Passoires thermiques : le classement DPE des 20 grandes villes

Name: Observatoire DPE Kiwidiag — passoires thermiques des 20 plus grandes villes françaises
Creator: Kiwidiag
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

Mis à jour le 27 septembre 2026 à 06:58

● Observatoire Kiwidiag · données ADEME

Répartition réelle des étiquettes énergétiques et taux de passoires thermiques (F + G), calculée directement sur l’open data ADEME — 15,7 millions de DPE de logements existants.

Source : ADEME — Diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021). Extraction Kiwidiag du 27 septembre 2026 · N = 15 653 655 DPE.

À suivre : le nouveau calcul du DPE au 1^er janvier 2027 fera sortir environ 137 000 logements de plus du statut de passoire thermique, sans aucuns travaux — avec un effet qui varie de 1 à 4,4 selon la ville.

9,8%

de passoires thermiques (F+G) en France — moyenne nationale de référence

18,1%

à Paris : près d’1 logement sur 5 est une passoire — le double de la moyenne nationale

25,7%

du parc classé E, F ou G au niveau national — potentiellement concerné par la Loi Climat

Classement des villes par taux de passoires thermiques

Part des logements classés F ou G sur l’ensemble des DPE de la commune. Trait vertical = moyenne nationale (9,8 %). Cliquez sur un en-tête pour trier.

#	Ville	DPE analysés	Passoires F+G	E+F+G	Répartition A→G

⚠️

Effet climat à lire dans les chiffres. Les villes du Sud (Montpellier 2,5 %, Nîmes 2,8 %, Marseille 3,5 %, Toulon 4,2 %) affichent très peu de passoires : moins de besoin de chauffage améliore mécaniquement l’étiquette. À l’inverse, Paris cumule un bâti ancien, de petites surfaces et un chauffage souvent électrique ou collectif ancien — d’où un taux record de 18,2 %.

Méthodologie

Les chiffres proviennent de la base DPE logements existants publiée en open data par l’ADEME (Agence de la transition écologique), agrégée par commune sur le champ etiquette_dpe.

Périmètre : tous les DPE de logements existants réalisés depuis juillet 2021 et présents dans la base au 28/08/2026 (15 653 655 diagnostics).
Passoire thermique : logement classé F ou G, au sens de la Loi Climat et Résilience.
Agrégation ville : comptage sur le nom de commune normalisé (arrondissements de Paris, Lyon et Marseille regroupés sous la commune).
Limite : la base recense les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas l’intégralité du parc. Les logements mis en vente ou en location y sont surreprésentés. Les taux reflètent donc le parc « en mouvement », le plus pertinent pour un acheteur, un vendeur ou un bailleur.

Données réutilisables librement (Licence Ouverte Etalab). Pour toute reprise, citer « Observatoire DPE Kiwidiag, d’après ADEME ».

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?

Une passoire thermique est un logement classé F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce sont les logements les plus énergivores. Depuis la Loi Climat et Résilience, ils font l’objet d’interdictions progressives de mise en location : les G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.

Quelle ville compte le plus de passoires thermiques en France ?

Parmi les 20 plus grandes villes françaises, Paris arrive largement en tête avec 18,2 % de logements classés F ou G, soit 154 156 passoires thermiques — près du double de la moyenne nationale (9,8 %). Suivent Saint-Étienne (10,5 %) et Le Havre (10,4 %).

Pourquoi les villes du Sud ont-elles moins de passoires ?

L’étiquette DPE dépend fortement des besoins de chauffage. Dans les villes au climat doux (Montpellier, Nîmes, Marseille, Toulon), la consommation de chauffage est structurellement plus faible, ce qui améliore mécaniquement la note énergétique, à qualité de bâti équivalente.

Mon logement est classé F ou G : que dois-je faire ?

Si vous vendez une maison individuelle classée E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire en plus du DPE. Si vous louez, un logement G ne peut plus être mis en location depuis 2025 (F en 2028). La première étape est de faire réaliser un DPE à jour pour connaître précisément votre étiquette et vos obligations.

Ces chiffres sont-ils officiels ?

Oui. Ils sont calculés directement sur la base open data officielle de l’ADEME, qui centralise l’ensemble des DPE réalisés en France. Kiwidiag n’ajoute aucune estimation : chaque taux est un comptage brut sur les diagnostics réels enregistrés.

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Répartition détaillée A→G, ville par ville

Effectifs de DPE par étiquette et taux de passoires. Extraction du 27 septembre 2026. Les effectifs sont exacts et additifs — ce sont eux qui permettent de refaire le calcul. Les pourcentages sont arrondis à 0,1 point, la somme des sept classes peut donc s’écarter de 100 % de 0,1 point.

Ville	DPE analysés	A	B	C	D	E	F	G	F+G	% F+G	E+F+G	% E+F+G
Paris	848 271	1 055	9 782	190 361	262 646	230 271	94 791	59 365	154 156	18,2 %	384 427	45,3 %
Saint-Étienne	60 174	69	646	14 075	24 725	14 355	4 369	1 935	6 304	10,5 %	20 659	34,3 %
Le Havre	61 983	116	2 096	20 962	20 255	12 082	4 370	2 102	6 472	10,4 %	18 554	29,9 %
Dijon	61 167	638	4 001	23 507	17 942	9 397	3 634	2 048	5 682	9,3 %	15 079	24,7 %
Lille	90 791	204	1 239	33 093	32 394	15 889	5 369	2 603	7 972	8,8 %	23 861	26,3 %
Grenoble	56 500	480	3 872	19 066	18 945	9 720	3 051	1 366	4 417	7,8 %	14 137	25 %
Reims	110 514	306	4 930	48 389	32 708	15 559	4 488	4 134	8 622	7,8 %	24 181	21,9 %
Lyon	214 433	356	7 336	89 667	69 470	32 800	9 760	5 044	14 804	6,9 %	47 604	22,2 %
Bordeaux	111 606	1 344	8 901	45 874	33 221	15 329	4 861	2 076	6 937	6,2 %	22 266	20 %
Strasbourg	107 379	722	5 817	43 707	34 217	16 246	4 746	1 924	6 670	6,2 %	22 916	21,3 %
Angers	66 410	911	3 819	30 057	19 399	8 380	2 615	1 229	3 844	5,8 %	12 224	18,4 %
Nice	95 813	1 815	9 944	37 268	28 202	13 098	4 318	1 168	5 486	5,7 %	18 584	19,4 %
Rennes	76 534	177	4 491	34 908	22 421	10 168	3 056	1 313	4 369	5,7 %	14 537	19 %
Villeurbanne	51 287	189	1 841	25 913	14 803	5 743	1 824	974	2 798	5,5 %	8 541	16,7 %
Nantes	132 686	765	7 781	62 113	39 616	15 192	4 987	2 232	7 219	5,4 %	22 411	16,9 %
Toulouse	191 060	2 814	16 563	94 137	48 390	20 849	6 136	2 171	8 307	4,3 %	29 156	15,3 %
Toulon	44 037	803	4 114	18 010	13 967	5 277	1 495	371	1 866	4,2 %	7 143	16,2 %
Marseille	235 563	6 988	24 956	106 552	66 152	22 709	6 275	1 931	8 206	3,5 %	30 915	13,1 %
Nîmes	49 440	1 233	5 354	23 788	13 499	4 167	1 096	303	1 399	2,8 %	5 566	11,3 %
Montpellier	87 502	2 855	11 488	43 517	19 824	7 603	1 758	457	2 215	2,5 %	9 818	11,2 %
France entière	15 653 655	236 024	782 290	5 750 677	4 867 417	2 490 231	974 099	552 917	1 527 016	9,8 %	4 017 247	25,7 %

Données réutilisables librement (Licence Ouverte Etalab). Pour toute reprise, citer « Observatoire DPE Kiwidiag, d’après ADEME ». Télécharger le jeu de données complet : observatoire-dpe-villes-2026-09-27.csv (2,7 ko, 20 villes + national, séparateur point-virgule).

Observatoire DPE Kiwidiag · d’après les données ouvertes de l’ADEME (Licence Ouverte Etalab) · extraction du 27 septembre 2026 · N = 15 653 655 DPE de logements existants.