectif est d&rsquo;harmoniser les standards de transparence \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle du continent.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un DPE en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a>, r\u00e9servez en ligne un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser un DPE ou un audit \u00e9nerg\u00e9tique. 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Jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent, la pr\u00e9sence de panneaux photovolta\u00efques ou de syst\u00e8mes de production d&rsquo;\u00e9nergie verte \u00e9tait mentionn\u00e9e, mais son poids dans le calcul global manquait parfois de lisibilit\u00e9 pour le futur acqu\u00e9reur ou locataire. Avec la nouvelle r\u00e9glementation, le DPE devra d\u00e9sormais indiquer l&rsquo;\u00e9nergie renouvelable produite sur site, exprim\u00e9e de mani\u00e8re brute en kilowattheures (kWh), mais \u00e9galement en pourcentage de la consommation totale d\u2019\u00e9nergie du b\u00e2timent. <\/p>\n\n\n\n<p>Cette \u00e9volution technique est une excellente nouvelle pour les propri\u00e9taires ayant investi dans la transition \u00e9nerg\u00e9tique, car elle permet de quantifier pr\u00e9cis\u00e9ment l\u2019autonomie du logement. <strong>L\u2019affichage clair de la part d\u2019\u00e9nergie gratuite produite sur place deviendra un argument de valorisation patrimoniale majeur lors d\u2019une mise en vente.<\/strong> En plus de ces chiffres, le diagnostiqueur devra sp\u00e9cifier le type de source d\u2019\u00e9nergie renouvelable utilis\u00e9e, offrant ainsi une transparence totale sur le mix \u00e9nerg\u00e9tique du bien.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Le_vecteur_energetique_principal_un_nouveau_repere_pour_les_acheteurs\"><strong>Le vecteur \u00e9nerg\u00e9tique principal : un nouveau rep\u00e8re pour les acheteurs<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 de la production verte, le projet d&rsquo;arr\u00eat\u00e9 introduit la notion de \u00ab\u00a0principal vecteur \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0\u00bb. Derri\u00e8re ce terme technique se cache une information cruciale pour comprendre la d\u00e9pendance d&rsquo;un logement \u00e0 une source d&rsquo;\u00e9nergie sp\u00e9cifique (\u00e9lectricit\u00e9, gaz, r\u00e9seau de chaleur urbain). Cet indicateur appara\u00eetra d\u00e9sormais de fa\u00e7on pro\u00e9minente dans tous les rapports de diagnostic. L&rsquo;id\u00e9e est de permettre aux occupants de mieux anticiper l&rsquo;\u00e9volution de leurs factures en fonction des fluctuations des march\u00e9s de l&rsquo;\u00e9nergie. <\/p>\n\n\n\n<p>En identifiant clairement le vecteur dominant, le DPE sort de sa simple lecture d&rsquo;\u00e9tiquette pour devenir un v\u00e9ritable outil de conseil strat\u00e9gique. Ce changement s&rsquo;accompagne d&rsquo;une refonte de deux annexes techniques de l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 de 2021, visant \u00e0 rendre les m\u00e9thodes de calcul plus robustes et moins sujettes \u00e0 interpr\u00e9tation. <strong>Cette pr\u00e9cision sur le vecteur \u00e9nerg\u00e9tique facilitera grandement la comparaison entre plusieurs biens pour les futurs acheteurs de plus en plus attentifs au co\u00fbt de l&rsquo;\u00e9nergie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"2026_une_annee_charniere_entre_coefficients_et_fiabilite\"><strong>2026 : une ann\u00e9e charni\u00e8re entre coefficients et fiabilit\u00e9<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si le projet d&rsquo;arr\u00eat\u00e9 sur la DPEB fixe le cap de mai 2026, il ne faut pas oublier qu&rsquo;il s&rsquo;inscrit dans un calendrier r\u00e9glementaire d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s charg\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p>Depuis le 1er janvier 2026, une autre modification majeure est d\u00e9j\u00e0 entr\u00e9e en vigueur : l&rsquo;abaissement du coefficient de conversion de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 de 2,3 \u00e0 1,9. Ce changement technique \u00e9tait capital pour les propri\u00e9taires de logements chauff\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, car il reduit m\u00e9caniquement la consommation d&rsquo;\u00e9nergie primaire affich\u00e9e sur le diagnostic d&rsquo;environ 17 %. <\/p>\n\n\n\n<p>Des dizaines de milliers de biens class\u00e9s F ou G ont ainsi gagn\u00e9 une classe \u00e9nerg\u00e9tique et sont sortis du statut de passoire thermique sans r\u00e9aliser de travaux imm\u00e9diats. <\/p>\n\n\n\n<p>En parall\u00e8le, les r\u00e9cents d\u00e9crets de juin 2025 ont renforc\u00e9 le contr\u00f4le des diagnostiqueurs avec la mise en place de QR codes de certification obligatoires et l&rsquo;anonymisation des r\u00e9sultats dans les logiciels avant validation. <\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;ann\u00e9e 2026 marquera donc la fin des diagnostics approximatifs au profit d&rsquo;un document s\u00e9curis\u00e9, plus proche de la r\u00e9alit\u00e9 environnementale europ\u00e9enne.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Ce_quil_faut_retenir_de_la_reforme_du_DPE_2026\"><strong>Ce qu\u2019il faut retenir de la r\u00e9forme du DPE 2026 :<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Le futur arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9voit l&rsquo;affichage obligatoire de l&rsquo;\u00e9nergie renouvelable produite sur site en kWh et en pourcentage de la consommation globale.<\/li><li>Chaque rapport devra d\u00e9sormais identifier clairement le \u00ab\u00a0vecteur \u00e9nerg\u00e9tique principal\u00a0\u00bb du logement pour plus de transparence sur les sources d&rsquo;\u00e9nergie.<\/li><li>L&rsquo;ensemble de ces mesures vise \u00e0 aligner la France sur les standards europ\u00e9ens de la directive DPEB pour une d\u00e9carbonation totale du b\u00e2ti.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/dpeb-projet-arrete-dpe-2026\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">DPEB : un projet d\u2019arr\u00eat\u00e9 modifiant le DPE pour 2026\ufffc<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2607,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[14,12],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/dpeb2026.jpg",1408,768,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/dpeb2026-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/dpeb2026-300x164.jpg",300,164,true],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/dpeb2026-768x419.jpg",768,419,true],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/dpeb2026-1024x559.jpg",1024,559,true],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/dpeb2026.jpg",1408,768,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/dpeb2026.jpg",1408,768,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"kiwidiag","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/kiwidiag\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"&hellip; 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