Mis à jour le 1 octobre 2025 à 05:12
MaPrimeRénov’ est aujourd’hui la principale aide de l’État pour financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements. Elle s’adresse aux propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, pour les aider à isoler, chauffer ou ventiler plus efficacement leur logement, dans l’objectif de réduire la consommation d’énergie et d’améliorer le confort. Depuis sa création, le dispositif a évolué par parcours : un parcours « par geste » (aussi appelé travaux ciblés) et un parcours « rénovation d’ampleur » (ou rénovation globale) pour des chantiers plus complets combinant plusieurs types de travaux. En cette fin d’année 2025, plusieurs ajustements importants viennent d’être décidés, avec notamment le report d’une obligation de DPE préalable pour le parcours par geste et la réouverture du parcours global.
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Sommaire
Les deux parcours de MaPrimeRénov’ : par geste ou rénovation globale
Rappelons que MaPrimeRénov’ se décline en deux approches.
Le parcours par geste, aussi appelé « travaux ciblés », permet de financer un ou plusieurs travaux isolés, comme l’isolation d’un comble ou le remplacement d’un système de chauffage. Il est adapté aux propriétaires qui souhaitent améliorer progressivement la performance de leur logement.
À l’inverse, le parcours rénovation d’ampleur, ou rénovation globale, s’adresse aux projets plus ambitieux, associant plusieurs types de travaux pour obtenir un gain énergétique important. Ce parcours implique généralement un audit énergétique et un accompagnement par un professionnel appelé « Mon accompagnateur Renov‘ » afin de définir une stratégie complète de rénovation.
L’obligation de DPE pour MaPrimeRenov’ « travaux ciblés » repoussée à 2027
L’une des ajustements majeurs concerne l’exigence de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour le parcours par geste. Cette obligation devait entrer en vigueur en France métropolitaine au 1er janvier 2026. Elle est finalement repoussée d’une année et ne s’appliquera qu’à partir du 1er janvier 2027. Concrètement, jusqu’à fin 2026, les propriétaires pourront continuer de solliciter MaPrimeRénov’ pour des travaux isolés sans devoir produire de DPE. À noter que cette obligation ne concernera que la France métropolitaine, les logements situés en Outre-mer n’étant pas visés.
Cette règle n’en est pas à son premier changement. Elle avait été introduite une première fois en 2024 avant d’être rapidement suspendue. Son application avait montré un effet indésirable : elle rendait impossible aux propriétaires de passoires thermiques (logements classés F ou G) de bénéficier d’aides pour des travaux ponctuels, les obligeant de fait à envisager une rénovation globale. Face à ces difficultés, le gouvernement avait levé la mesure, puis prévu de la réintroduire en 2025, avant de la repousser une première fois à 2026 et désormais à 2027. Cette année supplémentaire laisse donc davantage de flexibilité aux ménages.
Ce report prolonge ainsi d’un an la possibilité pour les propriétaires de passoires thermiques, de recourir au parcours travaux ciblés. Initialement, leur accès à ce parcours devait être limité dès fin 2025 pour les inciter à opter pour des rénovations globales. Ils pourront finalement continuer à déposer des demandes pour des travaux isolés jusqu’au 31 décembre 2026.
Réouverture du guichet « rénovation d’ampleur » : un dispositif recentré
Le 30 septembre 2025 marque aussi la réouverture du parcours rénovation d’ampleur, suspendu fin juin 2025. Cette fermeture temporaire avait été décidée en raison d’un grand nombre de fraudes et pour permettre de revoir les règles d’attribution dans un contexte budgétaire contraint. La reprise s’accompagne de conditions plus strictes et de financements moins généreux.
Tout d’abord, le nombre de dossiers est limité : entre septembre et décembre 2025, seuls 13 000 projets de rénovation d’ampleur seront acceptés à l’échelle nationale. De plus, seuls les ménages très modestes pourront déposer un dossier dès la réouverture. Les ménages modestes devront attendre un éventuel élargissement, en fonction du budget restant.
Les logements concernés seront uniquement les plus énergivores, c’est-à-dire ceux classés E, F ou G. Un logement déjà en classe D ou mieux n’aura plus accès à ce parcours, mais pourra bénéficier des aides par geste. Par ailleurs, le bonus spécifique de 10 % accordé aux logements sortant du statut de passoire est supprimé.
Enfin, les plafonds de travaux et les taux de prise en charge sont revus à la baisse. Le montant maximal subventionnable tombe de 70 000 € à 40 000 €, et même à 30 000 € pour un gain limité à deux classes énergétiques. Les taux de subvention sont également abaissés : 45 % pour les ménages intermédiaires et 10 % pour les plus aisés, contre 50 % et 20 % auparavant. Le reste à charge pour les propriétaires sera donc plus important.
