Prix diagnostic immobilier Nice 2026 — Tarifs & Devis

Mis à jour le 24 juin 2026 à 06:37

Prix des diagnostics immobiliers obligatoires à Nice

Voici les tarifs indicatifs constatés sur notre plateforme pour les diagnostics les plus courants à Nice en 2026 :

Diagnostic	Prix indicatif	Validité	Obligatoire pour
DPE	95 € à 160 €	10 ans	Vente + Location
Diagnostic électricité	90 € à 150 €	3 ans (vente) / 6 ans (loc.)	Install. >15 ans
Diagnostic gaz	90 € à 150 €	3 ans (vente) / 6 ans (loc.)	Install. >15 ans
Diagnostic plomb (CREP)	90 € à 160 €	Illimitée si négatif	Avant 1949
Diagnostic amiante	100 € à 180 €	Illimitée si négatif	Permis avant 1997
ERP	Gratuit à 30 €	6 mois	Vente + Location
Diagnostic termites	90 € à 130 €	6 mois	Vente (zone à risque)
Loi Carrez	80 € à 130 €	Illimitée sans travaux	Copropriété

⚠️ Attention : Nice est classée en zone à risque termites (Alpes-Maritimes (06)). Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente dans cette zone.

Pack diagnostic vente à Nice : combien ça coûte ?

Le coût total dépend des caractéristiques du bien. Voici les fourchettes observées à Nice :

Type de bien	Prix du pack vente	Diagnostics inclus
Appartement récent (<50 m²)	280 € à 460 €	DPE + ERP + Électricité/Gaz
Appartement ancien ou grand	400 € à 680 €	DPE + ERP + Plomb + Élec/Gaz + Carrez
Maison individuelle	400 € à 680 €	DPE + ERP + Amiante + Élec/Gaz + Assainissement

Bon à savoir : grouper tous les diagnostics en une seule intervention permet d’économiser 15 à 25 % sur le coût total.

→ Obtenir un devis diagnostic vente à Nice — à partir de 90 €

Pack diagnostic location à Nice

Pour une mise en location, les diagnostics requis sont moins nombreux qu’à la vente. Tarifs indicatifs à Nice :

Type de bien	Prix pack location
Appartement post-1997	140 € à 270 €
Appartement avant 1949	140 € à 270 €

⚠️ 2025 : les logements classés G au DPE sont interdits à la location. Les biens F le seront à partir de 2028.

Comment payer moins cher vos diagnostics à Nice ?

1. Groupez les diagnostics. Un seul déplacement pour tous les diagnostics = moins de frais de transport = prix global réduit.

2. Comparez avant de réserver. Sur Kiwidiag, vous accédez automatiquement aux meilleurs tarifs disponibles à Nice parmi nos diagnostiqueurs certifiés.

3. Anticipez votre calendrier. Commander en urgence coûte 20 à 30 % de plus. Prévoyez 10 à 15 jours avant votre mise en vente ou en location.

→ Réserver un diagnostiqueur certifié à Nice — intervention sous 24h

FAQ — Prix diagnostics immobiliers à Nice

Quel est le prix d’un DPE à Nice ?

Le prix d’un DPE à Nice se situe entre 95 € à 160 € selon la surface et le type de logement. Via Kiwidiag, le DPE est disponible à partir de 99 € à Nice, avec intervention sous 24h et rapport remis sous 48h. Pour en savoir plus sur la réglementation, consultez le site de l’ADEME.

Combien coûte le pack diagnostic vente à Nice ?

Le pack vente à Nice coûte entre 280 € à 460 € pour un appartement récent et jusqu’à 400 € à 680 € pour un bien ancien ou une maison avec l’ensemble des diagnostics requis.

Qui paie les diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur ou du bailleur. Ils doivent être remis à l’acheteur avant le compromis, ou au locataire à l’entrée dans les lieux.

Peut-on négocier le prix des diagnostics à Nice ?

Les tarifs sont libres. En passant par Kiwidiag, vous bénéficiez de tarifs négociés avec des professionnels certifiés. Comparez en 2 minutes et réservez sans engagement.

Quelle est la validité des diagnostics à Nice ?

DPE : 10 ans. Électricité/gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Plomb négatif : illimitée. ERP : 6 mois. Vérifiez la validité avant toute transaction.

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Voir aussi

Prix diagnostic immobilier Marseille — Prix diagnostic immobilier Toulon — Prix diagnostic immobilier Montpellier

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