{"id":659,"date":"2023-10-11T14:56:43","date_gmt":"2023-10-11T12:56:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/?p=659"},"modified":"2025-02-17T03:09:15","modified_gmt":"2025-02-17T02:09:15","slug":"le-dpe-est-il-obligatoire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/le-dpe-est-il-obligatoire\/","title":{"rendered":"Quand le DPE est-il obligatoire ?"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/diagnostic-de-performance-energetique-comprendre\/\">Le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique<\/a>, plus commun\u00e9ment appel\u00e9 DPE, est un document important dans le domaine immobilier. Il offre une \u00e9valuation de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un logement ou d&rsquo;un b\u00e2timent, ainsi que son impact sur l&rsquo;environnement en termes d&rsquo;\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Avec la prise de conscience croissante autour des enjeux environnementaux, le DPE s&rsquo;inscrit comme un \u00e9l\u00e9ment incontournable tant pour les vendeurs que pour les acheteurs ou les locataires. Dans quel cadre le DPE est-il obligatoire ? Dans cet article, nous explorerons le cadre l\u00e9gislatif entourant le DPE, son caract\u00e8re obligatoire dans les transactions immobili\u00e8res, les biens concern\u00e9s, ainsi que les proc\u00e9dures et implications associ\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Qursquoest-ce_que_le_DPE\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Qu&rsquo;est-ce que le DPE ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Lrsquoimportance_du_DPE\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> L&rsquo;importance du DPE<\/a><\/li><li><a href=\"#Dans_quels_cas_de_figure_le_DPE_est-il_obligatoire\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Dans quels cas de figure le DPE est-il obligatoire ?<\/a><\/li><li><a href=\"#La_Realisation_du_DPE\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> La R\u00e9alisation du DPE<\/a><\/li><li><a href=\"#Duree_de_validite_du_DPE\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> Dur\u00e9e de validit\u00e9 du DPE<\/a><\/li><li><a href=\"#Sanctions_en_cas_de_non-respect_de_lrsquoobligation_de_DPE\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">6<\/span> Sanctions en cas de non-respect de l&rsquo;obligation de DPE<\/a><\/li><li><a href=\"#Evolutions_recentes_et_futures_du_DPE\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">7<\/span> \u00c9volutions r\u00e9centes et futures du DPE<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_points_cles\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">8<\/span> Les points cl\u00e9s<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2 id=\"qu-est-ce-que-le-dpe\"><span id=\"Qursquoest-ce_que_le_DPE\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-ast-global-color-0-color\">Qu&rsquo;est-ce que le DPE ?<\/mark><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Avant d&rsquo;explorer l&rsquo;obligation du DPE, il est important de comprendre ce qu&rsquo;est r\u00e9ellement ce diagnostic. Le DPE est un document qui \u00e9value la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un b\u00e2timent, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison individuelle ou d&rsquo;un appartement. Il vise \u00e0 informer les propri\u00e9taires et les futurs occupants sur la consommation d&rsquo;\u00e9nergie du bien et son impact sur l&rsquo;environnement.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/blog\/2023\/07\/10\/comprendre-les-classes-energetiques\/\">Le DPE attribue une note<\/a> allant de A (tr\u00e8s \u00e9conome en \u00e9nergie) \u00e0 G (tr\u00e8s \u00e9nergivore) en fonction de la consommation d&rsquo;\u00e9nergie du b\u00e2timent et des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre associ\u00e9es. Il fournit \u00e9galement des recommandations pour am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du logement.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"ast-oembed-container\" style=\"height: 100%;\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"Le DPE : c&#039;est quoi ? - Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/QWuShEfbaTk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"l-importance-du-dpe\"><span id=\"Lrsquoimportance_du_DPE\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-ast-global-color-0-color\">L&rsquo;importance du DPE<\/mark><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le DPE est bien plus qu&rsquo;une simple obligation l\u00e9gale. Il rev\u00eat une grande importance pour plusieurs raisons :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Informations pour les propri\u00e9taires et les occupants<\/strong> : Le DPE permet aux propri\u00e9taires de conna\u00eetre la performance \u00e9nerg\u00e9tique de leur bien. Cela peut les aider \u00e0 prendre des mesures pour r\u00e9duire leur consommation d&rsquo;\u00e9nergie et leurs factures, tout en contribuant \u00e0 la pr\u00e9servation de l&rsquo;environnement. Les occupants, quant \u00e0 eux, peuvent anticiper leurs d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/li><li><strong>Am\u00e9lioration de l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> : Le DPE fournit des recommandations pour am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du logement. En suivant ces conseils, les propri\u00e9taires peuvent effectuer des travaux visant \u00e0 r\u00e9duire la consommation d&rsquo;\u00e9nergie, ce qui peut augmenter la valeur de leur bien.<\/li><li><strong>Contribution \u00e0 la lutte contre le changement climatique<\/strong> : En informant sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents, le DPE contribue \u00e0 la r\u00e9duction des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Cela s&rsquo;inscrit dans le cadre des efforts visant \u00e0 lutter contre le changement climatique.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"dans-quels-cas-de-figure-le-dpe-est-il-obligatoire\"><span id=\"Dans_quels_cas_de_figure_le_DPE_est-il_obligatoire\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-ast-global-color-0-color\">Dans quels cas de figure le DPE est-il obligatoire ?<\/mark><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) est encadr\u00e9 par des r\u00e9glementations strictes en France. Conform\u00e9ment aux dispositions du Plan Climat mis en place par le gouvernement fran\u00e7ais dans le but de r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre du pays, le DPE est devenu obligatoire <a href=\"https:\/\/www.senat.fr\/questions\/base\/2006\/qSEQ060724076.html#:~:text=La%20r%C3%A9alisation%20de%20ces%20diagnostics,des%20b%C3%A2timents%20mis%20en%20vente.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">depuis le 1er novembre 2006<\/a> pour:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Vente d&rsquo;un bien immobilier<\/strong> : La r\u00e9alisation du DPE est une obligation pour le vendeur d\u00e8s la mise en vente du bien. Ce document doit \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 la promesse de vente ou, \u00e0 d\u00e9faut, \u00e0 l&rsquo;acte authentique de vente. Le DPE doit \u00eatre fourni par le vendeur et effectu\u00e9 par un professionnel certifi\u00e9. Il donne une information claire et pr\u00e9cise sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique du bien \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur potentiel.<\/li><li><strong>Location d&rsquo;un bien immobilier<\/strong> : Tout comme pour la vente, le DPE est obligatoire lors de la mise en location d&rsquo;un bien immobilier. Il doit \u00eatre remis au locataire par le propri\u00e9taire lors de la signature du bail. Cette obligation permet au locataire de conna\u00eetre la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement, et ainsi, d&rsquo;anticiper les d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques associ\u00e9es.<\/li><li><strong>Annonces immobili\u00e8res<\/strong> : Depuis 2011, lorsqu&rsquo;un bien immobilier est mis en vente ou en location, son classement \u00e9nerg\u00e9tique (de A \u00e0 G) doit \u00eatre inclus dans les annonces publicitaires. Cette mesure vise \u00e0 informer les futurs acqu\u00e9reurs ou locataires d\u00e8s le stade de la recherche.<\/li><li><strong>Vente de lots dans une copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> : Le DPE doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 pour l&rsquo;ensemble de l&rsquo;immeuble si la copropri\u00e9t\u00e9 comporte moins de 50 lots, et pour les parties privatives des lots mis en vente si la copropri\u00e9t\u00e9 comporte 50 lots ou plus.<\/li><li><strong>Exceptions<\/strong>: Toutefois, certaines exceptions existent. Le DPE n&rsquo;est pas obligatoire pour les logements destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre occup\u00e9s moins de 4 mois par an. Il en est de m\u00eame pour certains b\u00e2timents \u00e0 usage agricole, artisanal ou industriel.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-container-1 wp-block-group alignfull has-border-color has-ast-global-color-0-border-color\" style=\"border-radius:15px;border-style:solid;border-width:2px;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\ud83e\udd5d<\/strong> <strong>R\u00e9servez un DPE en 1 minute<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a>, r\u00e9servez en ligne un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser un DPE. Nous couvrons toute la France et vous pouvez obtenir un rendez-vous en une journ\u00e9e au cr\u00e9neau de votre choix. Il vous suffit de rentrer votre ville ou votre code postale dans le champ consacr\u00e9 en haut de page de la <a href=\"http:\/\/kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">page d&rsquo;accueil<\/a> et de cliquer sur \u00ab\u00a0Rechercher\u00a0\u00bb. Laissez vous guider par le formulaire interactif. Vous pouvez ensuite r\u00e9server l&rsquo;un de nos diagnostiqueurs partenaires.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"la-realisation-du-dpe\"><span id=\"La_Realisation_du_DPE\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-ast-global-color-0-color\">La R\u00e9alisation du DPE<\/mark><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le processus de r\u00e9alisation du Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique est strictement encadr\u00e9 pour garantir la pr\u00e9cision et la fiabilit\u00e9 des informations fournies. Voici son d\u00e9roulement:<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"choix-du-diagnostiqueur-certifie\" style=\"font-size:25px\">Choix du Diagnostiqueur Certifi\u00e9 <\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>Qualification requise<\/strong> : Seul un diagnostiqueur professionnel certifi\u00e9 et ayant souscrit une assurance professionnelle peut r\u00e9aliser le DPE.<\/li><li><strong>Recherche d&rsquo;un diagnostiqueur<\/strong> : Un annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifi\u00e9s est mis \u00e0 disposition par le minist\u00e8re de la Coh\u00e9sion des territoires et des Relations avec les collectivit\u00e9s territoriales pour faciliter la recherche.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"deroulement-du-diagnostic\">D\u00e9roulement du Diagnostic <\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>Collecte d&rsquo;informations<\/strong> : Le diagnostiqueur recueille des donn\u00e9es sur le logement ou le b\u00e2timent, notamment les caract\u00e9ristiques de la construction et des \u00e9quipements \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/li><li><strong>Utilisation d&rsquo;un logiciel d\u00e9di\u00e9<\/strong> : Le diagnostiqueur utilise un logiciel sp\u00e9cifique pour \u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du bien, bas\u00e9e sur les informations recueillies et une m\u00e9thode de calcul conventionnelle.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"preparation-du-logement\">Pr\u00e9paration du Logement <\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>Acc\u00e8s aux Espaces<\/strong> : Assurer l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 tous les espaces du logement au diagnostiqueur.<\/li><li><strong>Fourniture de Documents<\/strong> : Fournir tous les documents n\u00e9cessaires relatifs aux installations \u00e9nerg<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"contenu-du-dpe\">Contenu du DPE <\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>Informations techniques<\/strong> : Description des \u00e9quipements de chauffage, de production d&rsquo;eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation, et \u00e9ventuellement d&rsquo;\u00e9clairage, avec indication des conditions d&rsquo;utilisation et de gestion ayant des incidences sur les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/li><li><strong>\u00c9valuations chiffr\u00e9es<\/strong> : Quantit\u00e9 annuelle d&rsquo;\u00e9nergie consomm\u00e9e ou estim\u00e9e, d\u00e9penses annuelles associ\u00e9es, et quantit\u00e9 d&rsquo;\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre.<\/li><li><strong>Classements \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> : Classement du logement sur une \u00e9chelle de r\u00e9f\u00e9rence (\u00e9tiquette \u00c9nergie et \u00e9tiquette Climat), bas\u00e9e sur la quantit\u00e9 d&rsquo;\u00e9nergie consomm\u00e9e et les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 id=\"transmission-des-resultats\">Transmission des R\u00e9sultats :<\/h4>\n\n\n\n<ul><li><strong>\u00c0 l&rsquo;ADEME<\/strong> : Les r\u00e9sultats du DPE sont transmis \u00e0 l&rsquo;Agence de la transition \u00e9cologique (ADEME) qui d\u00e9livre un num\u00e9ro d&rsquo;identification \u00e0 inscrire sur le DPE. Sans ce num\u00e9ro, le DPE n&rsquo;est pas valable.<\/li><li><strong>Au propri\u00e9taire ou bailleur<\/strong> : Le diagnostiqueur transmet ensuite le DPE au propri\u00e9taire ou bailleur, qui doit l&rsquo;int\u00e9grer au dossier de diagnostic technique (DDT) et le remettre au futur acqu\u00e9reur ou locataire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"duree-de-validite-du-dpe\"><span id=\"Duree_de_validite_du_DPE\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-ast-global-color-0-color\">Dur\u00e9e de validit\u00e9 du DPE<\/mark><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul><li><strong>P\u00e9riode de validit\u00e9 standard<\/strong> : Le DPE a une dur\u00e9e de validit\u00e9 de 10 ans. Cependant, des sp\u00e9cificit\u00e9s existent selon la date de r\u00e9alisation du diagnostic initial.<\/li><li><strong>DPE r\u00e9alis\u00e9s entre 2013 et 2017<\/strong> : Les DPE effectu\u00e9s entre le 1er janvier 2013 et le 31 d\u00e9cembre 2017 sont valables jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2022.<\/li><li><strong>DPE r\u00e9alis\u00e9s entre 2018 et 2021<\/strong> : Les DPE effectu\u00e9s entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2024.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"sanctions-en-cas-de-non-respect-de-l-obligation-de-dpe\"><span id=\"Sanctions_en_cas_de_non-respect_de_lrsquoobligation_de_DPE\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-ast-global-color-0-color\">Sanctions en cas de non-respect de l&rsquo;obligation de DPE<\/mark><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La non-conformit\u00e9 aux exigences li\u00e9es au DPE peut entra\u00eener des sanctions s\u00e9rieuses tant pour le propri\u00e9taire que pour le diagnostiqueur. Voici un aper\u00e7u des cons\u00e9quences juridiques et financi\u00e8res associ\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"pour-les-proprietaires-et-bailleurs\">Pour les Propri\u00e9taires et Bailleurs :<\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>Non-transmission du DPE<\/strong> : Si le DPE n&rsquo;est pas transmis \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur ou au locataire, ou si des informations erron\u00e9es sont transmises sciemment, l&rsquo;acqu\u00e9reur ou le locataire peut obtenir l&rsquo;annulation de la vente ou du bail du logement et des dommages et int\u00e9r\u00eats.<\/li><li><strong>Amendes<\/strong> : Les propri\u00e9taires ou bailleurs qui ne respectent pas les obligations li\u00e9es au DPE peuvent \u00eatre sanctionn\u00e9s par la DGCCRF d&rsquo;une amende de 300 000 euros et d&rsquo;une peine de 2 ans de prison.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"pour-les-diagnostiqueurs\">Pour les Diagnostiqueurs :<\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>Exercice sans certification<\/strong> : Un diagnostiqueur qui exerce sans certification peut se voir infliger une amende de 1 500 \u20ac, et cette amende peut atteindre 3 000 \u20ac en cas de r\u00e9cidive.<\/li><li><strong>Responsabilit\u00e9 du Diagnostiqueur<\/strong> : Le diagnostiqueur engage sa responsabilit\u00e9 en cas de DPE erron\u00e9, sauf si l&rsquo;erreur vient du fait que le bailleur a volontairement communiqu\u00e9 de fausses informations. Le locataire peut faire un recours aupr\u00e8s du tribunal pour demander des dommages et int\u00e9r\u00eats, voire l&rsquo;annulation du bail si le DPE est erron\u00e9.<\/li><li><strong>Non-transmission des r\u00e9sultats \u00e0 l&rsquo;ADEME<\/strong> : Le diagnostiqueur peut se voir infliger une amende de 1 500 \u20ac s&rsquo;il ne transmet pas les r\u00e9sultats du DPE \u00e0 l&rsquo;Agence de la transition \u00e9cologique (ADEME) et cette amende peut aller jusqu&rsquo;\u00e0 3 000 \u20ac en cas de r\u00e9cidive.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"evolutions-recentes-et-futures-du-dpe\"><span id=\"Evolutions_recentes_et_futures_du_DPE\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-ast-global-color-0-color\">\u00c9volutions r\u00e9centes et futures du DPE<\/mark><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;environnement r\u00e9glementaire autour du Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) est en constante \u00e9volution, avec des mesures r\u00e9centes visant \u00e0 renforcer son efficacit\u00e9 et sa fiabilit\u00e9. Voici quelques r\u00e9glementations r\u00e9cemment mises en place :<\/p>\n\n\n\n<h4 id=\"nouvelle-version-du-dpe\">Nouvelle Version du DPE :<\/h4>\n\n\n\n<ul><li><strong>Entr\u00e9e en vigueur le 1er Juillet 2021<\/strong> : Une nouvelle version du DPE a \u00e9t\u00e9 mise en place, apportant une dimension juridique au diagnostic. Dor\u00e9navant, le DPE n&rsquo;est plus simplement informatif mais a une port\u00e9e juridique, permettant aux parties concern\u00e9es de se retourner contre le diagnostiqueur en cas d&rsquo;erreur ou de manquement.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"criteres-de-decent\">Crit\u00e8res de D\u00e9cent :<\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>Depuis le 1er Janvier 2023<\/strong> : La notion d&rsquo;habitabilit\u00e9 d\u00e9cente a int\u00e9gr\u00e9 un crit\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Un logement en France m\u00e9tropolitaine est d\u00e9sormais consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9nerg\u00e9tiquement d\u00e9cent si sa consommation d&rsquo;\u00e9nergie est inf\u00e9rieure \u00e0 450 kWh\/m2 d\u2019\u00e9nergie finale par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface habitable et par an. Les logements ne respectant pas ce crit\u00e8re ne peuvent plus \u00eatre propos\u00e9s \u00e0 la location.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"classification-energetique\">Classification \u00c9nerg\u00e9tique :<\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>Interdiction progressive des passoires thermiques<\/strong> : L&rsquo;interdiction de mettre en location des biens tr\u00e8s \u00e9nergivores a \u00e9t\u00e9 programm\u00e9e en plusieurs \u00e9tapes, visant d&rsquo;abord les logements class\u00e9s G d\u00e8s 2025, puis les logements class\u00e9s F d\u00e8s 2028, et enfin les logements class\u00e9s E d\u00e8s 2034.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"dpe-neuf\">DPE Neuf :<\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>Pour les logements neufs<\/strong> : Le DPE est \u00e9galement obligatoire pour les logements neufs, y compris ceux vendus sur plan. Cette obligation vise \u00e0 informer l&rsquo;acqu\u00e9reur sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement neuf d\u00e8s la phase de construction<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"les-points-cles\"><span id=\"Les_points_cles\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-ast-global-color-0-color\">Les points cl\u00e9s<\/mark><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) joue un r\u00f4le central dans les transactions immobili\u00e8res en France, visant \u00e0 \u00e9valuer et \u00e0 am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements et b\u00e2timents. Voici un r\u00e9capitulatif des points cl\u00e9s abord\u00e9s dans cet article.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Obligation du DPE<\/strong> :<ul><li>Le DPE est obligatoire pour toutes les ventes et locations de logements, \u00e0 l&rsquo;exception de ceux destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre occup\u00e9s moins de 4 mois par an.<\/li><li>L&rsquo;obligation s&rsquo;\u00e9tend \u00e9galement aux constructions neuves et aux b\u00e2timents tertiaires.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>R\u00e9alisation et Validit\u00e9<\/strong> :<ul><li>Le DPE doit \u00eatre effectu\u00e9 par un professionnel certifi\u00e9.<\/li><li>Sa validit\u00e9 est de 10 ans.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Contenu du DPE<\/strong> :<ul><li>\u00c9valuation de la consommation d&rsquo;\u00e9nergie et des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre.<\/li><li>Recommandations pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li>\u00c9tiquettes \u00e9nergie et climat d\u00e9terminant la classe \u00e9nerg\u00e9tique du bien.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Responsabilit\u00e9s et Sanctions<\/strong> :<ul><li>Le propri\u00e9taire ou le bailleur est tenu de fournir le DPE au futur acqu\u00e9reur ou locataire.<\/li><li>Des amendes sont pr\u00e9vues en cas de non-respect des obligations li\u00e9es au DPE.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Impact Juridique et Financier<\/strong> :<ul><li>Le DPE a une port\u00e9e juridique, pouvant influencer le prix de vente ou de location.<\/li><li>Il peut \u00e9galement servir de base \u00e0 des recours en justice.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>\u00c9volutions R\u00e9glementaires<\/strong> :<ul><li>Le DPE a \u00e9t\u00e9 rendu opposable depuis le 1er juillet 2021, renfor\u00e7ant ainsi sa port\u00e9e juridique.<\/li><li>Des seuils de performance \u00e9nerg\u00e9tique ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tablis pour les locations, excluant les logements \u00e9nergivores du march\u00e9 locatif.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si vous avez besoin de r\u00e9aliser un DPE, vous pouvez r\u00e9servez un diagnostiqueur certifi\u00e9 en quelques clics sur <a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\/?utm_source=kiwiblog\">Kiwidiag<\/a><a href=\"https:\/\/www.kiwidiag.com\"> <\/a>. Nous couvrons toute la France et les diagnostiqueurs peuvent intervenir en 24h.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>contexte o\u00f9 la prise de conscience environnementale et les pr\u00e9occupations li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique sont de plus en plus importantes. Le DPE est-il obligatoire ? 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