Passoires thermiques à Paris : le classement par arrondissement

Name: Observatoire DPE Paris — passoires thermiques par arrondissement
Creator: Kiwidiag
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

Mis à jour le 3 septembre 2026 à 10:10

● Observatoire Kiwidiag · données ADEME

Répartition des étiquettes DPE et taux de passoires thermiques (F + G) dans les 20 arrondissements de Paris, calculé sur l’open data ADEME. Surprise : les arrondissements les plus chers sont les plus touchés.

Source : ADEME — DPE des logements existants (depuis juillet 2021). Extraction Kiwidiag du 29 août 2026 · 837 904 DPE parisiens.

18,1%

de passoires thermiques (F+G) à Paris — le double de la moyenne nationale (9,8 %)

26,2%

dans le 6e — l’arrondissement le plus touché, plus d’1 logement sur 4

11,1%

dans le 13e — le moins touché, grâce à un bâti plus récent

Classement des 20 arrondissements par taux de passoires

Part des logements classés F ou G. Trait vertical = moyenne parisienne (18,1 %). Cliquez sur un en-tête pour trier.

#	Arrondissement	DPE analysés	Passoires F+G	E+F+G	Répartition A→G

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Le paradoxe parisien : les beaux quartiers en tête. Le 6e (26,2 %), le 7e (24,6 %), le 5e, le 8e et le 16e — parmi les arrondissements les plus chers — affichent le plus de passoires thermiques. En cause : un bâti haussmannien ancien difficile à isoler, des façades protégées, et surtout les chambres de bonne sous les toits, ces petites surfaces mal chauffées qui obtiennent presque toujours un F ou un G. À l’inverse, l’Est parisien (13e, 19e, 20e), au parc plus récent, est le moins touché.

Méthodologie

Chiffres calculés sur la base DPE logements existants de l’ADEME (open data), agrégée par code postal parisien (75001 à 75020) sur le champ etiquette_dpe.

Périmètre : l’ensemble des DPE de logements existants réalisés depuis juillet 2021 et présents dans la base au 29/08/2026 — 837 904 diagnostics pour Paris.
Passoire thermique : logement classé F ou G, au sens de la loi Climat et Résilience.
Limite : la base recense les logements ayant fait l’objet d’un DPE (biens en vente ou en location), pas l’intégralité du parc — la donnée la plus pertinente pour un projet immobilier.

Données réutilisables librement (Licence Ouverte Etalab). Mention : « Observatoire DPE Kiwidiag, d’après ADEME ».

Questions fréquentes

Quel arrondissement de Paris compte le plus de passoires thermiques ?

Le 6e arrondissement, avec 26,2 % de logements classés F ou G — soit plus d’un logement sur quatre. Suivent le 7e (24,6 %), le 5e (24,4 %), le 8e (24,3 %) et le 16e (24,0 %). Ce sont, paradoxalement, parmi les arrondissements les plus chers de Paris.

Pourquoi les arrondissements les plus chers sont-ils les plus touchés ?

Trois facteurs se cumulent dans le centre et l’ouest parisiens : un bâti haussmannien ancien et difficile à isoler, des façades protégées qui limitent les travaux, et surtout un grand nombre de chambres de bonne sous les toits. Ces très petites surfaces, souvent chauffées à l’électrique, obtiennent presque systématiquement une étiquette F ou G.

Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?

Un logement classé F ou G au DPE. Depuis le 1er janvier 2025, les logements G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034. À Paris, où 18,1 % du parc diagnostiqué est une passoire, l’enjeu locatif est majeur.

Mon logement parisien est classé F ou G : que faire ?

Si vous le louez, un logement G ne peut plus être mis en location depuis 2025 (F en 2028). Si vous vendez une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire. Première étape : faire réaliser un DPE à jour pour connaître votre étiquette exacte et vos obligations.

Ces chiffres sont-ils officiels ?

Oui. Ils sont calculés directement sur la base open data officielle de l’ADEME, qui centralise l’ensemble des DPE réalisés en France. Chaque taux est un comptage brut sur les diagnostics réels, sans estimation ajoutée.

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→ Voir aussi : l’Observatoire DPE des 20 plus grandes villes de France

Observatoire DPE Kiwidiag · d’après les données ouvertes de l’ADEME (Licence Ouverte Etalab) · extraction du 29 août 2026 · 837 904 DPE de logements existants à Paris.