{"id":3415,"date":"2026-05-25T07:44:19","date_gmt":"2026-05-25T05:44:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=3415"},"modified":"2026-05-25T07:44:21","modified_gmt":"2026-05-25T05:44:21","slug":"prix-diagnostic-immobilier-paris-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-immobilier-paris-2\/","title":{"rendered":"Prix diagnostic immobilier Paris 2026 : tarifs r\u00e9els, comparatif + devis"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00c0 Paris, les diagnostics immobiliers co\u00fbtent en moyenne <strong>15 \u00e0 20 % plus cher<\/strong> qu&rsquo;en province \u2014 une r\u00e9alit\u00e9 que beaucoup de propri\u00e9taires d\u00e9couvrent trop tard. Que vous vendiez un studio dans le 11e ou un grand appartement dans le 16e, voici les <strong>tarifs r\u00e9els pratiqu\u00e9s en 2026<\/strong>, les obligations sp\u00e9cifiques \u00e0 Paris, et comment obtenir le meilleur rapport qualit\u00e9\/prix.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"background-color:#e8f4fd;border-left:5px solid #00a8e0;border-radius:8px;padding:20px 24px;margin:28px 0;text-align:center;\">\n  <p style=\"font-size:17px;font-weight:bold;color:#1a3a5c;margin:0 0 12px 0;\">\ud83c\udfe0 R\u00e9servez votre diagnostiqueur certifi\u00e9 \u00e0 Paris \u2014 devis gratuit en 2 minutes<\/p>\n  <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/ville\/paris?utm_source=blog&#038;utm_medium=cta&#038;utm_campaign=local_paris\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background-color:#00a8e0;color:#fff;text-decoration:none;padding:12px 28px;border-radius:6px;font-size:16px;font-weight:bold;\">Obtenir mon devis gratuit<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Tarifs_des_diagnostics_immobiliers_a_Paris_en_2026\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Tarifs des diagnostics immobiliers \u00e0 Paris en 2026<\/a><\/li><li><a href=\"#Specificites_des_diagnostics_immobiliers_a_Paris\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Sp\u00e9cificit\u00e9s des diagnostics immobiliers \u00e0 Paris<\/a><\/li><li><a href=\"#Pourquoi_les_prix_sont_plus_eleves_a_Paris\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Pourquoi les prix sont plus \u00e9lev\u00e9s \u00e0 Paris ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Comment_choisir_son_diagnostiqueur_a_Paris\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Comment choisir son diagnostiqueur \u00e0 Paris ?<\/a><\/li><li><a href=\"#FAQ_Diagnostics_immobiliers_a_Paris\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> FAQ \u2014 Diagnostics immobiliers \u00e0 Paris<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Tarifs_des_diagnostics_immobiliers_a_Paris_en_2026\">Tarifs des diagnostics immobiliers \u00e0 Paris en 2026<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Les prix varient selon la surface du bien, son ann\u00e9e de construction et le nombre de diagnostics command\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Type de diagnostic<\/th><th>Studio \/ F2 (&lt;50 m\u00b2)<\/th><th>F3\/F4 (50\u2013100 m\u00b2)<\/th><th>Grand appt (&gt;100 m\u00b2)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>DPE<\/td><td>90\u2013110 \u20ac<\/td><td>110\u2013140 \u20ac<\/td><td>140\u2013180 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Pack vente complet<\/td><td>170\u2013250 \u20ac<\/td><td>250\u2013350 \u20ac<\/td><td>350\u2013500 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Pack location<\/td><td>120\u2013180 \u20ac<\/td><td>180\u2013250 \u20ac<\/td><td>250\u2013360 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Amiante seul<\/td><td>90\u2013120 \u20ac<\/td><td>100\u2013150 \u20ac<\/td><td>130\u2013180 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>CREP plomb<\/td><td>80\u2013120 \u20ac<\/td><td>100\u2013150 \u20ac<\/td><td>130\u2013200 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>\u00c9lectricit\u00e9 seul<\/td><td>70\u2013100 \u20ac<\/td><td>90\u2013120 \u20ac<\/td><td>110\u2013150 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Termites<\/td><td>80\u2013110 \u20ac<\/td><td>80\u2013110 \u20ac<\/td><td>80\u2013110 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>\ud83d\udca1 <strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> commander plusieurs diagnostics en pack permet d&rsquo;\u00e9conomiser 20 \u00e0 30 % par rapport \u00e0 des prestations command\u00e9es s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Specificites_des_diagnostics_immobiliers_a_Paris\">Sp\u00e9cificit\u00e9s des diagnostics immobiliers \u00e0 Paris<\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3>Termites : obligatoire sur tout Paris<\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du territoire parisien est class\u00e9 en zone de surveillance contre les termites par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. <strong>Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente \u00e0 Paris<\/strong>, quel que soit l&rsquo;arrondissement. Validit\u00e9 : 6 mois.<\/p>\n\n\n\n<h3>ERP : obligatoire pour vente et location<\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00c9tat des Risques et Pollutions est obligatoire \u00e0 Paris pour toute vente ou location. Il couvre les risques naturels, technologiques et sismiques. Inclus dans les packs, ou 30 \u00e0 50 \u20ac s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n\n\n\n<h3>Plomb (CREP) : immeubles haussmanniens concern\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Les immeubles construits avant 1949 \u2014 tr\u00e8s nombreux \u00e0 Paris \u2014 n\u00e9cessitent un diagnostic plomb (CREP). Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou location d&rsquo;un bien de cette p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n<h3>Audit \u00e9nerg\u00e9tique pour les biens class\u00e9s F ou G<\/h3>\n\n\n\n<p>Depuis 2023, la vente d&rsquo;un bien class\u00e9 F ou G impose un audit \u00e9nerg\u00e9tique complet en plus du DPE. Budget : 500 \u00e0 800 \u20ac. Cette obligation concerne une part importante du parc ancien parisien.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Pourquoi_les_prix_sont_plus_eleves_a_Paris\">Pourquoi les prix sont plus \u00e9lev\u00e9s \u00e0 Paris ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li><strong>Frais de d\u00e9placement :<\/strong> stationnement et zone dense r\u00e9percut\u00e9s sur le tarif<\/li><li><strong>Complexit\u00e9 des biens anciens :<\/strong> immeubles haussmanniens, caves, combles \u2014 plus de temps d&rsquo;intervention<\/li><li><strong>Forte demande :<\/strong> le march\u00e9 parisien laisse peu de marge de n\u00e9gociation<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><span id=\"Comment_choisir_son_diagnostiqueur_a_Paris\">Comment choisir son diagnostiqueur \u00e0 Paris ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3>1. V\u00e9rifier la certification COFRAC<\/h3>\n\n\n\n<p>Tout diagnostiqueur doit \u00eatre certifi\u00e9 par un organisme accr\u00e9dit\u00e9 COFRAC (Dekra, Bureau Veritas, Certibat\u2026). Sur Kiwidiag, tous les diagnostiqueurs partenaires sont v\u00e9rifi\u00e9s, certifi\u00e9s et couverts par une assurance professionnelle.<\/p>\n\n\n\n<h3>2. Commander en pack pour r\u00e9duire la facture<\/h3>\n\n\n\n<p>La majorit\u00e9 des diagnostics sont r\u00e9alis\u00e9s en une seule visite. Commander le pack complet chez un seul op\u00e9rateur permet d&rsquo;\u00e9conomiser 20 \u00e0 30 % par rapport \u00e0 des prestations s\u00e9par\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h3>3. Anticiper les d\u00e9lais<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c0 Paris, les d\u00e9lais s&rsquo;allongent en p\u00e9riode de forte demande (avril\u2013juin, septembre\u2013octobre). Sur Kiwidiag, le RDV est garanti sous 24h et le rapport sous 48h.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"background-color:#e8f4fd;border-left:5px solid #00a8e0;border-radius:8px;padding:20px 24px;margin:28px 0;text-align:center;\">\n  <p style=\"font-size:17px;font-weight:bold;color:#1a3a5c;margin:0 0 12px 0;\">\ud83c\udfe0 R\u00e9servez votre diagnostiqueur certifi\u00e9 \u00e0 Paris \u2014 devis gratuit en 2 minutes<\/p>\n  <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/ville\/paris?utm_source=blog&#038;utm_medium=cta&#038;utm_campaign=local_paris\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background-color:#00a8e0;color:#fff;text-decoration:none;padding:12px 28px;border-radius:6px;font-size:16px;font-weight:bold;\">Obtenir mon devis gratuit<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<h2><span id=\"FAQ_Diagnostics_immobiliers_a_Paris\">FAQ \u2014 Diagnostics immobiliers \u00e0 Paris<\/span><\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"background-color:#e8f4fd;border-left:5px solid #00a8e0;border-radius:8px;padding:20px 24px;margin:28px 0;text-align:center;\">\n  <p style=\"font-size:17px;font-weight:bold;color:#1a3a5c;margin:0 0 12px 0;\">\ud83c\udfe0 R\u00e9servez votre diagnostiqueur certifi\u00e9 \u00e0 Paris \u2014 devis gratuit en 2 minutes<\/p>\n  <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/ville\/paris?utm_source=blog&#038;utm_medium=cta&#038;utm_campaign=local_paris\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background-color:#00a8e0;color:#fff;text-decoration:none;padding:12px 28px;border-radius:6px;font-size:16px;font-weight:bold;\">Obtenir mon devis gratuit<\/a>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-immobilier-paris-2\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Prix diagnostic immobilier Paris 2026 : tarifs r\u00e9els, comparatif + devis<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[14],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Pascal","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/pascal\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"&hellip; Prix diagnostic immobilier Paris 2026 : tarifs r\u00e9els, comparatif + devis Voir l'article","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3415"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3415"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3415\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3416,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3415\/revisions\/3416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}