{"id":4186,"date":"2026-07-04T07:11:53","date_gmt":"2026-07-04T05:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=4186"},"modified":"2026-07-04T07:38:34","modified_gmt":"2026-07-04T05:38:34","slug":"diagnostics-obligatoires-vente-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostics-obligatoires-vente-2026\/","title":{"rendered":"Diagnostics obligatoires pour vendre en 2026 : liste, prix et validit\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"max-width:640px;margin:24px auto;border:1px solid #e5e7eb;border-radius:12px;padding:22px 24px;background:#fff;\">\n<div style=\"font-size:13px;color:#6b7280;margin-bottom:4px;\">Pack diagnostics vente \u2014 tout compris<\/div>\n<div style=\"font-size:30px;font-weight:700;color:#0f172a;line-height:1.1;\">d\u00e8s 229 \u20ac<\/div>\n<div style=\"font-size:13px;color:#6b7280;margin:4px 0 16px;\">Ex. 229 \u20ac \u00e0 Marseille \u00b7 279 \u20ac \u00e0 Paris \u2014 selon le bien \u00b7 certifi\u00e9 \u00b7 r\u00e9sultats sous 48h<\/div>\n<a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=pack&#038;utm_content=vente-2026\" style=\"display:block;text-align:center;height:46px;line-height:46px;background:#00c0e0;color:#fff;border-radius:6px;font-size:16px;font-weight:600;text-decoration:none;\">Voir mon tarif vente \u2192<\/a>\n<\/div>\n\n\n<p><strong>En 2026, vendre un logement impose jusqu&rsquo;\u00e0 9 diagnostics immobiliers<\/strong>, selon l&rsquo;\u00e2ge, la localisation et le type de bien. R\u00e9alis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;unit\u00e9, ils s&rsquo;additionnent vite (400 \u00e0 600 \u20ac au total). Chez Kiwidiag, le <strong>pack vente d\u00e9marre \u00e0 229 \u20ac<\/strong> (jusqu&rsquo;\u00e0 279 \u20ac selon le bien), tous les diagnostics obligatoires r\u00e9unis, certifi\u00e9s et livr\u00e9s <strong>sous 48h<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Les_diagnostics_obligatoires_pour_vendre_en_2026\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Les diagnostics obligatoires pour vendre en 2026<\/a><\/li><li><a href=\"#Qui_paie_les_diagnostics_et_que_risque_le_vendeur\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Qui paie les diagnostics et que risque le vendeur ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Combien_coutent_les_diagnostics_pour_une_vente_en_2026\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Combien co\u00fbtent les diagnostics pour une vente en 2026 ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Questions_frequentes\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Questions fr\u00e9quentes<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Les_diagnostics_obligatoires_pour_vendre_en_2026\">Les diagnostics obligatoires pour vendre en 2026<\/span><\/h2>\n<p>Tous ne s&rsquo;appliquent pas \u00e0 chaque bien : ils d\u00e9pendent de l&rsquo;ann\u00e9e de construction, de la localisation et du type de logement.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr><th>Diagnostic<\/th><th>Quand est-il obligatoire ?<\/th><th>Validit\u00e9<\/th><th>Prix \u00e0 l&rsquo;unit\u00e9<\/th><\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-du-dpe-etude\/\">DPE<\/a><\/td><td>Toujours (tout logement)<\/td><td>10 ans<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td>ERP (risques &amp; pollutions)<\/td><td>Si zone \u00e0 risque (PPR, sismicit\u00e9, radon)<\/td><td>6 mois<\/td><td>inclus au pack<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-amiante\/\">Amiante<\/a><\/td><td>Permis de construire avant juillet 1997<\/td><td>Illimit\u00e9e si absence<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-plomb\/\">Plomb (CREP)<\/a><\/td><td>Logement construit avant 1949<\/td><td>Illimit\u00e9e si absence \u00b7 1 an si pr\u00e9sence<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-termites\/\">Termites<\/a><\/td><td>Maison en zone d&rsquo;arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral<\/td><td>6 mois<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-gaz\/\">Gaz<\/a><\/td><td>Installation de plus de 15 ans<\/td><td>3 ans<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-electricite\/\">\u00c9lectricit\u00e9<\/a><\/td><td>Installation de plus de 15 ans<\/td><td>3 ans<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-loi-carrez\/\">Loi Carrez<\/a><\/td><td>Appartement en copropri\u00e9t\u00e9<\/td><td>Illimit\u00e9e (sauf travaux)<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-audit-energetique\/\">Audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a><\/td><td>Maison class\u00e9e E, F ou G<\/td><td>5 ans<\/td><td>d\u00e8s 529 \u20ac<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique ne concerne pas les lots de copropri\u00e9t\u00e9. Le pack ne facture que les diagnostics r\u00e9ellement obligatoires pour votre bien.<\/em><\/p>\n<h2><span id=\"Qui_paie_les_diagnostics_et_que_risque_le_vendeur\">Qui paie les diagnostics et que risque le vendeur ?<\/span><\/h2>\n<p>Les diagnostics de vente sont <strong>\u00e0 la charge du vendeur<\/strong>. R\u00e9unis dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), ils sont annex\u00e9s au compromis puis \u00e0 l&rsquo;acte authentique. En cas de diagnostic manquant, p\u00e9rim\u00e9 ou erron\u00e9, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut demander une baisse du prix, l&rsquo;annulation de la vente ou des dommages-int\u00e9r\u00eats. Un DDT complet s\u00e9curise la signature chez le notaire.<\/p>\n<h2><span id=\"Combien_coutent_les_diagnostics_pour_une_vente_en_2026\">Combien co\u00fbtent les diagnostics pour une vente en 2026 ?<\/span><\/h2>\n<p>\u00c0 l&rsquo;unit\u00e9, une vente cumule facilement 400 \u00e0 600 \u20ac de diagnostics. En pack, Kiwidiag d\u00e9marre \u00e0 <strong>229 \u20ac<\/strong> pour un appartement standard et jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>279 \u20ac<\/strong> pour un bien parisien complet. L&rsquo;\u00e9cart s&rsquo;explique par le nombre de diagnostics r\u00e9ellement dus (zone termites, installations de plus de 15 ans, classe \u00e9nerg\u00e9tique) et par les tarifs locaux.<\/p>\n<h2><span id=\"Questions_frequentes\">Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/h2>\n<h3>Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre en 2026 ?<\/h3>\n<p>DPE, ERP, amiante, plomb (CREP), termites, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, loi Carrez et audit \u00e9nerg\u00e9tique, selon l&rsquo;ann\u00e9e de construction, la localisation et le type de logement.<\/p>\n<h3>Combien co\u00fbte l&rsquo;ensemble des diagnostics pour une vente ?<\/h3>\n<p>\u00c0 l&rsquo;unit\u00e9, comptez 400 \u00e0 600 \u20ac. Le pack vente Kiwidiag d\u00e9marre \u00e0 229 \u20ac (jusqu&rsquo;\u00e0 279 \u20ac), tous les diagnostics obligatoires r\u00e9unis.<\/p>\n<h3>Qui doit payer les diagnostics ?<\/h3>\n<p>Le vendeur. Ils sont annex\u00e9s au compromis de vente puis \u00e0 l&rsquo;acte notari\u00e9.<\/p>\n<h3>Que se passe-t-il s&rsquo;il manque un diagnostic ?<\/h3>\n<p>La vente peut \u00eatre retard\u00e9e ou l&rsquo;acqu\u00e9reur peut se retourner contre le vendeur (baisse de prix, annulation, dommages-int\u00e9r\u00eats).<\/p>\n<h3>Combien de temps sont valables les diagnostics ?<\/h3>\n<p>6 mois pour l&rsquo;ERP et les termites, 3 ans pour le gaz et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, 10 ans pour le DPE, 5 ans pour l&rsquo;audit, illimit\u00e9 pour l&rsquo;amiante et le plomb en cas d&rsquo;absence.<\/p>\n<p>Voir aussi : <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostics-immobiliers-2026\/\">le prix de tous les diagnostics immobiliers en 2026<\/a> et les <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostics-obligatoires-location-2026\/\">diagnostics obligatoires pour louer<\/a>.<\/p>\n\n\n<div style=\"max-width:640px;margin:24px auto;border:1px solid #e5e7eb;border-radius:12px;padding:22px 24px;background:#fff;text-align:center;\">\n<div style=\"font-size:16px;font-weight:600;color:#0f172a;margin-bottom:12px;\">Vendez sereinement avec un DDT complet et certifi\u00e9<\/div>\n<a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=pack&#038;utm_content=vente-2026\" style=\"display:inline-block;padding:0 30px;height:46px;line-height:46px;background:#00c0e0;color:#fff;border-radius:6px;font-size:16px;font-weight:600;text-decoration:none;\">Voir mon tarif vente \u2192<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre en 2026 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"DPE, ERP, amiante, plomb (CREP), termites, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, loi Carrez et audit \u00e9nerg\u00e9tique, selon l'ann\u00e9e de construction, la localisation et le type de logement.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien co\u00fbte l'ensemble des diagnostics pour une vente ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\u00c0 l'unit\u00e9, comptez 400 \u00e0 600 \u20ac. 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