Vos diagnostics immobiliers au meilleur prix

Kiwidiag est présent à Lorient

Lorient est la ville la plus peuplée du Morbihan. D’une superficie de 17,48 km² et peuplée de 57 084 habitants elle possédait une densité de population de 3266 habitants par km² en 2018 d’après l’INSEE.

À Lorient, classée ville d’art et histoire en 2005, se côtoient architecture ancienne et moderne de styles et d’époques variés. Lorient possède des monuments classés historiques, dont la Chapelle Saint-Christophe de style Gothique et datant du 15ème siècle, ou l’Hôtel Gabriel de style classique édifié au 18ème siècle par l’architecte Jacques Gabriel. Parmi les constructions contemporaines se trouve l’immeuble Le Moustoir surnommé “Les Échasses“.

Lorient dispose de nombreux espaces verts et de parcs et jardins historiques, botaniques, contemporains et de styles romantiques. Parmi ceux ci on peut citer le jardin Chevassu de 2,5 hectares considéré comme le poumon vert de la ville, les jardins de l’hôtel Gabriel de style Ancien Régime ou le Parc Jules Ferry situé en centre ville qui a bénéficié de gros travaux de réaménagement en 2016.

Le marché immobilier à Lorient

Depuis la crise sanitaire de 2020, le marché immobilier à Lorient rencontre une demande très importante et une pénurie d'offre ce qui aboutit à une hausse importante des prix. Ainsi entre 2020 et 2021 le prix des maisons a augmenté de 14% et celui des appartements de 12,8% d’après ouest-france.com.

Au 1er novembre 2021 l’estimation meilleursagents.com du prix de vente moyen à Lorient était de 2058 euros/m² pour les appartements et de 2713 euros/m² pour les maisons.

En 2018 Lorient comptait 36 139 logements dont 31 945 résidences principales et 171 résidences secondaires d’après l’INSEE. En 2018, les studios représentaient 8,6% des logements à Lorient, les 2 pièces 18,6%, les 3 pièces 28,2%, les 4 pièces 21,4% et les 5 pièces ou plus 23,1%. Le nombre de pièces moyen par logement était de 3,5 en 2018.

Les diagnostics immobiliers à Lorient

Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Lorient, vous devez réaliser des diagnostics immobiliers qui seront annexés à la promesse de vente ou au bail. Ils informent le futur acquéreur ou locataire de certaines caractéristiques du bien immobilier et ont une valeur tant informative que sanitaire et sécuritaire. Certains diagnostics sont obligatoires ou facultatifs selon la zone géographique.

Le diagnostic ERP (état des risques et pollution) est obligatoire à Lorient.

Le Morbihan est classé parmi les départements partiellement termités. Le diagnostic termites est obligatoire et à annexer au dossier de diagnostics techniques dans le cadre d’une vente immobilière à Lorient ou d’un bien immobilier situé dans une autre ville du Morbihan.

Vous pouvez faire appel à Kiwidiag pour réaliser vos diagnostics par un professionnel certifié pour tous vos biens immobiliers à Lorient et dans ses environs.

Réservez votre diagnostiqueur immobilier à Lorient en quelques clics

Nos diagnostiqueurs certifiés sont présents à Lorient et couvrent tout le département du Morbihan dont Vannes, Lanester, Ploemer, Hennebont et Pontivy. Vous pouvez réserver un diagnostiqueur au meilleur prix et en quelques clics sur Kiwidiag en entrant simplement votre ville ou votre adresse dans la barre de recherche puis en vous laissant guider.