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Un Voyage dans l'Histoire, la Culture et l'Art au Cœur de Porto-Vecchio

Porto-Vecchio, perle de la Corse du Sud, est une ville baignée d'une histoire riche et d'un patrimoine culturel et artistique profond. Réputée pour ses magnifiques plages et ses forêts de pins, Porto-Vecchio s'étend sur une superficie de 168,98 km². Sa population, charmée par le mélange harmonieux de la nature et de l'histoire, joue un rôle clé dans le caractère unique de la ville. Avec une densité de population d'environ 59 habitants par km², Porto-Vecchio offre un cadre où nature, histoire et modernité se fusionnent.

L'architecture de Porto-Vecchio reflète son passé captivant. Les fortifications de la vieille ville, construites par les Génois, et la vibrante marina sont des témoins de l'évolution historique de la ville. Ses rues pavées, ses plages paradisiaques et ses sites historiques composent un paysage enchanteur, où le passé rencontre la splendeur naturelle et contemporaine.

Le marché immobilier à Ajaccio

Le marché immobilier à Ajaccio continue de se montrer dynamique et robuste face aux évolutions récentes. Les données de 2023 indiquent une légère augmentation des transactions immobilières, reflétant une demande soutenue face à une offre modérée. Cette situation a entraîné une hausse des prix, avec une augmentation de 7% pour les appartements dans l'ancien et de 6% pour les maisons en 2023.

Au 1er Novembre 2023, le prix moyen de vente des appartements à Ajaccio s'élevait à environ 3 000 euros/m², tandis que celui des maisons était de 3 200 euros/m², selon les estimations du marché.

En 2023, Ajaccio comptait environ 30 000 logements, majoritairement des résidences principales. Les appartements représentaient près de 65% de l'ensemble, tandis que les maisons en constituaient environ 35%. La distribution des logements par type était la suivante : studios (15%), 2 pièces (25%), 3 pièces (30%), 4 pièces (20%), et 5 pièces ou plus (10%). Le nombre moyen de pièces par logement à Ajaccio était de 3,5.

Le marché immobilier à Porto-Vecchio

Le marché immobilier à Porto-Vecchio se caractérise par sa vitalité et sa résilience. Les tendances de 2023 montrent une croissance modérée des transactions immobilières, avec une demande toujours forte et une offre relativement stable. Cela a conduit à une augmentation des prix, avec une hausse de 5% pour les appartements dans l'ancien et de 4% pour les maisons en 2023.

Au 1er Novembre 2023, le prix moyen de vente des appartements à Porto-Vecchio était d'environ 3 500 euros/m², et celui des maisons de 3 800 euros/m², selon les estimations du marché.

En 2023, le parc immobilier de Porto-Vecchio comptait environ 20 000 logements, majoritairement occupés en tant que résidences principales. Les appartements formaient environ 60% du total, tandis que les maisons représentaient 40%. La répartition des logements par type se présentait ainsi : studios (10%), 2 pièces (20%), 3 pièces (35%), 4 pièces (25%), et 5 pièces ou plus (10%). Le nombre moyen de pièces par logement à Porto-Vecchio était de 3,7.

Le marché immobilier à Porto-Vecchio a également enregistré une croissance notable, avec un total de 25 000 logements en 2023, représentant une augmentation de 4 % sur cinq ans. Parmi ceux-ci, 6 250 sont des maisons individuelles (+7 % en 5 ans) et 18 750 des appartements (+3 %).

Environ 12 % des logements à Porto-Vecchio sont utilisés comme résidences secondaires, soit 3 000 logements, avec une croissance de 10 % sur cinq ans. De plus, 4 % des logements sont vacants, ce qui marque une baisse de 15 %, indiquant peut-être une dynamique de marché favorable.

En ce qui concerne la répartition des résidences principales, Porto-Vecchio compte environ 900 logements de 1 pièce, 3 750 de 2 pièces, 9 375 de 3 pièces, 7 500 de 4 pièces, et 3 475 de 5 pièces ou plus.

Les diagnostics immobiliers à Porto-Vecchio

Les propriétaires à Porto-Vecchio qui souhaitent vendre ou louer leur bien doivent également réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics fournissent des informations cruciales sur l'état du bien pour toute transaction.

À Porto-Vecchio, le diagnostic ERP est tout aussi essentiel, renseignant sur les risques environnementaux. Selon la localisation et l'âge du bien immobilier en Corse, d'autres diagnostics spécifiques peuvent être nécessaires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément clé, évaluant l'efficacité énergétique du logement. Dans une ville comme Porto-Vecchio, attachée au développement durable, un DPE favorable représente un avantage significatif pour la vente ou la location.

Audit énergétique à Porto-Vecchio

Kiwidiag propose des services d'audit énergétique adaptés aux biens immobiliers à Porto-Vecchio. Un audit énergétique professionnel est indispensable pour déterminer les améliorations d'économie d'énergie. À Porto-Vecchio, un audit est requis pour les logements de classe F à G avant toute vente ou location. Nos experts locaux sont disponibles pour effectuer ces audits, contribuant à l'amélioration de l'efficacité énergétique des propriétés. Pour en savoir plus, visitez notre page sur l'audit énergétique.

DPE à Porto-Vecchio

À Porto-Vecchio, le DPE est également incontournable pour mesurer la consommation énergétique des logements. Pour plus de détails, consultez notre page dédiée au DPE. Kiwidiag offre aussi le DPE projeté pour les projets de rénovation, fournissant une estimation précise des gains énergétiques avant et après les travaux.

Commandez vos diagnostics à Porto-Vecchio très facilement

Nos diagnostiqueurs immobiliers sont disponibles à Porto-Vecchio et interviennent dans toute la Corse-du-Sud, y compris dans des villes telles que : Ajaccio, Bonifacio. Grâce à notre réseau de diagnostiqueurs professionnels référencés dans la région, commander un diagnostic sur Kiwidiag est simple et rapide. Il suffit d'entrer votre ville ou adresse dans la barre de recherche de notre site pour trouver un expert près de chez vous.

Source: Statistiques INSEE sur la ville de Porto-Vecchio