Combien coûte un DPE dans votre ville ? Kiwidiag a analysé 111 840 propositions de prix émises par des diagnostiqueurs immobiliers certifiés dans 290 communes françaises. Le prix médian d’un DPE pour un appartement de 30 à 60 m² s’établit à 135 €, mais il varie de 100 € à 177 € selon la commune — soit un écart de ×1.77 pour exactement la même prestation.
Le DPE coûte 11 % plus cher en province qu’en Île-de-France
C’est le résultat le plus contre-intuitif de ce baromètre. Pour un appartement de 30 à 60 m², le prix médian du DPE s’établit à 133 € en Île-de-France (144 communes) contre 148 € en province (68 communes).
L’explication la plus probable tient à la densité de professionnels. Une commune d’Île-de-France compte en médiane 36 diagnostiqueurs susceptibles d’intervenir, contre 15 en province. Là où les déplacements sont courts et les professionnels nombreux, les tarifs se resserrent vers le bas. Il s’agit d’une association statistique : à géographie constante, l’effet du nombre de professionnels sur le prix reste réel mais modeste, de l’ordre de 3 à 4 %. La densité urbaine pèse donc autant que la concurrence elle-même.
Prix du DPE dans les 50 principales communes
Prix médian constaté, avec la fourchette dans laquelle se situe la moitié des propositions (du 1er au 3e quartile). La dernière colonne indique le nombre de diagnostiqueurs certifiés distincts ayant proposé un prix dans la commune : plus il est élevé, plus la mesure est robuste.
Dans une même ville, les devis varient de 27 %
L’écart entre communes n’est pas le seul. À l’intérieur d’une même commune, pour le même bien et la même prestation, l’écart médian entre le quart des propositions les moins chères et le quart des plus chères atteint 27 %. Sur un DPE à 135 €, cela représente plusieurs dizaines d’euros — pour un diagnostic rigoureusement identique, puisque la méthode du DPE est réglementée et que tous les professionnels retenus sont certifiés.
Autrement dit : le prix que vous paierez dépend moins de votre ville que du professionnel que vous retiendrez dans cette ville.
Méthodologie
Source : propositions de prix réellement émises par des diagnostiqueurs immobiliers certifiés via la plateforme Kiwidiag, en réponse à des demandes de particuliers.
Volume : 111 840 propositions retenues, réparties sur 290 communes — 257 en appartement, 122 en maison.
Périmètre : DPE seul, à l’exclusion des packs de diagnostics et des audits énergétiques. Demandes de particuliers uniquement : les contrats professionnels, qui reposent sur des grilles négociées, sont exclus.
Seuil : une commune n’est publiée pour un segment donné qu’à partir de 30 propositions. Les prix indiqués sont des médianes, insensibles aux valeurs extrêmes.
Limites : il s’agit de prix proposés, non de prix payés. La répartition géographique suit celle de l’activité de la plateforme, où l’Île-de-France est surreprésentée : ce baromètre est une table de communes, non une moyenne nationale pondérée. Les communes situées aux extrêmes du classement reposent sur un nombre plus réduit de professionnels ; la dernière colonne du tableau permet d’en juger.
Télécharger les données
L’intégralité du baromètre est publiée en données ouvertes : 290 communes, 703 lignes, avec le code INSEE, le type de bien, la bande de surface, le nombre de propositions, le nombre de diagnostiqueurs et les trois quartiles de prix.
👉 Baromètre Kiwidiag — prix du DPE par commune 2026 (CSV)
Réutilisation libre, sous réserve de citer « Baromètre Kiwidiag 2026 » avec un lien vers cette page.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’un DPE en 2026 ?
Le prix médian d’un DPE est de 135 € pour un appartement de 30 à 60 m² et de 181 € pour une maison de 90 à 120 m², selon le baromètre Kiwidiag 2026 mesuré sur 111 840 propositions de diagnostiqueurs certifiés dans 290 communes.
Pourquoi le prix du DPE varie-t-il autant d’une ville à l’autre ?
Le tarif du DPE est libre : aucun barème réglementaire ne l’encadre. Il dépend principalement de la surface du bien, du temps de déplacement du diagnostiqueur et du nombre de professionnels disponibles localement. Le baromètre mesure un écart de ×1.77 entre la commune la moins chère (Viroflay, 100 €) et la plus chère (Dijon, 177 €) pour un appartement de 30 à 60 m².
Le DPE est-il plus cher à Paris ?
Non, c’est l’inverse. Le prix médian est de 133 € en Île-de-France contre 148 € en province, soit 11 % de moins. Les communes franciliennes comptent en médiane 36 diagnostiqueurs susceptibles d’intervenir, contre 15 en province.
Un DPE moins cher est-il de moins bonne qualité ?
Non. La méthode de calcul du DPE est réglementée et identique pour tous les professionnels, qui doivent être certifiés par un organisme accrédité par le Cofrac. Le document remis a la même valeur juridique quel que soit son prix. L’écart de tarif reflète la politique commerciale du cabinet et sa proximité géographique, pas le contenu du diagnostic.
Combien peut-on économiser en comparant les devis ?
Dans une même commune, l’écart médian entre le quart des propositions les moins chères et le quart des plus chères est de 27 %. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés sur une même commune est donc le levier d’économie le plus direct.
Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Réservez votre diagnostiqueur certifié en 3 clics. RDV sous 24h, rapport sous 48h, à partir de 99 €.
→ DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
→ Pack diagnostics vente immobilière
→ Pack diagnostics location
