Diagnostic immobilier à Marseille — Certifié, RDV sous 24h

Marseille, une grande ville française

Marseille est la 2ème ville française la plus peuplée avec 860 000 habitants (chiffres INSEE 2021). Dotée d'une superficie de 240,62 km² c'est également la deuxième plus grande ville de France en terme d'étendue. Elle possède une densité de population de 3600 par km². Marseille se trouve dans une zone sismique de type 2, c'est-à-dire à faible risque de séisme.

La ville est découpée en 16 arrondissements et en 8 secteurs. La cité phocéenne est chargée d'histoire et cela se reflète dans son architecture variée : on trouve ainsi des édifices moyenâgeux comme l'Abbaye Saint-Victor construites XIème siècle et des bâtiments de style renaissance ou du classicisme architectural tels que le fort Saint-Nicholas construit à la demande de Louis XIV. On compte également de nombreux monuments datant du second empire comme le Palais de la Bourse ou le palais du Pharo. À cela s'ajoute une architecture plus moderne construite après la seconde mondiale dont de nombreux bâtiments construits par Fernand Pouillon qui a été chargé de la reconstruction du quartier du Vieux-Port.

Le marché immobilier Marseillais

L'activité transactionnelle immobilière est importante avec environ 13 000 biens immobiliers d'habitation vendus en 2020. Le parc immobilier marseillais est réparti de la sorte : 88,8% de résidences principales, 3,2% de résidences secondaires et 8,1% de logements vacants.

En 2018, les logements 1 pièce représentaient 9% des logements marseillais, les T2 20,2%, les T3 35,5% et 35,4% pour les autres catégories.

Le nombre de pièces moyen par logement était de 3,2 en 2018.

Les diagnostics immobiliers à Marseille

Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Marseille, vous devez réaliser des diagnostics immobiliers qui seront annexés à la promesse de vente ou au bail. Ils informent le futur acquéreur ou locataire de certaines caractéristiques du bien immobilier et ont une valeur tant informative que sanitaire et sécuritaire. Certains diagnostics sont obligatoires ou facultatifs selon la situation géographique.

À Marseille le diagnostic termite est obligatoire, la ville se trouve dans une zone ou la présence de termites a été établie.

Le diagnostic ERP (état des risques et pollution) est également obligatoire.

Vous pouvez faire appel à Kiwidiag pour réaliser vos diagnostics par un professionnel certifié pour tous vos biens immobiliers à Marseille ou dans ses environs.

Audit énergétique à Marseille

Chez Kiwidiag, nous sommes dédiés à fournir des solutions complètes pour votre bien immobilier à Marseille. Un audit énergétique professionnel est crucial pour identifier les possibilités d'économies d'énergie et réduire l'empreinte écologique de votre logement. En France, la loi exige un audit énergétique pour tous les logements classés F à G avant leur vente ou achat, y compris pour les maisons individuelles et les immeubles en mono-propriété. Nos experts à Marseille sont prêts à effectuer un audit énergétique complet, vous aidant à améliorer l'efficacité énergétique de votre propriété. Retrouvez nos auditeurs certifiés sur Audit énergétique Marseille.

DPE à Marseille

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire pour toute vente ou location. Il classe votre logement de A (très performant) à G (très énergivore). Réservez votre diagnostiqueur DPE certifié à Marseille en quelques clics sur Kiwidiag.

Source: Statistiques INSEE sur la ville de Marseille

Questions fréquentes sur les diagnostics immobiliers à Marseille

Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires à Marseille ?

À Marseille, les diagnostics obligatoires dépendent du bien et de l'opération : DPE, amiante, plomb (CREP), état des risques (ERP), loi Carrez, diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, et l'état parasitaire (termites) selon la zone.

Combien coûte un diagnostic immobilier à Marseille ?

À Marseille, un diagnostic immobilier démarre à partir de 99 €. Le prix dépend du nombre de diagnostics nécessaires, de la surface et de l'année de construction du logement.

Quels diagnostics faut-il pour vendre ou louer à Marseille ?

Les diagnostics obligatoires à Marseille dépendent du bien (âge, équipements, localisation) et de l'opération. Le DPE et l'état des risques (ERP) sont exigés pour une vente comme pour une location, le dossier de vente étant généralement plus complet. Le détail figure sur nos pages dédiées vente et location.

En combien de temps obtient-on ses diagnostics à Marseille ?

À Marseille, un diagnostiqueur certifié intervient généralement sous 24 à 48h, et le rapport est transmis rapidement après l'intervention.

Comment réserver un diagnostiqueur certifié à Marseille ?

Réservez en ligne en 3 clics sur Kiwidiag : choisissez vos diagnostics, sélectionnez un créneau, et un diagnostiqueur certifié à Marseille réalise l'intervention.