Passoires thermiques : le classement DPE des 20 grandes villes

Name: Observatoire DPE Kiwidiag — passoires thermiques des 20 plus grandes villes françaises
Creator: Kiwidiag
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

Mis à jour le 3 septembre 2026 à 10:10

● Observatoire Kiwidiag · données ADEME

Répartition réelle des étiquettes énergétiques et taux de passoires thermiques (F + G), calculée directement sur l’open data ADEME — 15,4 millions de DPE de logements existants.

Source : ADEME — Diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021). Extraction Kiwidiag du 28 août 2026 · N = 15 471 503 DPE.

9,8%

de passoires thermiques (F+G) en France — moyenne nationale de référence

18,1%

à Paris : près d’1 logement sur 5 est une passoire — le double de la moyenne nationale

25,7%

du parc classé E, F ou G au niveau national — potentiellement concerné par la Loi Climat

Classement des villes par taux de passoires thermiques

Part des logements classés F ou G sur l’ensemble des DPE de la commune. Trait vertical = moyenne nationale (9,8 %). Cliquez sur un en-tête pour trier.

#	Ville	DPE analysés	Passoires F+G	E+F+G	Répartition A→G

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Effet climat à lire dans les chiffres. Les villes du Sud (Montpellier 2,5 %, Nîmes 2,8 %, Marseille 3,5 %, Toulon 4,2 %) affichent très peu de passoires : moins de besoin de chauffage améliore mécaniquement l’étiquette. À l’inverse, Paris cumule un bâti ancien, de petites surfaces et un chauffage souvent électrique ou collectif ancien — d’où un taux record de 18,1 %.

Méthodologie

Les chiffres proviennent de la base DPE logements existants publiée en open data par l’ADEME (Agence de la transition écologique), agrégée par commune sur le champ etiquette_dpe.

Périmètre : tous les DPE de logements existants réalisés depuis juillet 2021 et présents dans la base au 28/08/2026 (15 471 503 diagnostics).
Passoire thermique : logement classé F ou G, au sens de la Loi Climat et Résilience.
Agrégation ville : comptage sur le nom de commune normalisé (arrondissements de Paris, Lyon et Marseille regroupés sous la commune).
Limite : la base recense les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas l’intégralité du parc. Les logements mis en vente ou en location y sont surreprésentés. Les taux reflètent donc le parc « en mouvement », le plus pertinent pour un acheteur, un vendeur ou un bailleur.

Données réutilisables librement (Licence Ouverte Etalab). Pour toute reprise, citer « Observatoire DPE Kiwidiag, d’après ADEME ».

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?

Une passoire thermique est un logement classé F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce sont les logements les plus énergivores. Depuis la Loi Climat et Résilience, ils font l’objet d’interdictions progressives de mise en location : les G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.

Quelle ville compte le plus de passoires thermiques en France ?

Parmi les 20 plus grandes villes françaises, Paris arrive largement en tête avec 18,1 % de logements classés F ou G, soit 151 921 passoires thermiques — près du double de la moyenne nationale (9,8 %). Suivent Saint-Étienne (10,5 %) et Le Havre (10,4 %).

Pourquoi les villes du Sud ont-elles moins de passoires ?

L’étiquette DPE dépend fortement des besoins de chauffage. Dans les villes au climat doux (Montpellier, Nîmes, Marseille, Toulon), la consommation de chauffage est structurellement plus faible, ce qui améliore mécaniquement la note énergétique, à qualité de bâti équivalente.

Mon logement est classé F ou G : que dois-je faire ?

Si vous vendez une maison individuelle classée E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire en plus du DPE. Si vous louez, un logement G ne peut plus être mis en location depuis 2025 (F en 2028). La première étape est de faire réaliser un DPE à jour pour connaître précisément votre étiquette et vos obligations.

Ces chiffres sont-ils officiels ?

Oui. Ils sont calculés directement sur la base open data officielle de l’ADEME, qui centralise l’ensemble des DPE réalisés en France. Kiwidiag n’ajoute aucune estimation : chaque taux est un comptage brut sur les diagnostics réels enregistrés.

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Observatoire DPE Kiwidiag · d’après les données ouvertes de l’ADEME (Licence Ouverte Etalab) · extraction du 28 août 2026 · N = 15 471 503 DPE de logements existants.