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Un Voyage dans l'Histoire, la Culture et l'Art au Cœur d'Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville empreinte d'histoire, riche en culture et en art. Occupant une superficie de 186 km², elle est connue pour son patrimoine architectural et ses paysages pittoresques. Sa population, en constante augmentation, est attirée par son ambiance provençale et son cadre de vie de qualité. Avec une densité de population d'environ 1 436 habitants par km², Aix-en-Provence est une ville dynamique et pleine de vie.

L'architecture d'Aix-en-Provence raconte son histoire fascinante. La ville est célèbre pour ses bâtiments du XVIIe et XVIIIe siècles, ses charmantes ruelles et ses places animées, notamment le célèbre Cours Mirabeau. Les fontaines historiques, les hôtels particuliers et les édifices religieux témoignent de son riche passé. Ici, l'ancien se mêle harmonieusement au moderne, offrant un voyage captivant à travers les siècles.

Le marché immobilier d'Aix-en-Provence

En 2023, malgré une baisse notable du nombre de transactions immobilières depuis le début de l'année, le marché immobilier d'Aix-en-Provence a montré une résilience remarquable, avec une augmentation continue des prix.

Le prix moyen de vente au mètre carré en juin 2023 s'élevait à 5 459 euros, connaissant une augmentation de 1,4%. Au 1er novembre 2023, ce prix moyen avait augmenté à 5 620 euros par mètre carré, soit une croissance de 2,9% sur 12 mois.

Prix m2 Aix-en-Provence novembre 2023 - pour une propriété : Prix m2 le plus bas : 3 083 euros du m2 Prix m2 moyen : 6 640 euros du m2 Prix m2 le plus haut : 11 771 euros du m2

Aix-en-Provence est considérée comme un secteur prometteur pour l'investissement immobilier, se classant parmi les villes les plus dynamiques de France pour l'immobilier, après des grandes villes comme Nice, Lyon et Paris. Les prix de l'immobilier y ont constamment augmenté.

En 2018, Aix-en-Provence comptait 84 308 logements, parmi lesquels 71 388 étaient des résidences principales et 4 986 des résidences secondaires, d'après l'INSEE. La diversité des logements était notable : 16,6 % étaient des studios, 17,5 % étaient des 2 pièces, 24,5 % étaient des 3 pièces, 22,7 % étaient des 4 pièces, et 18,6 % étaient des logements avec 5 pièces ou plus. En moyenne, chaque logement comportait 3,2 pièces.

Les diagnostics immobilier à Aix-en-Provence

Si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier à Aix-en-Provence, vous devrez réaliser des diagnostics immobiliers, obligatoires lors d'une transaction. Ces diagnostics, indispensables pour informer sur l'état du bien, sont des éléments clés dans la vente ou la location.

À Aix-en-Provence, comme ailleurs en France, Le diagnostic ERP (état risque et pollution) est une obligation légale. Il fournit des informations sur les risques potentiels du bien. En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, d'autres diagnostics spécifiques peuvent être requis selon la localisation et l'âge du bien.

Un autre diagnostic essentiel est le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui évalue l'efficacité énergétique du bien. Le DPE est un élément clé pour les acheteurs ou locataires soucieux de leur empreinte écologique et de leur facture énergétique. Il attribue une note allant de A (très économe en énergie) à G (très énergivore) en fonction de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre du logement.

Le DPE est particulièrement important à Aix-en-Provence, une ville où la prise de conscience environnementale est forte. Un logement avec une bonne classification énergétique peut être un argument de vente ou de location décisif.

Audit énergétique à Aix-en-Provence

Chez Kiwidiag, nous nous engageons à vous offrir des solutions complètes pour votre bien immobilier à Aix-en-Provence. Un audit énergétique professionnel est essentiel pour identifier les opportunités d'économies d'énergie et réduire votre empreinte environnementale. En France, la loi exige la réalisation d'un audit énergétique pour tous les logements classés F à G avant leur cession ou acquisition, que ce soit pour des maisons individuelles ou des immeubles en mono-propriété. Nos experts qualifiés à Aix-en-Provence sont à votre disposition pour effectuer un audit énergétique complet de votre propriété, vous aidant à améliorer son efficacité énergétique. Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée.

DPE à Aix-en-Provence

Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est un bilan énergétique essentiel pour évaluer la consommation de votre logement. Pour plus d'informations, visitez notre page sur le DPE. Kiwidiag propose également un DPE projeté, permettant d'établir un scénario de travaux précis avant et après rénovation, une donnée de plus en plus prise en compte par les banques pour les financements immobiliers.

Commandez vos diagnostics à Aix-en-Provence très facilement

Nos diagnostiqueurs immobiliers sont présents à Aix-en-Provence et couvrent tout le département des Bouches-du-Rhône et notamment les villes de : Marseille, Orange, Martigues. Nous disposons de plus de 150 diagnostiqueurs référencés sur le département. Vous pouvez réserver un diagnostiqueur en quelques clics sur Kiwidiag en entrant simplement votre ville ou votre adresse dans la barre de recherche située en haut de page puis en vous laissant guider.

Source: Statistiques INSEE sur la ville d'Aix-en-Provence