Mis à jour le 18 mai 2026 à 07:25
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Prix des diagnostics immobiliers obligatoires à Nice
Voici les tarifs indicatifs constatés sur notre plateforme pour les diagnostics les plus courants à Nice en 2026 :
| Diagnostic | Prix indicatif | Validité | Obligatoire pour |
|---|---|---|---|
| DPE | 95 € à 160 € | 10 ans | Vente + Location |
| Diagnostic électricité | 90 € à 150 € | 3 ans (vente) / 6 ans (loc.) | Install. >15 ans |
| Diagnostic gaz | 90 € à 150 € | 3 ans (vente) / 6 ans (loc.) | Install. >15 ans |
| Diagnostic plomb (CREP) | 90 € à 160 € | Illimitée si négatif | Avant 1949 |
| Diagnostic amiante | 100 € à 180 € | Illimitée si négatif | Permis avant 1997 |
| ERP | Gratuit à 30 € | 6 mois | Vente + Location |
| Diagnostic termites | 90 € à 130 € | 6 mois | Vente (zone à risque) |
| Loi Carrez | 80 € à 130 € | Illimitée sans travaux | Copropriété |
⚠️ Attention : Nice est classée en zone à risque termites (Alpes-Maritimes (06)). Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente dans cette zone.
Pack diagnostic vente à Nice : combien ça coûte ?
Le coût total dépend des caractéristiques du bien. Voici les fourchettes observées à Nice :
| Type de bien | Prix du pack vente | Diagnostics inclus |
|---|---|---|
| Appartement récent (<50 m²) | 280 € à 460 € | DPE + ERP + Électricité/Gaz |
| Appartement ancien ou grand | 400 € à 680 € | DPE + ERP + Plomb + Élec/Gaz + Carrez |
| Maison individuelle | 400 € à 680 € | DPE + ERP + Amiante + Élec/Gaz + Assainissement |
Bon à savoir : grouper tous les diagnostics en une seule intervention permet d’économiser 15 à 25 % sur le coût total.
→ Obtenir un devis diagnostic vente à Nice — à partir de 90 €
Pack diagnostic location à Nice
Pour une mise en location, les diagnostics requis sont moins nombreux qu’à la vente. Tarifs indicatifs à Nice :
| Type de bien | Prix pack location |
|---|---|
| Appartement post-1997 | 140 € à 270 € |
| Appartement avant 1949 | 140 € à 270 € |
⚠️ 2025 : les logements classés G au DPE sont interdits à la location. Les biens F le seront à partir de 2028.
Comment payer moins cher vos diagnostics à Nice ?
1. Groupez les diagnostics. Un seul déplacement pour tous les diagnostics = moins de frais de transport = prix global réduit.
2. Comparez avant de réserver. Sur Kiwidiag, vous accédez automatiquement aux meilleurs tarifs disponibles à Nice parmi nos diagnostiqueurs certifiés.
3. Anticipez votre calendrier. Commander en urgence coûte 20 à 30 % de plus. Prévoyez 10 à 15 jours avant votre mise en vente ou en location.
→ Réserver un diagnostiqueur certifié à Nice — intervention sous 24h
FAQ — Prix diagnostics immobiliers à Nice
Quel est le prix d’un DPE à Nice ?
Le prix d’un DPE à Nice se situe entre 95 € à 160 € selon la surface et le type de logement. Sur Kiwidiag, l’intervention est sous 24h avec rapport remis sous 48h. Pour en savoir plus sur la réglementation, consultez le site de l’ADEME.
Combien coûte le pack diagnostic vente à Nice ?
Le pack vente à Nice coûte entre 280 € à 460 € pour un appartement récent et jusqu’à 400 € à 680 € pour un bien ancien ou une maison avec l’ensemble des diagnostics requis.
Qui paie les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur ou du bailleur. Ils doivent être remis à l’acheteur avant le compromis, ou au locataire à l’entrée dans les lieux.
Peut-on négocier le prix des diagnostics à Nice ?
Les tarifs sont libres. En passant par Kiwidiag, vous bénéficiez de tarifs négociés avec des professionnels certifiés. Comparez en 2 minutes et réservez sans engagement.
Quelle est la validité des diagnostics à Nice ?
DPE : 10 ans. Électricité/gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Plomb négatif : illimitée. ERP : 6 mois. Vérifiez la validité avant toute transaction.
Voir aussi
Prix diagnostic immobilier Marseille — Prix diagnostic immobilier Toulon — Prix diagnostic immobilier Montpellier
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→ DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
→ Pack diagnostics vente immobilière
→ Pack diagnostics location