Mis à jour le 30 septembre 2025 à 02:30
La plateforme de dépôt des demandes MaPrimeRénov’ pour les rénovations énergétiques d’ampleur rouvrira le 30 septembre 2025, après avoir été fermée depuis la fin juin. Cette suspension temporaire a permis aux pouvoirs publics de réviser les critères du dispositif et de préparer de nouvelles modalités pour mieux cibler les aides. Revenons sur ce qui a changé durant l’été 2025 et sur les nouvelles conditions qui attendent les propriétaires à la réouverture du guichet, sans oublier de faire le point sur les autres volets de MaPrimeRénov’ et leur évolution récente.
Sommaire
Fermeture estivale du guichet »Rénovation d’ampleur » : contexte et raisons
Le guichet MaPrimeRénov’ “Rénovation d’ampleur” – le parcours dédié aux rénovations énergétiques globales – a été fermé temporairement à partir du 23 juin 2025. Cette interruption, annoncée au printemps, devait durer jusqu’à la fin du mois de septembre, le temps de mener un audit du dispositif et de réviser ses critères d’éligibilité. En effet la forte affluence de demandes de rénovations globales fin 2024 et début 2025 a mis le système sous tension : le dernier trimestre 2024 a connu une accélération sans précédent des dépôts de dossiers, avec des projets bien plus ambitieux qu’en 2023. Conséquence, sur les 3,6 milliards d’euros de budget alloués aux aides MaPrimeRénov’ en 2025, une part importante était déjà engagée à mi‑année, menaçant de dépasser l’enveloppe disponible.
Deux raisons principales ont motivé la suspension du guichet pendant l’été 2025. D’une part, il fallait résorber le stock de dossiers en attente d’instruction, conséquence du succès de MaPrimeRénov’ et de l’engouement pour les rénovations d’ampleur. D’autre part, les autorités ont constaté la présence d’un nombre non négligeable de dossiers de faible qualité ou potentiellement frauduleux, aux coûts anormalement élevés, nécessitant des contrôles supplémentaires. Cette pause a ainsi permis de vérifier ces demandes suspectes et de renforcer la lutte contre la fraude. Environ 5 000 dossiers frauduleux liés à des rénovations globales et 8 000 dossiers concernant des travaux « mono-gestes » ont été détectés puis rejetés, et des sanctions (suspensions/retraits d’agrément) contre les entreprises fautives ont débuté dès le mois d’août.
Précisons que MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur a été le seul dispositif mis en pause durant cette période. Les autres volets des aides à la rénovation sont restés disponibles tout l’été : le dépôt de dossiers est resté possible sans interruption pour MaPrimeRénov’ « parcours par geste » (travaux isolés) ainsi que pour MaPrimeRénov’ Copropriété.
Réouverture du 30 septembre 2025 : quelles nouvelles conditions ?
Conformément aux annonces, le guichet rouvrira le 30 septembre 2025 avec des règles remaniées pour l’obtention de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur. L’objectif affiché est de mieux cibler les foyers les plus modestes et les logements les plus énergivores, tout en maîtrisant le budget de fin d’année. Voici les principaux changements à connaître :
- Nombre de dossiers limité : Le volume de nouveaux dossiers qui seront acceptés d’ici le 31 décembre 2025 est plafonné à 13 000 demandes sur l’ensemble du territoire. Concrètement, une fois ce quota national atteint, les dépôts supplémentaires seront refusés et la plateforme fermera à nouveau pour le reste de l’année. Les objectifs sont répartis par territoire, afin d’assurer une certaine équité entre les régions dans l’attribution des aides.
- Public éligible restreint : Dans un premier temps, seuls les propriétaires aux revenus très modestes pourront déposer un dossier à partir du 30 septembre. Ces ménages les plus modestes pourront bénéficier d’une subvention couvrant jusqu’à 80 % du montant des travaux éligibles, dans la limite des nouveaux plafonds fixés. En revanche, les propriétaires aux revenus intermédiaires ou supérieurs ne font, pour l’heure, pas partie des publics ciblés par la réouverture du guichet. À noter que si ces derniers devaient à nouveau être éligibles plus tard, ce serait selon des taux d’aide revus nettement à la baisse (désormais 45 % du montant des travaux pris en charge pour les revenus intermédiaires, et 10 % pour les revenus supérieurs, contre respectivement 50 % et 20 % auparavant dans le meilleur cas).
- Ciblage des passoires énergétiques : Dorénavant, seuls les logements les plus énergivores pourront bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur. Le soutien est recentré sur les habitations classées E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), c’est-à-dire les « passoires énergétiques » prioritaires. Un logement mieux classé (A, B, C ou D) ne sera plus éligible à ce parcours de rénovation globale tant que cette règle demeure en vigueur.
- Fin du bonus et baisse des plafonds : Le bonus de 10 % qui s’appliquait en cas de sortie de passoire (lorsqu’une rénovation faisait passer un logement de F/G à au moins D) est supprimé à partir du 30 septembre. Par ailleurs, le plafond de dépenses éligibles au dispositif est abaissé de manière drastique. Avant la fermeture, ce plafond pouvait atteindre 70 000 € de travaux subventionnables pour un projet très performant (gain d’au moins 4 classes énergétiques). Désormais, à la réouverture, les travaux pris en charge seront plafonnés à 30 000 € si le projet permet un saut de 2 classes DPE, et à 40 000 € en cas de gain de 3 classes ou plus. Au-delà de ces montants, les dépenses supplémentaires resteront à la charge du propriétaire, même si les travaux envisagés dépassent ce budget.
En complément de ces points principaux, on notera que tous les dossiers complets déposés avant la fermeture du 23 juin 2025 continueront d’être traités selon les anciennes règles applicables au moment du dépôt. Les ménages qui avaient réussi à soumettre leur demande avant la suspension ne perdent donc pas le bénéfice des conditions antérieures (plafonds et taux d’aide plus avantageux, absence de critère DPE, etc)
Quels changements pour le « parcours par geste » de MaPrimeRenov’
Comme indiqué plus haut, les autres volets de MaPrimeRénov’ n’ont pas été suspendus durant l’été 2025 et continuent de fonctionner sans changement immédiat de leurs modalités. Néanmoins, il convient de faire le point sur leur état et sur les évolutions à venir les concernant, afin de les replacer dans l’actualité des aides à la rénovation.
On note quelques nouveautés pour MaPrimeRénov’ « parcours par geste » (travaux ciblés). Ce dispositif qui subventionne les travaux de rénovation énergétiques dits mono-gestes est resté ouvert tout l’été 2025 sans interruption. Les récents textes publiés en septembre 2025 apportent toutefois quelques ajustements à venir pour ce volet.
D’une part, à partir du 1ᵉʳ janvier 2026, certains types de travaux ne seront plus éligibles à la prime : c’est le cas de l’isolation thermique des murs extérieurs (murs de façade ou pignon) ainsi que de l’installation de chaudières biomasse (à alimentation manuelle ou automatique), qui sortiront du champ de MaPrimeRénov’ par geste.
D’autre part, l’obligation de réaliser un audit énergétique préalable aux travaux, qui devait entrer en vigueur en 2026, est finalement repoussée au 1ᵉʳ janvier 2027 en métropole. Ces mesures visent à adapter le périmètre de l’aide aux priorités actuelles (privilégier les rénovations performantes et les équipements les plus vertueux) sans pénaliser les porteurs de projets en cours.
Par ailleurs une mesure transitoire avantageuse est prolongée : depuis mai 2024, il était possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ pour un seul geste de rénovation énergétique (par exemple isoler des combles sans devoir simultanément installer un système de chauffage décarboné), dérogation qui devait prendre fin en décembre 2025. Finalement, cette possibilité est prolongée jusqu’au 31 décembre 2026.
