{"id":4188,"date":"2026-07-04T07:14:16","date_gmt":"2026-07-04T05:14:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=4188"},"modified":"2026-07-04T07:39:43","modified_gmt":"2026-07-04T05:39:43","slug":"diagnostics-obligatoires-location-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostics-obligatoires-location-2026\/","title":{"rendered":"Diagnostics obligatoires pour louer en 2026 : liste, prix et validit\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"max-width:640px;margin:24px auto;border:1px solid #e5e7eb;border-radius:12px;padding:22px 24px;background:#fff;\">\n<div style=\"font-size:13px;color:#6b7280;margin-bottom:4px;\">Pack diagnostics location \u2014 tout compris<\/div>\n<div style=\"font-size:30px;font-weight:700;color:#0f172a;line-height:1.1;\">d\u00e8s 229 \u20ac<\/div>\n<div style=\"font-size:13px;color:#6b7280;margin:4px 0 16px;\">Selon le bien et le d\u00e9partement \u00b7 certifi\u00e9 \u00b7 r\u00e9sultats sous 48h<\/div>\n<a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=pack&#038;utm_content=location-2026\" style=\"display:block;text-align:center;height:46px;line-height:46px;background:#00c0e0;color:#fff;border-radius:6px;font-size:16px;font-weight:600;text-decoration:none;\">Voir mon tarif location \u2192<\/a>\n<\/div>\n\n\n<p><strong>En 2026, louer un logement impose jusqu&rsquo;\u00e0 7 diagnostics immobiliers<\/strong>, r\u00e9unis dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis au locataire. Rappel : depuis le 1er janvier 2025, les logements class\u00e9s <strong>G au DPE sont interdits \u00e0 la location<\/strong>. Chez Kiwidiag, le <strong>pack location d\u00e9marre \u00e0 229 \u20ac<\/strong>, tous les diagnostics obligatoires r\u00e9unis, certifi\u00e9s et livr\u00e9s <strong>sous 48h<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Les_diagnostics_obligatoires_pour_louer_en_2026\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Les diagnostics obligatoires pour louer en 2026<\/a><\/li><li><a href=\"#Vente_ou_location_quelles_differences\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Vente ou location : quelles diff\u00e9rences ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Qui_paie_et_que_risque_le_bailleur\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Qui paie et que risque le bailleur ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Questions_frequentes\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Questions fr\u00e9quentes<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Les_diagnostics_obligatoires_pour_louer_en_2026\">Les diagnostics obligatoires pour louer en 2026<\/span><\/h2>\n<p>Ils d\u00e9pendent de l&rsquo;ann\u00e9e de construction et de la localisation du logement.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr><th>Diagnostic<\/th><th>Quand est-il obligatoire ?<\/th><th>Validit\u00e9 (location)<\/th><th>Prix \u00e0 l&rsquo;unit\u00e9<\/th><\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-du-dpe-etude\/\">DPE<\/a><\/td><td>Toujours (r\u00e9sidence principale)<\/td><td>10 ans<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td>ERP (risques &amp; pollutions)<\/td><td>Si zone \u00e0 risque (PPR, sismicit\u00e9, radon, bruit)<\/td><td>6 mois<\/td><td>inclus au pack<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-plomb\/\">Plomb (CREP)<\/a><\/td><td>Logement construit avant 1949<\/td><td>Illimit\u00e9e si absence \u00b7 6 ans si pr\u00e9sence<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-amiante\/\">Amiante<\/a><\/td><td>Permis de construire avant juillet 1997<\/td><td>Illimit\u00e9e si absence<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-gaz\/\">Gaz<\/a><\/td><td>Installation de plus de 15 ans<\/td><td>6 ans<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostic-electricite\/\">\u00c9lectricit\u00e9<\/a><\/td><td>Installation de plus de 15 ans<\/td><td>6 ans<\/td><td>d\u00e8s 99 \u20ac<\/td><\/tr>\n<tr><td>Surface habitable (loi Boutin)<\/td><td>Location vide en r\u00e9sidence principale<\/td><td>Illimit\u00e9e (sauf travaux)<\/td><td>inclus au pack<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>Ni termites, ni loi Carrez, ni audit \u00e9nerg\u00e9tique ne sont exig\u00e9s pour une location. Le nombre exact de diagnostics d\u00e9pend de votre bien.<\/em><\/p>\n<h2><span id=\"Vente_ou_location_quelles_differences\">Vente ou location : quelles diff\u00e9rences ?<\/span><\/h2>\n<p>Louer exige moins de diagnostics que vendre (pas de termites, ni loi Carrez, ni audit), mais des dur\u00e9es de validit\u00e9 souvent plus longues : le gaz et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 sont valables <strong>6 ans en location<\/strong> contre 3 ans en vente. Le DPE reste valable 10 ans dans les deux cas. Voir aussi les <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostics-obligatoires-vente-2026\/\">diagnostics obligatoires pour vendre en 2026<\/a>.<\/p>\n<h2><span id=\"Qui_paie_et_que_risque_le_bailleur\">Qui paie et que risque le bailleur ?<\/span><\/h2>\n<p>Les diagnostics de location sont <strong>\u00e0 la charge du propri\u00e9taire bailleur<\/strong> et doivent \u00eatre annex\u00e9s au bail. En cas de diagnostic manquant, p\u00e9rim\u00e9 ou erron\u00e9, le locataire peut engager la responsabilit\u00e9 du bailleur : r\u00e9duction de loyer, dommages-int\u00e9r\u00eats, voire nullit\u00e9 de certaines clauses.<\/p>\n<h2><span id=\"Questions_frequentes\">Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/h2>\n<h3>Quels diagnostics sont obligatoires pour louer en 2026 ?<\/h3>\n<p>DPE, ERP, plomb (CREP), amiante, gaz, \u00e9lectricit\u00e9 et surface habitable (loi Boutin).<\/p>\n<h3>Combien co\u00fbtent les diagnostics pour une location ?<\/h3>\n<p>Le pack location Kiwidiag d\u00e9marre \u00e0 229 \u20ac, tous les diagnostics obligatoires r\u00e9unis. \u00c0 l&rsquo;unit\u00e9, chaque diagnostic est factur\u00e9 d\u00e8s 99 \u20ac.<\/p>\n<h3>Peut-on encore louer une passoire thermique ?<\/h3>\n<p>Non pour les logements class\u00e9s G, interdits \u00e0 la location depuis le 1er janvier 2025. Les logements F puis E seront concern\u00e9s aux \u00e9ch\u00e9ances suivantes de la loi Climat.<\/p>\n<h3>Combien de temps sont valables les diagnostics de location ?<\/h3>\n<p>DPE 10 ans, gaz et \u00e9lectricit\u00e9 6 ans (contre 3 ans en vente), ERP 6 mois, plomb 6 ans si pr\u00e9sence, amiante et surface habitable illimit\u00e9s.<\/p>\n<h3>Faut-il un audit \u00e9nerg\u00e9tique pour louer ?<\/h3>\n<p>Non. L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique n&rsquo;est obligatoire qu&rsquo;\u00e0 la vente d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un immeuble en monopropri\u00e9t\u00e9 class\u00e9 E, F ou G.<\/p>\n<p>Voir aussi : <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/prix-diagnostics-immobiliers-2026\/\">le prix de tous les diagnostics immobiliers en 2026<\/a>.<\/p>\n\n\n<div style=\"max-width:640px;margin:24px auto;border:1px solid #e5e7eb;border-radius:12px;padding:22px 24px;background:#fff;text-align:center;\">\n<div style=\"font-size:16px;font-weight:600;color:#0f172a;margin-bottom:12px;\">Mettez votre bien en location avec un DDT complet et certifi\u00e9<\/div>\n<a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=pack&#038;utm_content=location-2026\" style=\"display:inline-block;padding:0 30px;height:46px;line-height:46px;background:#00c0e0;color:#fff;border-radius:6px;font-size:16px;font-weight:600;text-decoration:none;\">Voir mon tarif location \u2192<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels diagnostics sont obligatoires pour louer en 2026 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"DPE, ERP, plomb (CREP), amiante, gaz, \u00e9lectricit\u00e9 et surface habitable (loi Boutin).\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien co\u00fbtent les diagnostics pour une location ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le pack location Kiwidiag d\u00e9marre \u00e0 229 \u20ac, tous les diagnostics obligatoires r\u00e9unis. \u00c0 l'unit\u00e9, chaque diagnostic est factur\u00e9 d\u00e8s 99 \u20ac.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Peut-on encore louer une passoire thermique ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non pour les logements class\u00e9s G, interdits \u00e0 la location depuis le 1er janvier 2025. 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