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Un Voyage dans l'Histoire, la Culture et l'Art au Cœur de Martigues

Martigues, située entre la mer Méditerranée et l'étang de Berre, est une ville riche en histoire, en culture et en art. Reconnue comme une "Ville d'art et d'histoire", elle offre un patrimoine diversifié allant du bâti au naturel, industriel, maritime, ainsi qu'à la mémoire des habitants. Aujourd'hui, Martigues, avec plus de 48 056 habitants, est la 4ème ville du département des Bouches-du-Rhône et se distingue par son économie touristique fondée sur la beauté de ses paysages et son littoral préservé.

Le marché immobilier de Martigues

En 2023, le marché immobilier résidentiel à Martigues a connu une augmentation des prix de 4,8 % au cours des 12 derniers mois. Cette hausse reflète la dynamique du marché au cours des 20 dernières années, avec une augmentation de 22,0 % des prix au m² des maisons et des appartements en 7 ans.

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement en novembre 2023 était de 3 370 euros, tandis que pour une maison, le prix moyen atteignait 4 186 euros. Martigues, avec sa croissance constante des prix immobiliers, se présente comme un marché en plein essor.

Prix m2 Martigues novembre 2023 - pour une propriété : Prix m2 le plus bas : 2 185 euros du m2 Prix m2 moyen : 3 370 euros du m2 Prix m2 le plus haut : 5 083 euros du m2

Martigues est considérée comme une ville attrayante pour l'investissement immobilier, se distinguant par son dynamisme croissant dans le secteur immobilier. Les prix de l'immobilier à Martigues ont augmenté de 4,8 % au cours des 12 derniers mois, témoignant d'une tendance haussière soutenue.

En 2018, Martigues comptait 25 462 logements, parmi lesquels 22 238 étaient des résidences principales et 1 650 des résidences secondaires, d'après l'INSEE. La diversité des logements était notable : 6,1 % étaient des studios, 13,8 % étaient des 2 pièces, 26,7 % étaient des 3 pièces, 31,9 % étaient des 4 pièces, et 21,6 % étaient des logements avec 5 pièces ou plus. En moyenne, chaque logement comportait 3,6 pièces.

Les diagnostics immobilier à Martigues

Si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier à Martigues, vous devrez réaliser des diagnostics immobiliers, obligatoires lors d'une transaction. Ces diagnostics, indispensables pour informer sur l'état du bien, sont des éléments clés dans la vente ou la location.

À Martigues, comme ailleurs en France, Le diagnostic ERP (état risque et pollution) est une obligation légale. Il fournit des informations sur les risques potentiels du bien. En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, d'autres diagnostics spécifiques peuvent être requis selon la localisation et l'âge du bien.

Un autre diagnostic essentiel est le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui évalue l'efficacité énergétique du bien. Le DPE est un élément clé pour les acheteurs ou locataires soucieux de leur empreinte écologique et de leur facture énergétique. Il attribue une note allant de A (très économe en énergie) à G (très énergivore) en fonction de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre du logement.

Le DPE est particulièrement important à Martigues, une ville où la prise de conscience environnementale est forte. Un logement avec une bonne classification énergétique peut être un argument de vente ou de location décisif.

Audit énergétique à Martigues

Chez Kiwidiag, nous nous engageons à vous offrir des solutions complètes pour votre bien immobilier à Martigues. Un audit énergétique professionnel est crucial pour identifier les possibilités d'économies d'énergie et diminuer votre impact environnemental. En France, un audit énergétique est obligatoire pour tous les logements classés F à G avant leur vente ou leur achat, que ce soit pour des maisons individuelles ou des immeubles en mono-propriété. Nos experts qualifiés à Martigues sont disponibles pour réaliser un audit énergétique complet de votre propriété. Pour plus d'informations, consultez notre page dédiée.

DPE à Martigues

Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est un bilan énergétique clé pour évaluer la consommation énergétique de votre logement. Visitez notre page sur le DPE pour plus d'informations. Kiwidiag propose aussi un DPE projeté, permettant de planifier des travaux de rénovation avant et après pour optimiser l'efficacité énergétique, un aspect de plus en plus considéré par les banques pour les financements immobiliers.

Commandez vos diagnostics à Martigues très facilement

Nos diagnostiqueurs immobiliers sont présents à Martigues et couvrent tout le département des Bouches-du-Rhône, incluant notamment les villes de : Marseille, Aix-en-Provence. Nous disposons de plus de 150 diagnostiqueurs référencés sur le département. Vous pouvez réserver un diagnostiqueur en quelques clics sur Kiwidiag en entrant simplement votre ville ou votre adresse dans la barre de recherche située en haut de page puis en vous laissant guider.

Source: Statistiques INSEE sur la ville de Martigues