Mis à jour le 6 mai 2026 à 10:55
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Combien coûte un audit énergétique en France en 2026 ? Kiwidiag a analysé plus de 1 000 devis dans 90 départements pour répondre à cette question avec précision. Voici les résultats de notre étude complète.
Sommaire
- 1 Les chiffres clés de l’audit énergétique en 2026
- 2 Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
- 3 Qui peut réaliser un audit énergétique ?
- 4 Le marché de l’audit énergétique en France : les données ADEME 2025
- 5 Évolution du prix de l’audit énergétique depuis 2021
- 6 Carte des prix de l’audit énergétique par département (2026)
- 7 Prix de l’audit énergétique par département — Tableau complet
- 8 Les 10 départements les moins chers pour l’audit énergétique
- 9 Les 5 départements les plus chers
- 10 Analyse régionale des prix
- 11 ⚠️ Attention vendeurs de passoires thermiques
- 12 L’audit énergétique peut être quasi gratuit
- 13 FAQ — Questions fréquentes sur le prix de l’audit énergétique
Les chiffres clés de l’audit énergétique en 2026
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen national | 1 089 € |
| Prix minimum moyen par département | 724 € |
| Prix minimum absolu (Gironde) | 400 € |
| Prix maximum moyen (Haute-Savoie) | 1 618 € |
| Ratio max/min | × 2,7 |
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit énergétique réglementaire est une analyse approfondie de la performance thermique d’un logement. Il est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente des maisons et immeubles classés F ou G (passoires thermiques), et il sera progressivement étendu aux logements classés E. L’audit est réalisé par un professionnel certifié RGE « offre globale » qui inspecte l’ensemble du bâtiment (enveloppe, systèmes, équipements) et propose au moins deux scénarios de travaux permettant d’atteindre la classe B, avec une étape intermédiaire.
À ne pas confondre avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui est un diagnostic plus simple et moins coûteux. L’audit va beaucoup plus loin : il analyse précisément les déperditions thermiques, modélise les consommations, et chiffre le coût des travaux recommandés.
Qui peut réaliser un audit énergétique ?
Seuls les professionnels disposant de l’une des qualifications suivantes sont habilités à réaliser un audit énergétique réglementaire :
| Qualification | Organisme |
|---|---|
| OPQIBI 1905 – Audit énergétique des bâtiments | OPQIBI |
| OPQIBI 1911 – Audit énergétique résidentiel | OPQIBI |
| Qualibat 8731 – Audit énergétique | Qualibat |
| RGE « offre globale » | COFRAC / Organismes accrédités |
| Architectes (inscrits à l’Ordre) | Ordre des architectes |
| Diagnostiqueurs immobiliers (avec certification DPE) | Organismes certificateurs agréés |
Le marché de l’audit énergétique en France : les données ADEME 2025
Le marché de l’audit énergétique est en pleine transformation. Selon les données ADEME, 164 663 audits énergétiques ont été réalisés en France en 2024 — un chiffre en forte progression mais toujours insuffisant au regard des millions de passoires thermiques à traiter. La dynamique de marché se lit dans les tendances récentes :
- +305 % d’audits entre janvier 2024 et janvier 2025, témoignant d’une montée en charge rapide de l’obligation légale
- Le nombre d’auditeurs certifiés a cependant diminué de 26 % en un mois (de 3 961 à 2 924 auditeurs actifs), créant une tension sur l’offre dans plusieurs régions
- Cette raréfaction de l’offre explique en partie la hausse des prix constatée depuis 2021
Évolution du prix de l’audit énergétique depuis 2021
Le prix moyen de l’audit énergétique a considérablement augmenté depuis la mise en place de l’obligation légale :
| Indicateur | 2021 | 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Prix moyen national | 754 € | 1 089 € | +44,4 % |
| Prix minimum moyen par département | 411,60 € | 724 € | +75,9 % |
Cette hausse de 44,4 % en cinq ans (et +75,9 % sur les prix minimum) reflète à la fois la pression de la demande, la complexité croissante des audits exigée par la réglementation, et la concentration du marché autour d’un nombre limité de professionnels certifiés.
Carte des prix de l’audit énergétique par département (2026)
Maison individuelle de 115 m² (construction post-1997, chauffage gaz)
Prix de l’audit énergétique par département — Tableau complet
Le tableau ci-dessous présente, pour chaque département, les prix minimum, moyen et maximum constatés pour un audit énergétique d’une maison de 115 m².
| Dép. | Préfecture | Min (€) | Moyen (€) | Max (€) |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Bourg-en-Bresse | 900 | 1 020 | 1 200 |
| 02 | Laon | 800 | 990 | 1 200 |
| 03 | Moulins | 900 | 1 100 | 1 300 |
| 04 | Digne-les-Bains | 800 | 1 050 | 1 300 |
| 05 | Gap | 900 | 1 100 | 1 350 |
| 06 | Nice | 500 | 672 | 900 |
| 07 | Privas | 900 | 1 100 | 1 378 |
| 08 | Charleville-MézɈeres | 800 | 1 020 | 1 300 |
| 09 | Foix | 900 | 1 100 | 1 350 |
| 10 | Troyes | 800 | 1 000 | 1 200 |
| 11 | Carcassonne | 800 | 1 000 | 1 200 |
| 12 | Rodez | 850 | 1 050 | 1 300 |
| 13 | Marseille | 700 | 900 | 1 200 |
| 14 | Caen | 700 | 950 | 1 200 |
| 15 | Aurillac | 900 | 1 100 | 1 350 |
| 16 | Angoulême | 800 | 1 000 | 1 200 |
| 17 | La Rochelle | 750 | 980 | 1 200 |
| 18 | Bourges | 800 | 1 000 | 1 200 |
| 19 | Tulle | 900 | 1 100 | 1 350 |
| 2A | Ajaccio | 500 | 600 | 800 |
| 2B | Bastia | 700 | 950 | 1 200 |
| 21 | Dijon | 700 | 950 | 1 200 |
| 22 | Saint-Brieuc | 700 | 930 | 1 150 |
| 23 | Guéret | 900 | 1 100 | 1 350 |
| 24 | Périgueux | 800 | 1 000 | 1 200 |
| 25 | Besançon | 700 | 950 | 1 200 |
| 26 | Valence | 800 | 1 000 | 1 200 |
| 27 | Évreux | 750 | 980 | 1 200 |
| 28 | Chartres | 750 | 980 | 1 200 |
| 29 | Quimper | 600 | 783 | 1 000 |
| 30 | Nîmes | 750 | 980 | 1 200 |
| 31 | Toulouse | 700 | 950 | 1 200 |
| 32 | Auch | 800 | 1 050 | 1 300 |
| 33 | Bordeaux | 400 | 868 | 1 200 |
| 34 | Montpellier | 700 | 950 | 1 200 |
| 35 | Rennes | 700 | 920 | 1 150 |
| 36 | Châteauroux | 800 | 1 020 | 1 250 |
| 37 | Tours | 700 | 950 | 1 200 |
| 38 | Grenoble | 750 | 1 000 | 1 250 |
| 39 | Lons-le-Saunier | 800 | 1 050 | 1 300 |
| 40 | Mont-de-Marsan | 800 | 1 020 | 1 250 |
| 41 | Blois | 750 | 980 | 1 200 |
| 42 | Saint-Étienne | 700 | 950 | 1 200 |
| 43 | Le Puy-en-Velay | 900 | 1 100 | 1 350 |
| 44 | Nantes | 600 | 791 | 1 050 |
| 45 | Orléans | 750 | 980 | 1 200 |
| 46 | Cahors | 850 | 1 050 | 1 300 |
| 47 | Agen | 800 | 1 020 | 1 250 |
| 48 | Mende | 900 | 1 150 | 1 400 |
| 49 | Angers | 700 | 950 | 1 200 |
| 50 | Saint-Lô | 900 | 1 100 | 1 372 |
| 51 | Chálons-en-Champagne | 750 | 980 | 1 200 |
| 52 | Chaumont | 800 | 1 020 | 1 250 |
| 53 | Laval | 900 | 1 000 | 1 409 |
| 54 | Nancy | 700 | 950 | 1 200 |
| 55 | Bar-le-Duc | 800 | 1 020 | 1 250 |
| 56 | Vannes | 650 | 800 | 1 050 |
| 57 | Metz | 700 | 950 | 1 200 |
| 58 | Nevers | 800 | 1 050 | 1 300 |
| 59 | Lille | 650 | 822 | 1 100 |
| 60 | Beauvais | 750 | 980 | 1 200 |
| 61 | Alençon | 800 | 1 020 | 1 250 |
| 62 | Arras | 700 | 950 | 1 200 |
| 63 | Clermont-Ferrand | 750 | 980 | 1 200 |
| 64 | Pau | 800 | 1 020 | 1 250 |
| 65 | Tarbes | 850 | 1 050 | 1 300 |
| 66 | Perpignan | 900 | 1 100 | 1 338 |
| 67 | Strasbourg | 700 | 950 | 1 200 |
| 68 | Colmar | 700 | 960 | 1 200 |
| 69 | Lyon | 750 | 1 000 | 1 250 |
| 70 | Vesoul | 800 | 1 050 | 1 300 |
| 71 | Mâcon | 750 | 1 000 | 1 250 |
| 72 | Le Mans | 750 | 980 | 1 200 |
| 73 | Chambéry | 900 | 1 200 | 1 500 |
| 74 | Annecy | 1 000 | 1 300 | 1 618 |
| 75 | Paris | 700 | 780 | 1 100 |
| 76 | Rouen | 700 | 950 | 1 200 |
| 77 | Melun | 750 | 980 | 1 200 |
| 78 | Versailles | 800 | 1 000 | 1 250 |
| 79 | Niort | 750 | 980 | 1 200 |
| 80 | Amiens | 700 | 950 | 1 200 |
| 81 | Albi | 800 | 1 020 | 1 250 |
| 82 | Montauban | 800 | 1 020 | 1 250 |
| 83 | Toulon | 700 | 950 | 1 200 |
| 84 | Avignon | 750 | 980 | 1 200 |
| 85 | La Roche-sur-Yon | 600 | 680 | 900 |
| 86 | Poitiers | 750 | 980 | 1 200 |
| 87 | Limoges | 800 | 1 020 | 1 250 |
| 88 | Épinal | 800 | 1 050 | 1 300 |
| 89 | Auxerre | 800 | 1 020 | 1 250 |
| 90 | Belfort | 800 | 1 050 | 1 300 |
| 91 | Évry | 800 | 1 000 | 1 250 |
| 92 | Nanterre | 750 | 845 | 1 100 |
| 93 | Bobigny | 750 | 980 | 1 200 |
| 94 | Créteil | 750 | 980 | 1 200 |
| 95 | Cergy | 800 | 1 020 | 1 250 |
Les 10 départements les moins chers pour l’audit énergétique
| Rang | Département | Prix minimum moyen |
|---|---|---|
| 1 | Corse-du-Sud (2A) | 600 € |
| 2 | Alpes-Maritimes (06) | 672 € |
| 3 | Vendée (85) | 680 € |
| 4 | Paris (75) | 780 € |
| 5 | Finistère (29) | 783 € |
| 6 | Loire-Atlantique (44) | 791 € |
| 7 | Morbihan (56) | 800 € |
| 8 | Nord (59) | 822 € |
| 9 | Hauts-de-Seine (92) | 845 € |
| 10 | Gironde (33) | 868 € |
Les 5 départements les plus chers
| Rang | Département | Prix moyen | Nb prestataires |
|---|---|---|---|
| 1 | Haute-Savoie (74) | 1 618 € | 5 |
| 2 | Mayenne (53) | 1 409 € | 2 |
| 3 | Ardèche (07) | 1 378 € | 2 |
| 4 | Manche (50) | 1 372 € | 2 |
| 5 | Pyrénées-Orientales (66) | 1 338 € | 2 |
On remarque que les départements les plus chers sont souvent ceux où le nombre de prestataires certifiés est le plus faible (2 à 5 seulement). La pénurie d’auditeurs crée mécaniquement une pression à la hausse sur les tarifs.
Analyse régionale des prix
Bretagne et Pays de la Loire : marché mature avec un bon nombre de prestataires certifiés, prix compétitifs (791–800 € pour les moins chers).
Île-de-France : densité d’auditeurs élevée qui tire les prix vers le bas dans Paris intra-muros (780 €) malgré le coût de la vie plus élevé. Les Hauts-de-Seine affichent 845 €, les autres départements franciliens entre 980 € et 1 020 €.
Alpes et territoires montagneux : Haute-Savoie est le département le plus cher de France (1 618 €) — le marché immobilier tendu et la technicité des audits en altitude expliquent cet écart. Chambéry (Savoie) affiche aussi 1 200 € en moyenne.
Grand Est et Hauts-de-France : prix proches de la moyenne nationale (950–1 050 €), avec un marché de prestataires bien développé.
Corse : Corse-du-Sud affiche le prix minimum le plus bas (600 €) grâce à quelques prestataires locaux moins chers que la moyenne.
⚠️ Attention vendeurs de passoires thermiques
Risque juridique en cas d’absence d’audit lors de la vente
Si vous vendez un logement classé F ou G sans annexer un audit énergétique réglementaire au compromis de vente, l’acheteur peut invoquer la nullité de la vente. Les délais de réalisation d’un audit sont de 3 à 6 semaines : anticipez avant de mettre votre bien sur le marché.
L’audit énergétique peut être quasi gratuit
Aide MaPrimeRénov’ pour les ménages très modestes
Pour les ménages aux revenus très modestes, l’audit énergétique peut être financé à 100 % via MaPrimeRénov’ (dans la limite de 500 € de prise en charge). Le coût restant à charge peut donc être nul ou très faible. Renseignez-vous auprès de votre conseiller France Rénov’.
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FAQ — Questions fréquentes sur le prix de l’audit énergétique
Quel est le prix moyen d’un audit énergétique en France en 2026 ?
Le prix moyen national d’un audit énergétique est de 1 089 € pour une maison de 115 m² en 2026, selon notre étude portant sur plus de 1 000 devis dans 90 départements. Ce prix peut varier de 400 € à plus de 1 600 € selon votre département et le prestataire choisi.
Le prix de l’audit est-il différent pour un appartement ?
Oui. Les audits énergétiques concernent principalement les maisons individuelles (l’obligation légale ne vise pas les appartements en monopropriété, mais les immeubles entiers). Pour une maison, le prix dépend de la surface, de l’année de construction et des systèmes en place. Notre étude porte sur des maisons de 115 m² de référence.
L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre ?
Oui, depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour vendre un logement classé F ou G (passoire thermique). Il sera progressivement étendu aux logements classés E. Sans audit, la vente peut être annulée par l’acheteur pour vice de forme.
Quelle est la différence entre un audit et un DPE ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un diagnostic standardisé et moins coûteux (150–300 €), qui attribue une classe énergétique au logement. L’audit énergétique est beaucoup plus complet : il identifie précisément les sources de déperdition, chiffre le coût des travaux nécessaires, et propose plusieurs scénarios de rénovation avec les économies d’énergie associées. Le DPE est obligatoire pour toutes les ventes ; l’audit ne l’est que pour les passoires F et G.
Comment trouver un auditeur énergétique certifié ?
Kiwidiag vous permet de comparer les devis de plusieurs auditeurs certifiés dans votre département, en toute transparence sur les prix et les certifications. Obtenez une estimation gratuite en quelques clics.
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Méthodologie : Notre étude est basée sur la collecte et l’analyse de plus de 1 000 devis d’audit énergétique pour une maison individuelle de 115 m², construite après 1997, avec chauffage au gaz, dans 90 départements français. Les données ont été collectées entre janvier et mars 2026.
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