Prix diagnostic immobilier 2026 : en 2026, un DPE coûte en moyenne 246 € pour une maison et 189 € pour un appartement, un audit énergétique 1 087 € en moyenne, et le pack de diagnostics pour une vente environ 407 € (maison) ou 360 € (appartement). Ces prix varient fortement selon le département : c’est ce que révèle notre baromètre, construit à partir de relevés de prix réels sur trois plateformes nationales et 96 départements.
Sommaire
Prix diagnostic immobilier 2026 : les chiffres-clés
| Prestation | Prix moyen national | Fourchette (moyennes départementales) |
|---|---|---|
| DPE — maison | 246 € | 203 € – 307 € |
| DPE — appartement | 189 € | 164 € – 225 € |
| Audit énergétique — maison | 1 087 € | 726 € – 1 672 € |
| Diagnostics vente/location — maison | 407 € | 344 € – 492 € |
| Diagnostics vente/location — appartement | 360 € | 314 € – 421 € |
Ces montants sont des prix moyens de marché, tous biens et surfaces confondus — à ne pas confondre avec un tarif « à partir de », qui correspond au cas le plus simple. Moyenne nationale = moyenne des prix moyens départementaux. Relevés collectés en avril 2026 sur 3 plateformes (DPE : 443 relevés · audit : 318 · vente/location : 418).
Prix des diagnostics par département
Le prix d’un même diagnostic peut varier du simple au double selon le département. Les cartes ci-dessous présentent le prix moyen constaté dans chaque département. Au survol, chaque département indique le prix et le nombre de relevés. Les départements ne comptant qu’un seul relevé affichent une estimation régionale (et non ce relevé isolé), signalée dans l’info-bulle ; ceux sans aucune donnée restent en gris.
DPE — maison
DPE — appartement
Audit énergétique — maison
Diagnostics vente / location — maison
Diagnostics vente / location — appartement
Source : Baromètre Kiwidiag 2026. Relevés collectés sur 3 plateformes nationales, avril 2026.
Transparence des données par prestation
| Prestation | Moyenne mesurée (≥ 2 relevés) | Estimation régionale (1 relevé) | Sans donnée |
|---|---|---|---|
| DPE (maison / appartement) | 76 dépts | 20 dépts | 0 |
| Audit énergétique | 81 dépts | 10 dépts | 5 |
| Vente / location | 74 dépts | 22 dépts | 0 |
Le prix des diagnostics a fortement augmenté
Comparé à nos études précédentes (prix du DPE et prix de l’audit énergétique), le coût de la conformité énergétique grimpe nettement — porté par la demande liée à la Loi Climat et Résilience et par la complexité croissante de l’audit énergétique.
| Prestation | Étude précédente | 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Audit énergétique — maison | 757 € (2024) | 1 087 € | +44 % |
| DPE — maison | 203 € (2024) | 246 € | +21 % |
| Diagnostics vente/loc — maison | 360 € (2025) | 407 € | +13 % |
| Diagnostics vente/loc — appartement | 343 € (2025) | 360 € | +5 % |
L’année de base diffère selon la prestation (date de notre dernière étude comparable sur le même périmètre). Il s’agit d’une comparaison à deux points de mesure, non d’une série annuelle continue.
Notre positionnement
Deux chiffres à ne pas confondre : le prix moyen de marché (246 € pour un DPE maison, 189 € pour un appartement) reflète l’ensemble des biens, toutes surfaces confondues ; le « à partir de » correspond au cas le plus simple. Sur Kiwidiag, un DPE démarre à partir de 119 €, et le prix final dépend de la surface et du type de bien — globalement au niveau de la moyenne du marché, ni gonflé ni cassé artificiellement. Notre promesse : un prix juste et transparent, avec un diagnostiqueur certifié disponible rapidement partout en France.
Méthodologie
Notre baromètre du prix d’un diagnostic immobilier 2026 s’appuie sur des relevés de prix réels collectés en avril 2026 sur trois plateformes nationales de diagnostics immobiliers, dans les 96 départements de France métropolitaine (préfecture de chaque département comme ville de référence).
- Périmètre : DPE (maison + appartement), audit énergétique (maison), pack diagnostics vente/location (maison + appartement).
- Volume : 443 relevés DPE, 318 audit, 418 vente/location.
- Consolidation : au niveau départemental. Le prix moyen national est la moyenne des prix moyens départementaux.
- Fiabilité : les départements comptant au moins deux relevés affichent leur prix moyen mesuré ; ceux n’en comptant qu’un seul affichent une estimation régionale plutôt que ce relevé isolé (un prix unique n’étant pas une moyenne). Le nombre de relevés est indiqué au survol de chaque département.
- Contrôle de robustesse : recalculé sur les seuls départements à fiabilité haute/moyenne, le prix moyen national reste cohérent (DPE maison 233 €, audit 997 €), ce qui borne l’effet des départements à faible couverture.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’un DPE en 2026 ?
En 2026, le prix moyen d’un DPE est de 246 € pour une maison et de 189 € pour un appartement. Les prix les plus bas observés démarrent autour de 119 € (appartement).
Combien coûte un audit énergétique en 2026 ?
L’audit énergétique d’une maison coûte en moyenne 1 087 € en 2026, avec une fourchette départementale allant de 726 € à 1 672 €. C’est la prestation dont le prix a le plus augmenté (+44 % depuis 2024).
Pourquoi le prix du DPE varie-t-il autant selon les départements ?
L’écart s’explique par la densité de diagnostiqueurs certifiés, le niveau de concurrence locale et les coûts de déplacement. Dans les zones rurales ou peu couvertes, les prix sont souvent plus élevés et plus dispersés.
Le prix des diagnostics immobiliers a-t-il augmenté ?
Oui. Entre nos études 2024-2025 et 2026, le DPE maison progresse de +21 %, l’audit énergétique de +44 %, et le pack diagnostics de vente de +13 %. La demande liée aux obligations de la Loi Climat soutient cette hausse.
Le DPE est-il obligatoire en 2026 ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente et toute mise en location. Au titre de la Loi Climat et Résilience, la location des logements classés G est interdite depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, celle des logements F le sera au 1ᵉʳ janvier 2028, et celle des E au 1ᵉʳ janvier 2034. À la vente, un audit énergétique est obligatoire pour les logements classés F ou G en monopropriété. Pour les aides à la rénovation énergétique, consultez le service public France Rénov’.
Comment ce baromètre est-il construit ?
Il repose sur des relevés de prix réels collectés sur trois plateformes nationales en avril 2026, dans 96 départements, puis consolidés au niveau départemental avec un indice de fiabilité par département.
Estimer le prix de votre DPE →
Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Réservez votre diagnostiqueur certifié en 3 clics. RDV sous 24h, rapport sous 48h, à partir de 90 €.
→ DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
→ Pack diagnostics vente immobilière
→ Pack diagnostics location
