{"id":3788,"date":"2026-06-23T17:25:14","date_gmt":"2026-06-23T15:25:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=3788"},"modified":"2026-06-24T13:37:29","modified_gmt":"2026-06-24T11:37:29","slug":"interdiction-location-passoire-calendrier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/interdiction-location-passoire-calendrier\/","title":{"rendered":"Interdiction de louer une passoire thermique : le calendrier 2025-2034 (G, F, E)"},"content":{"rendered":"<p>Une passoire thermique \u2014 un logement class\u00e9 F ou G \u2014 ne peut plus \u00eatre lou\u00e9e librement en France&nbsp;: ces logements sont progressivement interdits \u00e0 la location. Depuis le 1er janvier 2025, les logements class\u00e9s G sont concern\u00e9s ; les F suivront en 2028, les E en 2034. Mais la <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/reforme-dpe-2026\/\">r\u00e9forme DPE 2026<\/a> a sorti des centaines de milliers de logements \u00e9lectriques du statut de passoire, et un nouveau projet de loi pourrait assouplir ces interdictions. Voici le calendrier \u00e0 jour (juin 2026) et ce que \u00e7a change pour vous, bailleur. Et si votre <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/expiration-dpe-en-cours-de-location\/\">DPE arrive \u00e0 expiration en cours de bail<\/a>, v\u00e9rifiez vos obligations avant de renouveler.<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Le_calendrier_des_interdictions_de_location_2023-2034\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Le calendrier des interdictions de location (2023-2034)<\/a><\/li><li><a href=\"#_Interdit_a_la_location__quest-ce_que_ca_veut_dire_concretement\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> \u00ab Interdit \u00e0 la location \u00bb : qu\u2019est-ce que \u00e7a veut dire concr\u00e8tement ?<\/a><\/li><li><a href=\"#La_reforme_DPE_2026_a_change_la_donne_pour_les_logements_electriques\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> La r\u00e9forme DPE 2026 a chang\u00e9 la donne pour les logements \u00e9lectriques<\/a><\/li><li><a href=\"#Reforme_en_cours_vers_un_assouplissement_pour_les_bailleurs\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> R\u00e9forme en cours : vers un assouplissement pour les bailleurs ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Vous_etes_bailleur_dune_passoire_Vos_options\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> Vous \u00eates bailleur d\u2019une passoire ? Vos options<\/a><\/li><li><a href=\"#En_resume\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">6<\/span> En r\u00e9sum\u00e9<\/a><\/li><li><a href=\"#FAQ_Interdiction_de_louer_une_passoire_thermique\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">7<\/span> FAQ \u2014 Interdiction de louer une passoire thermique<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Le_calendrier_des_interdictions_de_location_2023-2034\"><span id=\"Le_calendrier_des_interdictions_de_location_2023-2034\">Le calendrier des interdictions de location (2023-2034)<\/span><\/span><\/h2>\n<p>La loi Climat et R\u00e9silience de 2021 a fix\u00e9 un calendrier progressif fond\u00e9 sur l\u2019\u00e9tiquette DPE. Un logement trop \u00e9nergivore est consid\u00e9r\u00e9 comme \u00ab ind\u00e9cent \u00bb et ne peut plus \u00eatre propos\u00e9 \u00e0 la location :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Depuis 2023<\/strong> : logements G+ (consommation sup\u00e9rieure \u00e0 450 kWh\/m\u00b2\/an) interdits.<\/li>\n<li><strong>Depuis le 1er janvier 2025<\/strong> : tous les logements class\u00e9s G.<\/li>\n<li><strong>1er janvier 2028<\/strong> : logements class\u00e9s F.<\/li>\n<li><strong>1er janvier 2034<\/strong> : logements class\u00e9s E.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En outre-mer, le calendrier est d\u00e9cal\u00e9 : G en 2028, F en 2031, E en 2034.<\/p>\n<h2><span id=\"_Interdit_a_la_location__quest-ce_que_ca_veut_dire_concretement\"><span id=\"_Interdit_a_la_location__qursquoest-ce_que_ca_veut_dire_concretement\">\u00ab Interdit \u00e0 la location \u00bb : qu\u2019est-ce que \u00e7a veut dire concr\u00e8tement ?<\/span><\/span><\/h2>\n<p>L\u2019interdiction repose sur le crit\u00e8re de d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique du logement (article 6 de la loi du 6 juillet 1989). Concr\u00e8tement :<\/p>\n<ul>\n<li>elle s\u2019applique aux nouveaux contrats de location et aux renouvellements ou reconductions de bail ;<\/li>\n<li>un bail en cours n\u2019est pas annul\u00e9 du jour au lendemain, mais le locataire peut exiger la mise en conformit\u00e9 ;<\/li>\n<li>un logement non conforme ne peut plus \u00eatre remis en location tant qu\u2019il n\u2019a pas progress\u00e9 au-dessus du seuil interdit.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span id=\"La_reforme_DPE_2026_a_change_la_donne_pour_les_logements_electriques\"><span id=\"La_reforme_DPE_2026_a_change_la_donne_pour_les_logements_electriques\">La r\u00e9forme DPE 2026 a chang\u00e9 la donne pour les logements \u00e9lectriques<\/span><\/span><\/h2>\n<p>Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient appliqu\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est pass\u00e9 de 2,3 \u00e0 1,9. Cons\u00e9quence : environ 850 000 logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 sont sortis du statut de passoire sans le moindre travaux \u2014 certains ne sont donc plus concern\u00e9s par l\u2019interdiction.<\/p>\n<p>Si votre logement est dans ce cas, v\u00e9rifiez votre nouvelle \u00e9tiquette : vous pouvez g\u00e9n\u00e9rer gratuitement votre <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/attestation-dpe-ademe-2026\/\">attestation ADEME<\/a>. Sinon, faites le point avec un <a href=\"\/diagnostic\/dpe\">DPE \u00e0 jour pour louer<\/a>.<\/p>\n<h2><span id=\"Reforme_en_cours_vers_un_assouplissement_pour_les_bailleurs\"><span id=\"Reforme_en_cours_vers_un_assouplissement_pour_les_bailleurs\">R\u00e9forme en cours : vers un assouplissement pour les bailleurs ?<\/span><\/span><\/h2>\n<p>Un projet de loi \u00ab Relance logement \u00bb, pr\u00e9sent\u00e9 en avril 2026, pr\u00e9voit de permettre aux propri\u00e9taires de logements F ou G de continuer \u00e0 louer, \u00e0 condition de s\u2019engager \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation dans un d\u00e9lai d\u00e9fini : 3 ans pour une maison individuelle, 5 ans pour un appartement en copropri\u00e9t\u00e9. Le gouvernement estime que 650 000 \u00e0 700 000 logements pourraient \u00eatre maintenus ou remis en location d\u2019ici 2028.<\/p>\n<p>Attention : ce texte n\u2019est pas encore adopt\u00e9. Sa premi\u00e8re lecture \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e nationale est attendue \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2026, sans majorit\u00e9 garantie. Tant qu\u2019il n\u2019est pas vot\u00e9, le calendrier ci-dessus reste la r\u00e8gle en vigueur (information \u00e0 jour en juin 2026).<\/p>\n<h2><span id=\"Vous_etes_bailleur_dune_passoire_Vos_options\"><span id=\"Vous_etes_bailleur_drsquoune_passoire_Vos_options\">Vous \u00eates bailleur d\u2019une passoire ? Vos options<\/span><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>V\u00e9rifiez votre classe DPE r\u00e9elle : un DPE r\u00e9alis\u00e9 apr\u00e8s le 1er juillet 2021 est valable 10 ans.<\/li>\n<li>Logement \u00e9lectrique avec un DPE post-2021 ? G\u00e9n\u00e9rez l\u2019attestation ADEME \u2014 vous \u00eates peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 sorti du rouge.<\/li>\n<li>DPE absent, ancien ou expir\u00e9 ? Commandez un nouveau DPE pour conna\u00eetre votre situation exacte.<\/li>\n<li>Toujours class\u00e9 F ou G (gaz ou fioul) ? Un audit \u00e9nerg\u00e9tique chiffre les travaux n\u00e9cessaires pour gagner une ou deux classes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour estimer les travaux, un <a href=\"\/diagnostic\/audit-energetique\">audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> est souvent la premi\u00e8re \u00e9tape.<\/p>\n<h2><span id=\"En_resume\"><span id=\"En_resume\">En r\u00e9sum\u00e9<\/span><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>G+ interdit depuis 2023, G depuis 2025, F en 2028, E en 2034 (m\u00e9tropole).<\/li>\n<li>L\u2019interdiction vise les nouveaux baux et les renouvellements (d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique).<\/li>\n<li>La r\u00e9forme DPE 2026 a sorti environ 850 000 logements \u00e9lectriques du statut de passoire.<\/li>\n<li>Un projet de loi 2026 pourrait assouplir l\u2019interdiction sous condition de travaux \u2014 non encore vot\u00e9.<\/li>\n<li>Bailleur : v\u00e9rifiez votre classe, g\u00e9n\u00e9rez l\u2019attestation ADEME ou refaites un DPE.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span id=\"FAQ_Interdiction_de_louer_une_passoire_thermique\"><span id=\"FAQ_Interdiction_de_louer_une_passoire_thermique\">FAQ \u2014 Interdiction de louer une passoire thermique<\/span><\/span><\/h2>\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1782228133211\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Quels logements sont interdits \u00e0 la location en 2026 ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n<p>Les logements class\u00e9s G (et G+, au-del\u00e0 de 450 kWh\/m\u00b2\/an) sont interdits \u00e0 la location. Les logements class\u00e9s F le seront au 1er janvier 2028, et les E au 1er janvier 2034.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1782228133212\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Puis-je encore louer un logement class\u00e9 F en 2026 ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n<p>Oui. L\u2019interdiction des logements class\u00e9s F s\u2019applique \u00e0 partir du 1er janvier 2028 : vous pouvez donc encore les louer jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2027, sauf si la r\u00e9forme en cours modifie ce calendrier.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1782228133213\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">L\u2019interdiction concerne-t-elle les baux d\u00e9j\u00e0 en cours ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n<p>Elle vise les nouveaux contrats de location et les renouvellements ou reconductions de bail. Un bail en cours n\u2019est pas rompu automatiquement, mais le locataire peut demander la mise en conformit\u00e9 du logement.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1782228133214\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">La r\u00e9forme DPE 2026 peut-elle me faire sortir de l\u2019interdiction ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n<p>Oui, si votre logement est chauff\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 : le nouveau coefficient peut vous faire gagner une classe. V\u00e9rifiez votre nouvelle \u00e9tiquette en g\u00e9n\u00e9rant gratuitement l\u2019attestation de l\u2019ADEME.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1782228133215\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Un projet de loi va-t-il assouplir ces interdictions ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n<p>Un texte pr\u00e9sent\u00e9 en 2026 pr\u00e9voit de laisser louer les logements F et G sous condition de travaux (3 \u00e0 5 ans). Il n\u2019est pas encore adopt\u00e9 : tant qu\u2019il n\u2019est pas vot\u00e9, le calendrier actuel reste en vigueur.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Vous devez v\u00e9rifier la classe DPE de votre bien avant de le louer ? <a href=\"\/diagnostic\/dpe\">R\u00e9servez votre DPE \u2192<\/a> \u2014 d\u00e8s 99 \u20ac, diagnostiqueur certifi\u00e9 pr\u00e8s de chez vous.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/interdiction-location-passoire-calendrier\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Interdiction de louer une passoire thermique : le calendrier 2025-2034 (G, F, E)<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":3790,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[42],"tags":[43,53,54,45],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/interdiction-location-passoire-calendrier.png",1200,630,false],"thumbnail":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/interdiction-location-passoire-calendrier-150x150.png",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/interdiction-location-passoire-calendrier-300x158.png",300,158,true],"medium_large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/interdiction-location-passoire-calendrier-768x403.png",768,403,true],"large":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/interdiction-location-passoire-calendrier-1024x538.png",1024,538,true],"1536x1536":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/interdiction-location-passoire-calendrier.png",1200,630,false],"2048x2048":["https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/interdiction-location-passoire-calendrier.png",1200,630,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Pascal","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/pascal\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"&hellip; Interdiction de louer une passoire thermique : le calendrier 2025-2034 (G, F, E) Voir l'article","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3788"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3788"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3878,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3788\/revisions\/3878"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3790"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}