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Un Voyage dans l'Histoire, la Culture et l'Art au Cœur de la Nouvelle-Aquitaine

Bordeaux, située dans le département de la Gironde, est une ville au riche passé historique, à la culture vivante et à l'empreinte artistique indélébile. S'étendant sur une superficie de 49 km², elle abrite une population en constante croissance, attirée par son charme et son dynamisme. Avec une densité de population de 5263,6 habitants par km², Bordeaux est un centre de vie animé, en plein essor.

L'architecture de Bordeaux témoigne de son histoire de manière éloquente. Les magnifiques bâtiments du XVIIIe siècle, les quais de la Garonne et les places historiques font de la ville un joyau architectural. À chaque coin de rue, des édifices anciens côtoient des constructions modernes, offrant un voyage à travers les époques.

Le marché immobilier bordelais

Malgré les défis imposés par la situation économique, le marché immobilier bordelais reste dynamique. En 2022, un grand nombre de transactions immobilières, à savoir 32 000 ont été enregistrées dans la région, témoignant d'une demande constante.

Les prix des maisons ont connu une hausse notable, avec une augmentation moyenne d'environ 6,9% au cours de la dernière décennie. Les appartements ont suivi cette tendance, enregistrant une augmentation moyenne des prix de 8 % pour l'immobilier ancien. Au 1er octobre 2023, le prix moyen au m² était estimé à 4549 euros, selon les données de meilleursagents.com.

Prix m2 Bordeaux octobre 2023 - pour un appartement : Prix m2 le plus bas : 2 985 euros du m2 Prix m2 moyen : 4 549 euros du m2 Prix m2 le plus haut : 5 917 euros du m2

Prix m2 Bordeaux octobre 2023 - pour une maison : Prix m2 le plus bas : 3 635 euros du m2 Prix m2 moyen : 5 541 euros du m2 Prix m2 le plus haut : 7 203 euros du m2

En 2018, Bordeaux comptait 159 602 logements, parmi lesquels 140 261 étaient des résidences principales et 19 341 des résidences secondaires, d'après l'INSEE. La diversité des logements était notable : 25 % étaient des studios, 20 % étaient des 2 pièces, 40 % étaient des 3 pièces, 10 % étaient des 4 pièces, et 5 % étaient des logements avec 5 pièces ou plus. En moyenne, chaque logement comportait 2,8 pièces.

Les diagnostics immobilier à Bordeaux

Si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier à Bordeaux, vous devrez réaliser des diagnostics immobiliers, obligatoires lors d'une transaction. Ces diagnostics, indispensables pour informer sur l'état du bien, sont des éléments clés dans la vente ou la location.

À Bordeaux, comme ailleurs en France, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est une obligation légale. Il fournit des informations sur les risques potentiels du bien. De plus, dans le département de la Gironde, le diagnostic termites est requis lors d'une vente immobilière.

Un autre diagnostic essentiel est le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui évalue l'efficacité énergétique du bien. Le DPE est un élément clé pour les acheteurs ou locataires soucieux de leur empreinte écologique et de leur facture énergétique. Il attribue une note allant de A (très économe en énergie) à G (très énergivore) en fonction de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre du logement.

Le DPE est particulièrement important à Bordeaux, une ville où la prise de conscience environnementale est forte. Un logement avec une bonne classification énergétique peut être un argument de vente ou de location décisif.

Pour des diagnostics professionnels et fiables à Bordeaux, faites confiance à Kiwidiag. Nos diagnostiqueurs certifiés sont présents à Bordeaux et dans ses environs, couvrant la Gironde, y compris des villes telles que XXXX. Réservez un diagnostiqueur au meilleur prix en quelques clics sur Kiwidiag. N'hésitez pas à nous contacter pour des diagnostics immobiliers complets et de qualité à Bordeaux et ses alentours.

Audit énergétique à Bordeaux

Chez Kiwidiag, nous nous engageons à fournir des solutions complètes pour votre bien immobilier à Bordeaux. Un audit énergétique professionnel est crucial pour détecter les possibilités d'économies d'énergie et réduire l'impact environnemental de votre propriété. En France, la loi exige un audit énergétique pour tous les logements classés F à G avant leur vente ou achat. Nos experts qualifiés à Bordeaux sont disponibles pour réaliser un audit énergétique complet, vous aidant à optimiser l'efficacité énergétique de votre bien. Pour plus d'informations, visitez notre page dédiée.

DPE à Bordeaux

Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, est un bilan énergétique fondamental pour votre logement à Bordeaux. Découvrez nos services de DPE sur notre page dédiée. Kiwidiag propose aussi le DPE projeté, qui permet de prévoir précisément les travaux de rénovation énergétique, une considération importante pour les financements immobiliers.

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Source: Statistiques INSEE sur la ville de Bordeaux