Suis-je encore une passoire thermique ? Simulateur réforme DPE 2026

La réforme DPE 2026 a changé la donne pour les logements chauffés à l’électricité : le coefficient de conversion en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Résultat, des centaines de milliers de logements gagnent une classe — et certains sortent même du statut de passoire thermique, sans le moindre travaux. Êtes-vous concerné ? Faites le test ci-dessous.

Comment lire votre résultat

Le simulateur applique le nouveau coefficient de l’électricité (1,9 au lieu de 2,3) à votre consommation en énergie primaire, puis repositionne le résultat dans les seuils officiels du DPE. Trois cas de figure : vous gagnez une classe, vous sortez carrément du statut de passoire (classe F ou G qui passe en E ou mieux), ou votre classe reste inchangée si la baisse n’est pas suffisante.

Pourquoi la réforme 2026 ne profite qu’à l’électricité

Le DPE retient toujours la moins bonne des deux notes : énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre. La réforme DPE 2026 abaisse uniquement le coefficient de l’électricité, ce qui réduit la consommation en énergie primaire des logements chauffés à l’électricité ou par pompe à chaleur. Les logements au gaz, au fioul ou au bois ne sont pas concernés par ce changement de calcul.

Vous gagnez une classe : que faire ?

Si l’estimation vous fait sortir du statut de passoire, vous pouvez télécharger gratuitement votre attestation de nouvelle étiquette sur le site de l’ADEME, sans nouvelle visite. À la clé : plus d’audit énergétique obligatoire et, si vous vendez, la fin de la décote « passoire ». Pour la stratégie complète, voyez notre guide pour vendre une passoire thermique.

Bon à savoir avant de vendre

Votre étiquette conditionne vos obligations. Pour un bien classé E, F ou G, un audit énergétique avant la vente est exigé en plus du DPE — un budget de 400 à plus de 1 600 € (voir notre étude sur le prix d’un audit énergétique). Vérifier votre reclassement avant tout peut donc vous éviter des frais et une décote inutiles.

FAQ — Réforme DPE 2026 et reclassement

La réforme DPE 2026 peut-elle changer ma classe sans travaux ?

Oui. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Pour un logement chauffé à l’électricité, cela réduit la consommation en énergie primaire et peut faire gagner une classe, sans aucun travaux.

Quels logements profitent du nouveau calcul 2026 ?

Uniquement les logements chauffés à l’électricité ou par pompe à chaleur. Les biens au gaz, au fioul ou au bois ne sont pas concernés, car la réforme ne modifie que le coefficient de l’électricité.

Comment obtenir ma nouvelle étiquette officiellement ?

Si votre DPE a été réalisé après juillet 2021, vous pouvez télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur le site de l’ADEME, sans nouvelle visite ni nouveau diagnostic.

Sortir du statut de passoire supprime-t-il l’audit obligatoire ?

Oui. Si votre logement passe de F ou G à E ou mieux, il n’est plus considéré comme une passoire : l’audit énergétique n’est alors plus obligatoire pour le vendre, et les interdictions de location à venir ne s’appliquent plus.

Le simulateur remplace-t-il un vrai DPE ?

Non. Il donne une estimation indicative pour savoir si vous êtes concerné. Seuls un nouveau DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié ou l’attestation officielle de l’ADEME ont une valeur légale.

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