Passoires thermiques à Paris : le classement par arrondissement

Name: Observatoire DPE Paris — passoires thermiques par arrondissement
Creator: Kiwidiag
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

Mis à jour le 27 septembre 2026 à 05:01

● Observatoire Kiwidiag · données ADEME

Répartition des étiquettes DPE et taux de passoires thermiques (F + G) dans les 20 arrondissements de Paris, calculé sur l’open data ADEME. Surprise : les arrondissements les plus chers sont les plus touchés.

Source : ADEME — DPE des logements existants (depuis juillet 2021). Extraction Kiwidiag du 27 septembre 2026 · 848 271 DPE parisiens.

18,1%

de passoires thermiques (F+G) à Paris — le double de la moyenne nationale (9,8 %)

26,2%

dans le 6e — l’arrondissement le plus touché, plus d’1 logement sur 4

11,1%

dans le 13e — le moins touché, grâce à un bâti plus récent

Classement des 20 arrondissements par taux de passoires

Part des logements classés F ou G. Trait vertical = moyenne parisienne (18,2 %). Cliquez sur un en-tête pour trier.

#	Arrondissement	DPE analysés	Passoires F+G	E+F+G	Répartition A→G

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Le paradoxe parisien : les beaux quartiers en tête. Le 6e (26,2 %), le 7e (24,6 %), le 5e, le 8e et le 16e — parmi les arrondissements les plus chers — affichent le plus de passoires thermiques. En cause : un bâti haussmannien ancien difficile à isoler, des façades protégées, et surtout les chambres de bonne sous les toits, ces petites surfaces mal chauffées qui obtiennent presque toujours un F ou un G. À l’inverse, l’Est parisien (13e, 19e, 20e), au parc plus récent, est le moins touché.

Méthodologie

Chiffres calculés sur la base DPE logements existants de l’ADEME (open data), agrégée par code postal parisien (75001 à 75020) sur le champ etiquette_dpe.

Périmètre : l’ensemble des DPE de logements existants réalisés depuis juillet 2021 et présents dans la base au 29/08/2026 — 848 271 diagnostics pour Paris.
Passoire thermique : logement classé F ou G, au sens de la loi Climat et Résilience.
Limite : la base recense les logements ayant fait l’objet d’un DPE (biens en vente ou en location), pas l’intégralité du parc — la donnée la plus pertinente pour un projet immobilier.

Données réutilisables librement (Licence Ouverte Etalab). Mention : « Observatoire DPE Kiwidiag, d’après ADEME ».

Questions fréquentes

Quel arrondissement de Paris compte le plus de passoires thermiques ?

Le 6e arrondissement, avec 26,2 % de logements classés F ou G — soit plus d’un logement sur quatre. Suivent le 7e (24,6 %), le 5e (24,4 %), le 8e (24,3 %) et le 16e (24,0 %). Ce sont, paradoxalement, parmi les arrondissements les plus chers de Paris.

Pourquoi les arrondissements les plus chers sont-ils les plus touchés ?

Trois facteurs se cumulent dans le centre et l’ouest parisiens : un bâti haussmannien ancien et difficile à isoler, des façades protégées qui limitent les travaux, et surtout un grand nombre de chambres de bonne sous les toits. Ces très petites surfaces, souvent chauffées à l’électrique, obtiennent presque systématiquement une étiquette F ou G.

Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?

Un logement classé F ou G au DPE. Depuis le 1er janvier 2025, les logements G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034. À Paris, où 18,2 % du parc diagnostiqué est une passoire, l’enjeu locatif est majeur.

Mon logement parisien est classé F ou G : que faire ?

Si vous le louez, un logement G ne peut plus être mis en location depuis 2025 (F en 2028). Si vous vendez une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire. Première étape : faire réaliser un DPE à jour pour connaître votre étiquette exacte et vos obligations.

Ces chiffres sont-ils officiels ?

Oui. Ils sont calculés directement sur la base open data officielle de l’ADEME, qui centralise l’ensemble des DPE réalisés en France. Chaque taux est un comptage brut sur les diagnostics réels, sans estimation ajoutée.

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→ Voir aussi : l’Observatoire DPE des 20 plus grandes villes de France

Répartition détaillée A→G, arrondissement par arrondissement

Effectifs de DPE par étiquette. Extraction du 27 septembre 2026. Les effectifs sont exacts et additifs : leur somme sur les vingt arrondissements redonne les 848 271 DPE parisiens. Les pourcentages sont arrondis à 0,1 point. Le 16e regroupe les codes postaux 75016 et 75116.

Arrondissement	Code postal	DPE analysés	A	B	C	D	E	F	G	F+G	% F+G	E+F+G	% E+F+G
6e	75006	16 586	12	114	2 256	4 941	4 907	2 432	1 924	4 356	26,3 %	9 263	55,8 %
7e	75007	20 746	9	112	3 225	5 962	6 334	3 076	2 028	5 104	24,6 %	11 438	55,1 %
8e	75008	16 547	19	188	2 339	5 236	4 751	2 284	1 730	4 014	24,3 %	8 765	53 %
5e	75005	22 684	3	74	3 272	7 042	6 791	3 232	2 270	5 502	24,3 %	12 293	54,2 %
16e	75016	56 889	27	445	6 042	16 755	19 974	8 211	5 435	13 646	24 %	33 620	59,1 %
4e	75004	13 003	106	263	2 054	3 826	3 743	1 771	1 240	3 011	23,2 %	6 754	51,9 %
9e	75009	21 452	17	91	3 080	6 957	6 428	2 875	2 004	4 879	22,7 %	11 307	52,7 %
17e	75017	68 719	159	453	10 037	20 970	21 631	9 668	5 801	15 469	22,5 %	37 100	54 %
3e	75003	14 459	7	75	2 393	4 744	4 051	1 831	1 358	3 189	22,1 %	7 240	50,1 %
10e	75010	34 316	5	369	7 367	10 363	8 898	4 651	2 663	7 314	21,3 %	16 212	47,2 %
1er	75001	8 069	6	60	1 396	2 697	2 212	995	703	1 698	21 %	3 910	48,5 %
18e	75018	67 522	99	612	14 497	20 345	18 061	8 503	5 405	13 908	20,6 %	31 969	47,3 %
2e	75002	9 365	6	85	1 707	3 303	2 377	1 049	838	1 887	20,1 %	4 264	45,5 %
11e	75011	56 661	29	684	11 182	18 758	15 364	6 388	4 256	10 644	18,8 %	26 008	45,9 %
14e	75014	55 661	17	775	14 005	16 070	15 055	5 970	3 769	9 739	17,5 %	24 794	44,5 %
15e	75015	94 571	19	799	20 273	30 715	26 844	10 121	5 800	15 921	16,8 %	42 765	45,2 %
12e	75012	58 837	87	1 030	14 108	18 794	15 739	5 994	3 085	9 079	15,4 %	24 818	42,2 %
20e	75020	75 109	120	814	23 263	23 823	17 616	6 213	3 260	9 473	12,6 %	27 089	36,1 %
19e	75019	60 491	130	1 848	22 150	18 681	10 835	3 886	2 961	6 847	11,3 %	17 682	29,2 %
13e	75013	76 584	178	891	25 715	22 664	18 660	5 641	2 835	8 476	11,1 %	27 136	35,4 %
Paris entier	75	848 271	1 055	9 782	190 361	262 646	230 271	94 791	59 365	154 156	18,2 %	384 427	45,3 %

Données réutilisables librement (Licence Ouverte Etalab). Pour toute reprise, citer « Observatoire DPE Kiwidiag, d’après ADEME ». Télécharger le jeu de données complet : observatoire-dpe-paris-arrondissements-2026-09-27.csv (2,5 ko, 20 arrondissements + Paris entier, séparateur point-virgule).

Observatoire DPE Kiwidiag · d’après les données ouvertes de l’ADEME (Licence Ouverte Etalab) · extraction du 27 septembre 2026 · 848 271 DPE de logements existants à Paris.