{"id":4228,"date":"2026-07-11T11:45:17","date_gmt":"2026-07-11T09:45:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=4228"},"modified":"2026-07-11T11:45:19","modified_gmt":"2026-07-11T09:45:19","slug":"diagnostic-bruit-ensa-nuisances-sonores-aeriennes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostic-bruit-ensa-nuisances-sonores-aeriennes\/","title":{"rendered":"Diagnostic bruit a\u00e9roport : tout savoir sur l&rsquo;\u00e9tat des nuisances sonores a\u00e9riennes (ENSA)"},"content":{"rendered":"\n<p>Votre logement se situe pr\u00e8s d&rsquo;un a\u00e9roport ou d&rsquo;un a\u00e9rodrome ? Depuis le 1er juin 2020, un <strong>diagnostic bruit<\/strong> \u2014 l&rsquo;<strong>\u00e9tat des nuisances sonores a\u00e9riennes (ENSA)<\/strong> \u2014 est obligatoire pour vendre ou louer un bien situ\u00e9 dans une zone de bruit d&rsquo;un plan d&rsquo;exposition au bruit (PEB). Voici qui est concern\u00e9, comment l&rsquo;obtenir, sa validit\u00e9 et son co\u00fbt en 2026.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Qursquoest-ce_que_le_diagnostic_bruit_ENSA\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Qu&rsquo;est-ce que le diagnostic bruit (ENSA) ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Qui_est_concerne_par_le_diagnostic_bruit_aeroport\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Qui est concern\u00e9 par le diagnostic bruit a\u00e9roport ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Vente_ou_location_dans_quels_cas_est-il_obligatoire\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Vente ou location : dans quels cas est-il obligatoire ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Qui_remplit_lrsquoENSA_et_comment_lrsquoobtenir\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Qui remplit l&rsquo;ENSA et comment l&rsquo;obtenir ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Quelle_est_la_validite_du_diagnostic_bruit\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> Quelle est la validit\u00e9 du diagnostic bruit ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Que_risque-t-on_en_lrsquoabsence_de_diagnostic_bruit\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">6<\/span> Que risque-t-on en l&rsquo;absence de diagnostic bruit ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Realiser_vos_diagnostics_avec_Kiwidiag\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">7<\/span> R\u00e9aliser vos diagnostics avec Kiwidiag<\/a><\/li><li><a href=\"#Questions_frequentes\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">8<\/span> Questions fr\u00e9quentes<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Qursquoest-ce_que_le_diagnostic_bruit_ENSA\">Qu&rsquo;est-ce que le diagnostic bruit (ENSA) ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9tat des nuisances sonores a\u00e9riennes est un document d&rsquo;information qui signale \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur ou au locataire qu&rsquo;un logement est expos\u00e9 au bruit du trafic a\u00e9rien. Il a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9 par la loi ELAN et rendu obligatoire par le d\u00e9cret du <strong>1er juin 2020<\/strong>. \u00c9mis par la Direction g\u00e9n\u00e9rale de l&rsquo;aviation civile (DGAC), il compl\u00e8te l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/erp\">\u00e9tat des risques et pollutions (ERP)<\/a> auquel il est g\u00e9n\u00e9ralement joint.<\/p>\n\n\n\n<p>Concr\u00e8tement, il indique la <strong>zone d&rsquo;exposition au bruit<\/strong> dans laquelle se trouve le bien et renvoie vers les informations permettant de conna\u00eetre le niveau de g\u00eane sonore.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Qui_est_concerne_par_le_diagnostic_bruit_aeroport\">Qui est concern\u00e9 par le diagnostic bruit a\u00e9roport ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le diagnostic bruit concerne <strong>tout bien, b\u00e2ti ou non<\/strong>, situ\u00e9 dans l&rsquo;une des zones d&rsquo;un <strong>plan d&rsquo;exposition au bruit (PEB)<\/strong> approuv\u00e9 autour d&rsquo;un a\u00e9rodrome. Ces zones sont class\u00e9es de A \u00e0 D :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Zone A et B<\/strong> : exposition au bruit forte \u00e0 tr\u00e8s forte.<\/li><li><strong>Zone C<\/strong> : exposition mod\u00e9r\u00e9e.<\/li><li><strong>Zone D<\/strong> : exposition plus faible, information des occupants.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Pour savoir si votre bien est concern\u00e9, consultez gratuitement le PEB de votre commune sur le <strong>G\u00e9oportail<\/strong>, sur le site de la pr\u00e9fecture ou en mairie. Si le logement est hors zone PEB, le diagnostic n&rsquo;est pas exig\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Vente_ou_location_dans_quels_cas_est-il_obligatoire\">Vente ou location : dans quels cas est-il obligatoire ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le diagnostic bruit est obligatoire aussi bien pour une <strong>vente<\/strong> que pour une <strong>location<\/strong>, d\u00e8s lors que le bien est situ\u00e9 en zone PEB. Il est int\u00e9gr\u00e9 au <strong>dossier de diagnostic technique (DDT)<\/strong>, annex\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>\u00e0 la <strong>promesse de vente<\/strong> ou, \u00e0 d\u00e9faut, \u00e0 l&rsquo;<strong>acte authentique de vente<\/strong> ;<\/li><li>au <strong>contrat de location<\/strong> (bail).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;ajoute aux autres diagnostics obligatoires du <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/vente\">pack vente<\/a> ou du <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/location\">pack location<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Qui_remplit_lrsquoENSA_et_comment_lrsquoobtenir\">Qui remplit l&rsquo;ENSA et comment l&rsquo;obtenir ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Contrairement au DPE ou \u00e0 l&rsquo;amiante, le diagnostic bruit <strong>n&rsquo;exige pas de diagnostiqueur certifi\u00e9<\/strong> : il peut \u00eatre <strong>rempli par le vendeur ou le bailleur<\/strong> lui-m\u00eame, \u00e0 partir du formulaire officiel et apr\u00e8s consultation du PEB. Le document est <strong>gratuit<\/strong> si vous le r\u00e9alisez vous-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n<p>En pratique, beaucoup de propri\u00e9taires pr\u00e9f\u00e8rent le faire \u00e9tablir <strong>avec l&rsquo;ERP par un professionnel<\/strong>, pour s\u00e9curiser la conformit\u00e9 du dossier et \u00e9viter toute erreur de zonage. Chez Kiwidiag, le <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/bruit\">diagnostic bruit<\/a> peut \u00eatre pris en charge en m\u00eame temps que vos autres diagnostics, en une seule intervention.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Quelle_est_la_validite_du_diagnostic_bruit\">Quelle est la validit\u00e9 du diagnostic bruit ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comme l&rsquo;ERP auquel il est associ\u00e9, l&rsquo;\u00e9tat des nuisances sonores a\u00e9riennes doit \u00eatre <strong>r\u00e9cent<\/strong> : il doit dater de <strong>moins de 6 mois<\/strong> au moment de la signature. Au-del\u00e0, il doit \u00eatre renouvel\u00e9. Pensez \u00e0 le r\u00e9actualiser \u00e0 chaque nouvelle transaction, car le zonage PEB peut \u00e9voluer.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Que_risque-t-on_en_lrsquoabsence_de_diagnostic_bruit\">Que risque-t-on en l&rsquo;absence de diagnostic bruit ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;absence d&rsquo;ENSA dans le dossier engage la responsabilit\u00e9 du vendeur ou du bailleur. En cas de litige, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut demander l&rsquo;<strong>annulation de la vente<\/strong> ou une <strong>r\u00e9duction du prix<\/strong> ; en location, la <strong>responsabilit\u00e9 du bailleur<\/strong> peut \u00eatre engag\u00e9e. Un dossier complet et \u00e0 jour est donc indispensable.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Realiser_vos_diagnostics_avec_Kiwidiag\">R\u00e9aliser vos diagnostics avec Kiwidiag<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Kiwidiag met en relation particuliers et diagnostiqueurs certifi\u00e9s partout en France. Que vous vendiez ou louiez un bien en zone d&rsquo;a\u00e9roport, nous regroupons vos diagnostics obligatoires \u2014 dont le <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/bruit\">diagnostic bruit (ENSA)<\/a> \u2014 en une seule intervention, sous 48h et \u00e0 prix transparent.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/diagnostic\/bruit?utm_source=blog&amp;utm_medium=article&amp;utm_content=ensa-diagnostic-bruit\"><strong>Commander mes diagnostics \u2192<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Questions_frequentes\">Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3>Le diagnostic bruit est-il obligatoire ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Oui, depuis le 1er juin 2020, pour toute vente ou location d&rsquo;un bien situ\u00e9 dans une zone d&rsquo;un plan d&rsquo;exposition au bruit (PEB) d&rsquo;un a\u00e9rodrome.<\/p>\n\n\n\n<h3>Qui doit r\u00e9aliser l&rsquo;\u00e9tat des nuisances sonores a\u00e9riennes ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Le vendeur ou le bailleur peut le remplir lui-m\u00eame \u00e0 partir du formulaire officiel, sans diagnostiqueur certifi\u00e9. Il peut aussi le faire \u00e9tablir par un professionnel avec l&rsquo;ERP.<\/p>\n\n\n\n<h3>Quel est le prix d&rsquo;un diagnostic bruit ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Il est gratuit si vous le remplissez vous-m\u00eame. R\u00e9alis\u00e9 par un professionnel avec l&rsquo;ERP, il repr\u00e9sente un co\u00fbt tr\u00e8s faible, souvent inclus dans un pack de diagnostics.<\/p>\n\n\n\n<h3>Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du diagnostic bruit ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Il doit dater de moins de 6 mois \u00e0 la signature, comme l&rsquo;ERP auquel il est joint.<\/p>\n\n\n\n<h3>Comment savoir si mon logement est en zone PEB ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Consultez gratuitement le plan d&rsquo;exposition au bruit de votre commune sur le G\u00e9oportail, en pr\u00e9fecture ou en mairie.<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le diagnostic bruit est-il obligatoire ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, depuis le 1er juin 2020, pour toute vente ou location d'un bien situ\u00e9 dans une zone d'un plan d'exposition au bruit (PEB) d'un a\u00e9rodrome.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qui doit r\u00e9aliser l'\u00e9tat des nuisances sonores a\u00e9riennes ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le vendeur ou le bailleur peut le remplir lui-m\u00eame \u00e0 partir du formulaire officiel, sans diagnostiqueur certifi\u00e9. Il peut aussi le faire \u00e9tablir par un professionnel avec l'ERP.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel est le prix d'un diagnostic bruit ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Il est gratuit si vous le remplissez vous-m\u00eame. R\u00e9alis\u00e9 par un professionnel avec l'ERP, il repr\u00e9sente un co\u00fbt tr\u00e8s faible, souvent inclus dans un pack de diagnostics.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du diagnostic bruit ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Il doit dater de moins de 6 mois \u00e0 la signature, comme l'ERP auquel il est joint.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment savoir si mon logement est en zone PEB ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Consultez gratuitement le plan d'exposition au bruit de votre commune sur le G\u00e9oportail, en pr\u00e9fecture ou en mairie.\"}}]}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostic-bruit-ensa-nuisances-sonores-aeriennes\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Diagnostic bruit a\u00e9roport : tout savoir sur l&rsquo;\u00e9tat des nuisances sonores a\u00e9riennes (ENSA)<\/span> Voir l&rsquo;article<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set"},"categories":[14],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Pascal","author_link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/author\/pascal\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"&hellip; Diagnostic bruit a\u00e9roport : tout savoir sur l&rsquo;\u00e9tat des nuisances sonores a\u00e9riennes (ENSA) Voir l'article","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4228"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4228"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4228\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4229,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4228\/revisions\/4229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}