{"id":4186,"date":"2026-07-04T07:11:53","date_gmt":"2026-07-04T05:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=4186"},"modified":"2026-07-11T11:53:38","modified_gmt":"2026-07-11T09:53:38","slug":"diagnostics-obligatoires-vente-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostics-obligatoires-vente-2026\/","title":{"rendered":"Diagnostics obligatoires pour vendre en 2026 : liste, prix et validit\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"max-width:640px;margin:24px auto;border:1px solid #e5e7eb;border-radius:12px;padding:22px 24px;background:#fff;\">\n<div style=\"font-size:13px;color:#6b7280;margin-bottom:4px;\">Pack diagnostics vente \u2014 tout compris<\/div>\n<div style=\"font-size:30px;font-weight:700;color:#0f172a;line-height:1.1;\">d\u00e8s 229 \u20ac<\/div>\n<div style=\"font-size:13px;color:#6b7280;margin:4px 0 16px;\">Ex. 229 \u20ac \u00e0 Marseille \u00b7 279 \u20ac \u00e0 Paris \u2014 selon le bien \u00b7 certifi\u00e9 \u00b7 r\u00e9sultats sous 48h<\/div>\n<a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=pack&amp;utm_content=vente-2026\" style=\"display:block;text-align:center;height:46px;line-height:46px;background:#00c0e0;color:#fff;border-radius:6px;font-size:16px;font-weight:600;text-decoration:none;\">Voir mon tarif vente \u2192<\/a>\n<\/div>\n\n\n<p><strong>En 2026, vendre un logement impose jusqu&rsquo;\u00e0 9 diagnostics immobiliers<\/strong>, selon l&rsquo;\u00e2ge, la localisation et le type de bien. R\u00e9alis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;unit\u00e9, ils s&rsquo;additionnent vite (400 \u00e0 600 \u20ac au total). Chez Kiwidiag, le <strong>pack vente d\u00e9marre \u00e0 229 \u20ac<\/strong> (jusqu&rsquo;\u00e0 279 \u20ac selon le bien), tous les diagnostics obligatoires r\u00e9unis, certifi\u00e9s et livr\u00e9s <strong>sous 48h<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Les_diagnostics_obligatoires_pour_vendre_en_2026\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Les diagnostics obligatoires pour vendre en 2026<\/a><\/li><li><a href=\"#Qui_paie_les_diagnostics_et_que_risque_le_vendeur\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Qui paie les diagnostics et que risque le vendeur ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Combien_coutent_les_diagnostics_pour_une_vente_en_2026\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Combien co\u00fbtent les diagnostics pour une vente en 2026 ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Questions_frequentes\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Questions fr\u00e9quentes<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Les_diagnostics_obligatoires_pour_vendre_en_2026\">Les diagnostics obligatoires pour vendre en 2026<\/span><\/h2>\n<p>Tous ne s&rsquo;appliquent pas \u00e0 chaque bien : ils d\u00e9pendent de l&rsquo;ann\u00e9e de construction, de la localisation et du type de logement. Pour un lot en copropri\u00e9t\u00e9, le <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/carrez\">mesurage loi Carrez<\/a> est \u00e9galement requis.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Diagnostic<\/th>\n<th>Quand est-il obligatoire ?<\/th>\n<th>Validit\u00e9<\/th>\n<th>Prix \u00e0 l&rsquo;unit\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-du-dpe-etude\/\">DPE<\/a><\/td>\n<td>Toujours (tout logement)<\/td>\n<td>10 ans<\/td>\n<td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ERP (risques &amp; pollutions)<\/td>\n<td>Si zone \u00e0 risque (PPR, sismicit\u00e9, radon)<\/td>\n<td>6 mois<\/td>\n<td>inclus au pack<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-amiante\/\">Amiante<\/a><\/td>\n<td>Permis de construire avant juillet 1997<\/td>\n<td>Illimit\u00e9e si absence<\/td>\n<td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-plomb\/\">Plomb (CREP)<\/a><\/td>\n<td>Logement construit avant 1949<\/td>\n<td>Illimit\u00e9e si absence \u00b7 1 an si pr\u00e9sence<\/td>\n<td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-termites\/\">Termites<\/a><\/td>\n<td>Maison en zone d&rsquo;arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral<\/td>\n<td>6 mois<\/td>\n<td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-gaz\/\">Gaz<\/a><\/td>\n<td>Installation de plus de 15 ans<\/td>\n<td>3 ans<\/td>\n<td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-electricite\/\">\u00c9lectricit\u00e9<\/a><\/td>\n<td>Installation de plus de 15 ans<\/td>\n<td>3 ans<\/td>\n<td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-loi-carrez\/\">Loi Carrez<\/a><\/td>\n<td>Appartement en copropri\u00e9t\u00e9<\/td>\n<td>Illimit\u00e9e (sauf travaux)<\/td>\n<td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-audit-energetique\/\">Audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a><\/td>\n<td>Maison class\u00e9e E, F ou G<\/td>\n<td>5 ans<\/td>\n<td>d\u00e8s 529 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique ne concerne pas les lots de copropri\u00e9t\u00e9. Le pack ne facture que les diagnostics r\u00e9ellement obligatoires pour votre bien. Si le logement se situe dans une zone de plan d&rsquo;exposition au bruit (PEB) d&rsquo;un a\u00e9roport, un <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostic-bruit-ensa-nuisances-sonores-aeriennes\/\">\u00e9tat des nuisances sonores a\u00e9riennes (ENSA)<\/a> doit aussi \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 la vente.<\/em><\/p>\n<h2><span id=\"Qui_paie_les_diagnostics_et_que_risque_le_vendeur\">Qui paie les diagnostics et que risque le vendeur ?<\/span><\/h2>\n<p>Les diagnostics de vente sont <strong>\u00e0 la charge du vendeur<\/strong>. R\u00e9unis dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), ils sont annex\u00e9s au compromis puis \u00e0 l&rsquo;acte authentique. En cas de diagnostic manquant, p\u00e9rim\u00e9 ou erron\u00e9, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut demander une baisse du prix, l&rsquo;annulation de la vente ou des dommages-int\u00e9r\u00eats. Un DDT complet s\u00e9curise la signature chez le notaire.<\/p>\n<h2><span id=\"Combien_coutent_les_diagnostics_pour_une_vente_en_2026\">Combien co\u00fbtent les diagnostics pour une vente en 2026 ?<\/span><\/h2>\n<p>\u00c0 l&rsquo;unit\u00e9, une vente cumule facilement 400 \u00e0 600 \u20ac de diagnostics. En pack, Kiwidiag d\u00e9marre \u00e0 <strong>229 \u20ac<\/strong> pour un appartement standard et jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>279 \u20ac<\/strong> pour un bien parisien complet. L&rsquo;\u00e9cart s&rsquo;explique par le nombre de diagnostics r\u00e9ellement dus (zone termites, installations de plus de 15 ans, classe \u00e9nerg\u00e9tique) et par les tarifs locaux.<\/p>\n<h2><span id=\"Questions_frequentes\">Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/h2>\n<h3>Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre en 2026 ?<\/h3>\n<p>DPE, ERP, amiante, plomb (CREP), termites, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, loi Carrez et audit \u00e9nerg\u00e9tique, selon l&rsquo;ann\u00e9e de construction, la localisation et le type de logement.<\/p>\n<h3>Combien co\u00fbte l&rsquo;ensemble des diagnostics pour une vente ?<\/h3>\n<p>\u00c0 l&rsquo;unit\u00e9, comptez 400 \u00e0 600 \u20ac. Le pack vente Kiwidiag d\u00e9marre \u00e0 229 \u20ac (jusqu&rsquo;\u00e0 279 \u20ac), tous les diagnostics obligatoires r\u00e9unis.<\/p>\n<h3>Qui doit payer les diagnostics ?<\/h3>\n<p>Le vendeur. Ils sont annex\u00e9s au compromis de vente puis \u00e0 l&rsquo;acte notari\u00e9.<\/p>\n<h3>Que se passe-t-il s&rsquo;il manque un diagnostic ?<\/h3>\n<p>La vente peut \u00eatre retard\u00e9e ou l&rsquo;acqu\u00e9reur peut se retourner contre le vendeur (baisse de prix, annulation, dommages-int\u00e9r\u00eats).<\/p>\n<h3>Combien de temps sont valables les diagnostics ?<\/h3>\n<p>6 mois pour l&rsquo;ERP et les termites, 3 ans pour le gaz et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, 10 ans pour le DPE, 5 ans pour l&rsquo;audit, illimit\u00e9 pour l&rsquo;amiante et le plomb en cas d&rsquo;absence.<\/p>\n<p>Voir aussi : <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostics-immobiliers-2026\/\">le prix de tous les diagnostics immobiliers en 2026<\/a> et les <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostics-obligatoires-location-2026\/\">diagnostics obligatoires pour louer<\/a>.<\/p>\n\n\n<div style=\"max-width:640px;margin:24px auto;border:1px solid #e5e7eb;border-radius:12px;padding:22px 24px;background:#fff;text-align:center;\">\n<div style=\"font-size:16px;font-weight:600;color:#0f172a;margin-bottom:12px;\">Vendez sereinement avec un DDT complet et certifi\u00e9<\/div>\n<a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=pack&amp;utm_content=vente-2026\" style=\"display:inline-block;padding:0 30px;height:46px;line-height:46px;background:#00c0e0;color:#fff;border-radius:6px;font-size:16px;font-weight:600;text-decoration:none;\">Voir mon tarif vente \u2192<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre en 2026 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"DPE, ERP, amiante, plomb (CREP), termites, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, loi Carrez et audit \u00e9nerg\u00e9tique, selon l'ann\u00e9e de construction, la localisation et le type de logement.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien co\u00fbte l'ensemble des diagnostics pour une vente ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\u00c0 l'unit\u00e9, comptez 400 \u00e0 600 \u20ac. 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