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Un Voyage dans l'Histoire, la Culture et l'Art au Cœur de la Nouvelle-Aquitaine

Pessac, située dans le département de la Gironde, à proximité immédiate de Bordeaux, est une ville au patrimoine riche et diversifié, marquée par une culture dynamique et une forte empreinte artistique. S'étendant sur une superficie d'environ 38,82 km², elle accueille une population variée et en développement, séduite par son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. Avec une densité de population d'environ 607 habitants par km², Pessac est une commune résidentielle paisible avec un caractère propre et attractif.

L'architecture de Pessac offre un panorama de styles variés, témoignant de son histoire et de son évolution. La ville est notamment célèbre pour les "Quartiers Modernes Frugès", conçus par l'architecte Le Corbusier, un patrimoine de l'UNESCO. En parallèle, des quartiers résidentiels avec des maisons traditionnelles et des espaces verts abondants côtoient des zones d'activités économiques modernes, reflétant une harmonie entre tradition et modernité.

Le marché immobilier à Pessac

Malgré les défis économiques, le marché immobilier de Pessac reste actif et en demande. En 2022, un nombre significatif de transactions immobilières a été enregistré, indiquant une attractivité constante de la ville.

Les prix des maisons à Pessac ont également connu une augmentation, avec une croissance moyenne estimée à 5,5% au cours de la dernière décennie. Les appartements ont suivi une tendance similaire, avec une hausse moyenne des prix de 7,2% pour l'immobilier ancien. Au 1er octobre 2023, le prix moyen au m² pour Pessac était estimé à environ 3 750 euros, selon les estimations locales.

Prix m2 Pessac octobre 2023 - pour un appartement : Prix m2 le plus bas : 2 500 euros du m2 Prix m2 moyen : 3 750 euros du m2 Prix m2 le plus haut : 4 800 euros du m2

Prix m2 Pessac octobre 2023 - pour une maison : Prix m2 le plus bas : 3 200 euros du m2 Prix m2 moyen : 4 500 euros du m2 Prix m2 le plus haut : 5 600 euros du m2

En 2020, Pessac comptait 33 422 logements, dont 31 609 étaient des résidences principales, 555 des résidences secondaires et 1 259 logements vacants, selon les données de l'INSEE. La répartition des logements était variée : 16,4 % de studios, 13,2 % de 2 pièces, 17,8 % de 3 pièces, 22,3 % de 4 pièces, et 30,3 % de logements avec 5 pièces ou plus. En moyenne, chaque logement à Pessac comportait 3,6 pièces.

Les diagnostics immobiliers à Pessac

Pour les propriétaires à Pessac envisageant de vendre ou de louer leur bien immobilier, il est essentiel de procéder à des diagnostics immobiliers, exigés par la loi pour toute transaction. Ces diagnostics fournissent des informations vitales sur l'état et la sécurité du bien.

À Pessac, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est obligatoire pour identifier les risques environnementaux potentiels du bien. De plus, étant donné que Pessac se situe dans la Gironde, un diagnostic termites est nécessaire pour toute vente immobilière, compte tenu de la présence de ces insectes dans la région.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est également crucial. Il évalue l'efficacité énergétique du bien, attribuant une note de A (très économe) à G (forte consommation). Cette évaluation est d'autant plus importante à Pessac, une ville où l'écologie et la durabilité sont des valeurs fortes.

La bonne classification énergétique d'un logement peut être un argument décisif de vente ou de location à Pessac. Ainsi, un DPE favorable peut influencer positivement la transaction.

Pour des diagnostics fiables à Pessac, Kiwidiag est votre partenaire de confiance. Nos experts certifiés offrent des services professionnels à Pessac et dans toute la Gironde. Réservez facilement un diagnostiqueur sur Kiwidiag et bénéficiez d'une expertise immobilière de qualité à Pessac et ses environs.

Audit énergétique à Pessac

Kiwidiag est votre partenaire pour des audits énergétiques de qualité à Pessac. Un audit énergétique approfondi est essentiel pour identifier les opportunités d'économies d'énergie et minimiser l'empreinte carbone de votre propriété. Conformément à la législation française, un audit est nécessaire pour les biens classés F à G. Nos experts à Pessac vous fourniront un audit complet, vous guidant vers une efficacité énergétique optimale. Consultez notre page spécialisée pour plus d'informations.

DPE à Pessac

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer l'efficacité énergétique de votre logement à Pessac. Découvrez nos offres de DPE sur notre site web. En plus du DPE classique, nous proposons le DPE projeté, idéal pour planifier des rénovations énergétiques et faciliter le financement immobilier. Ce service est particulièrement utile pour les propriétaires visant à améliorer leur bien, tant pour des raisons écologiques qu'économiques.

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Source: Statistiques INSEE sur la ville de Pessac